Серик Султангалиев вторник, 27 августа 2013 №218467

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Между двумя ТОО заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5
лет. Договор подписан директорами (не являющимися участниками ТОО). Решение
о аренде принято участниками ТОО в котором указан срок аренды,размер арендной
платы и размер арендуемой площади и адрес. Директорами ТОО выдана доверенность
третьему лицу произвести регистрацию договора в ЦОН. В приеме документов
отказано, мотивируя тем, что должна быть подтверждена подпись обеих директоров
нотариально, либо они должны явиться в ЦОН и подтвердить, что договор подписан
ими. На вопрос каким нормами материального или процессуального права регулируется
данная проблема, ответ "была проверка" Правомерны ли действия работников
ЦОН Атырау? если да то руководители ТОО ( находящихся в других регионах)
должны прибыть в Атырау по месту нахождения объекта аренды, либо нотариус
в своем регионе на заключенном договоре должен подтвердить подлинность подписи
директора, как быть?

Ілияс ?азиз ?айрат?лы вторник, 27 августа 2013 №218528

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 10 Закона Республики Казахстан „О некоммерческих
организациях„ от 16 января 2001 года имущество частного учреждения закрепляется
за ним на праве оперативного управления. В порядке ст. 43. Закона Республики
Казахстан „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество„ от
26 июля 2007 года при регистрации прав негосударственных учреждений на принадлежащее
им недвижимое имущество одновременно считаются зарегистрированными соответствующие
права учредителей на это же имущество. Если иное не установлено законодательными
актами Республики Казахстан, недвижимое имущество, зарегистрированное за
негосударственным учреждением на праве оперативного управления, признается
общей долевой собственностью учредителей соразмерно вкладам. Как следует
из законодательства, частные (негосударственные) учреждения обладают имуществом
на праве оперативного управления, имущество частных учреждений является
собственностью их учредителей. В постатейном комментарии к Гражданскому
кодексу Республики Казахстан (ответственные редакторы Сулейменов М.К., Басин
Ю.Г., книга 2, издательство „Жеті жар?ы„ 2003 г., стр. 39) разъясняется,
что имущество казенного предприятия и учреждения, переданное собственником
в оперативное управление, а также имущество, приобретаемое казенным предприятием
или учреждением в гражданском обороте, является собственностью их учредителей.
Одновременно с этим оно находится у казенного предприятия (учреждения) на
праве оперативного управления. Помимо приращений и возмездных договорных
форм приобретения имущества оно может поступить казенному предприятию (учреждению)
по наследству, по обязательству, возникающему из причинения вреда, другим
внедоговорным обязательствам, в результате дарения и по иным законным основаниям.
В связи с возникающими вопросами при обращении в органы юстиции прошу разъяснить
следующие вопросы: 1) Может ли частное (негосударственное) учреждение, которое
функционирует на праве оперативного управления приобрести по договору дарения
недвижимое имущество у другого юридического лица, которое является собственником
недвижимого имущества? 2) В случае совершения указанной сделки (см. вопрос
№1) поступает ли указанное недвижимое имущество в оперативное управление
частного (негосударственного) учреждения, а также в собственность учредителя
частного (негосударственного) учреждения? 3) Правильно ли считать, что в
случае заключения вышеуказанного договора дарения недвижимого имущества
( см. вопрос №1), договор дарения является основанием для прекращения права
собственности юридического лица – дарителя, возникновения права оперативного
управления у частного (негосударственного) учреждения, а также права собственности
учредителя частного (негосударственного) учреждения в отношении недвижимого
имущества? С уважением, Ілияс ?азиз ?айрат?лы.

Адиль Сапаргалиев среда, 28 августа 2013 №218765

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Уважаемый Берик Мажитович! Я обращался к Вам 17 марта 2013г. (обращение
№ 193771, категории: О работе государственных органов (госуслуги)) и получил
на указанное обращение Ваш ответ от 19.03.2013г., ссылка на обращение и
ответ: http://blogs.egov.kz/ru/blogs/imashev_b/questions/193771. В соответствии
с п. 5. ст. 44 Закона Республики Казахстан от 24 марта 1998 года № 213-I
«О нормативных правовых актах»: «Официальное толкование нормативных правовых
актов имеет обязательный характер при реализации содержащихся в них правовых
норм, в том числе при их применении». Далее, ст.45 указанного Закона РК,
говоря о государственных органах, осуществляющих официальное толкование
нормативных правовых актов РК, указывает только на Конституционный Совет
(осуществляющий официальное толкование норм Конституции РК) и органы или
должностные лица (осуществляющие официальное толкование подзаконных актов,
которые они приняли), создав тем самым широкое поле деятельности для официального
толкования остальных нормативных правовых актов РК (то есть, кроме Конституции
и подзаконных актов) другими государственными органами, перечень которых
не регламентирован законом. ВОПРОС 1: На основании вышесказанного, можно
ли считать, что Ваш вышеуказанный ответ на моё обращение за №193771 является
официальным толкованием (разъяснением) п.4 Постановления Верховного Совета
Республики Казахстан от 27 декабря 1994года № 269-XII "О введении в действие
Гражданского Кодекса Республики Казахстан (общая часть)"? ВОПРОС 2: Если
Ваш вышеуказанный ответ на моё обращение за №193771 не является официальным
толкованием (разъяснением) п.4 Постановления Верховного Совета Республики
Казахстан от 27 декабря 1994года № 269-XII "О введении в действие Гражданского
Кодекса Республики Казахстан (общая часть)", то какие государственные органы
могут осуществить (или уже осуществили) указанное официальное толкование?
Спасибо. С уважением, А.Сапаргалиев

Тимур Малтекбасов вторник, 27 августа 2013 №218553

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема

Министру юстиции Республики Казахстан господину Имашеву Б.М. от Малтекбасова
Т.А. тел.:+77026667333 Уважаемый Берик Мажитович! Пункт 1 ст. 74 Закона
об исполнительном производстве гласит: "Реализация арестованного имущества
производится судебным исполнителем на торгах в форме аукциона. Торги в форме
аукциона проводятся частным судебным исполнителем самостоятельно, а государственным
судебным исполнителем - через специализированную торговую организацию".
Фактически, сущность аукциона есть не что иное, как одна из форм конкурсных
обязательств, упомянутых законодателем в Главе 46 ГГК РК. Так, п. 1 ст.
910 ГК РК определяет, что настоящей главой регулируются конкурсные обязательства,
возникающие из публичного обещания вознаграждения, и обязательства, возникающие
на основе тендера, аукциона и иных форм торгов, установленных законодательными
актами Республики Казахстан. Согласно пункту 2 этой же статьи ГК РК, в конкурсном
обязательстве его инициатор на основе определенных им предмета и исходных
условий конкурса делает предложение принять в нем участие неопределенному
или определенному кругу лиц и обязуется заключить с ним договор, соответствующий
содержанию конкурсного обязательства. По условиям пункта 3 статьи 910 ГК
РК предложение принять участие в конкурсе может быть сделано инициатором
конкурса непосредственно или через посредника-организатора конкурса. Таким
образом и нормы гражданского законодательства также содержат прямое упоминание
об организаторе конкурса (аукциона), не возводя его при этом в ранг "специализированной
торговой организации". На сегодняшний день, ни один из нормативных правовых
актов республики, к сожалению, не дает четкого и исчерпывающего понятия
термина "специализированная торговая организация". Кроме того, организация
и проведение аукционов, в том числе по реализации арестованного имущества
должников в исполнительном производстве, видом деятельности, подлежащим
обязательному лицензированию не является. На сегодняшний день организацией
и проведением аукционов по реализации арестованного и конфискованного имущества
занимаются АО "Би-Логистикс", а также иные юридические лица и индивидуальные
предприниматели. Следовательно, под "специализированной торговой организацией"
необходимо понимать деятельность любого юридического лица либо индивидуального
предпринимателя. В связи с изложенным, в целях внесения ясности в существо
вопроса, убедительно прошу разъяснить, что же все-таки следует подразумевать
под термином "специализированная торговая организация"? Также прошу четкого
ответа на вопрос: является ли специализированной торговой организацией"
зарегистрированное в установленном порядке юридическое лицо, в чьем Уставе,
в качестве одного из видов деятельности отмечена деятельность по организации
и проведению аукционов, в том числе по реализации арестованного и обращенного
в доход государства имущества? Заранее благодарен, Тимур Малтекбасов

Талгат четверг, 22 августа 2013 №217853

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема

Уважаемый, Берик Мажитович! У меня вопрос по регистрации прав на недвижимое
имущество. Могу ли я подать на государственную регистрацию акт приемки в
эксплуатацию на гараж без земельного участка, и зарегистрирует ли мне данный
акт приемки регистрирующий орган??? Ранее никому не принадлежал земельный
участок, документов никаких не было. Согласно сведениям правового кадастра,
на этот объект недвижимого имущества право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Прошу Вас дать ответ ссылками на законы РК.

Мухит Мукашев четверг, 22 августа 2013 №217862

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

добрый день! вопрос: органы регистрации недвижимости ДЮ МЮ РК требует что
бы, при регистрации договора купли продажи в органах юстиции присутствовал
судебный исполнитель который организовал аукцион, для удостоверения подписи
сторон. правомерно ли это?.

Ботанов Жан воскресенье, 25 августа 2013 №218220

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Малый и средний бизнес

Министру Юстиции РК Имашеву Б. М. от Ботанова Ж. К. город Темиртау 8-82-7
конт. тел. 87012994444 Уважаемый Берик Мажитович! Просим дать разъяснение,
с какого периода перестали существовать "НЕГОСУДАСТВЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ" и
им на смену пришли "ЧАСТНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ" согласно Закон "некоммерческих организациях"?
Каким Законом регламентировалась деятельность "негосударственных учреждений"
и когда этот закон утратил силу? Управление Юстиции не может ответить доступно
на это запрос. поэтому просим дать письменное разъяснение по вышеуказанному
адресу. Заранее благодарен, Ботанов Ж. К.