Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.

Вычет ипотеки ЖССБ при исчислении ИПН

Согласно статьям 342 и пункту 1 статьи 349 Налогового кодекса РК, физическое лицо имеет право на применение налогового вычета по расходам на оплату вознаграждения по ипотечным жилищным займам, полученным в жилищных строительных сберегательных банках на улучшение жилищных условий на территории Республики Казахстан, произведенным в свою пользу.

Согласно пункту 5 ст. 342 НК РК, налоговые вычеты применяются последовательно в том порядке, в котором они отражены в пункте 1 статьи 341 НК РК.

Действия бухгалтера

Следует запросить у работника пакет документов (п.2 ст.349 НК РК):

  • договор ипотечного жилищного займа с ЖССБ;
  • график погашения ипотечного жилищного займа с выделением суммы вознаграждения;
  • документ, подтверждающий погашение вознаграждения по такому займу.
Налоговые вычеты применяются в том налоговом периоде, на который приходится наиболее поздняя из следующих дат:     

  • дата погашения вознаграждения по графику погашения ипотечного жилищного займа;

  • дата оплаты вознаграждения.

Налоговый вычет применяется только в сумме вознаграждения по займу, основной долг не относится на вычеты при исчислении ИПН.



Возврат к списку