Антон среда, 19 сентября 2012 №166974

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Пользуясь, случаем, выражаю Вам своё уважение и прошу дать разъяснение по
следующему вопросу.

В блоге неоднократно был дан ответ с разъяснением о не обязательности наличия
в штате разработчика проекта (автора) аттестованного эксперта авторского
надзора. И только если разработчик делегирует проведение авторского надзора,
то это третье лицо должно иметь аттестат эксперта.

Однако, пунктом 4 «Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности» утвержденных Постановление
Правительства РК от 27.06.2005г. №635 установлено, что Заказчик руководствуется
данными Правилами при привлечении эксперта, имеющего соответствующий аттестат
на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности (далее - эксперт), либо организации, имеющей
в своем составе аттестованных экспертов (далее - организации), а также другими
нормативными правовыми актами Республики Казахстан и условиями договора
об оказании инжиниринговых услуг.

При этом пункт 2 вышеуказанных правил указывает, что «В настоящих Правилах
используются понятия [ jl:1024035.20000%20 ] , определенные Законом, т.е.
под инжиниринговыми услугами в сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности понимается - комплекс услуг (технический и авторский
надзоры), обеспечивающий подготовку и осуществление строительства с целью
достижения оптимальных проектных показателей, (п/п. 50 ст. 1 Закона).

В связи с вышеизложенным, прошу Вас дать разъяснение о действии вышеуказанных
правил на разработчиков проектной (проектно-сметной) документации, а соответственно
подтвердить или опровергнуть необходимость наличия в штате разработчика
проекта аттестованного эксперта авторского надзора.

тимур четверг, 23 августа 2012 №163002

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте Серик Кенесович! Каким нормативным правовым актом регламентируется
выдача технических условий на подключение частного дома к центральной канализации?
С какими гос.органами необходимы согласования и куда в первую очередь мне
необходимо обратиться? Заранее благодарю за ответ!

Валентина четверг, 20 сентября 2012 №167184

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы





Уважаемый Серик Кенесович!



Просим Вас дать разъяснение:

В каких случаях антисейсмический пояс, в обязательном порядке , должен
иметь зону для опирания перекрытий (п.7.99 СНиП РК 2.03-30-2006) ?

И можем ли мы выполнить а/с пояс в уровне перекрытий и покрытий, т.е. в
соответствии с пунктом 7.97 СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических
районах» без опорных участков, руководствуясь пунктом 5.2.5. «Учебно-методического
пособия»(РГП КазНИИСА,изд2004г) который гласит «…Устройство антисейсмических
поясов без опорных участков перекрытий допускается в зданиях со стенами
из полнотелого кирпича при сейсмичности площадки 7и8 баллов.»

Наш случай: Здание 2-х этажное с несущими стенами из полнотелого кирпича;
грунты непросадочные; сейсмичность площадки 7 баллов; категория грунтов
по сейсмическим свойствам –третья.

И еще: действует ли на сегодняшний день серия 2.140-5с выпуск 1?







С уважением Омарова В.Н.

Любовь среда, 03 октября 2012 №168077

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Доброго времени суток!
Вопрос: Вступил ли в силу норматив СН РК 4.03-01-2011 "Газораспределительные
системы" и если да, то дата его введения, а также отменяет ли он ранее применяемый
МСН 4.03-01-2003 "Газораспределительные системы" . Вопрос очень важный,
касающийся проектирования бюджетных объектов.

Надеюсь на оперативный ответ! Спасибо!

Жанибек среда, 12 сентября 2012 №165796

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте господин Нокин!

Как вы знаете, с 1 января 2009 года официально вступил в силу запрет на
использование облицовочных панелей из алюминиевых композитных материалов
типа «алюкобонд» при строительстве зданий.Поправки в законодательство инициировал
Комитет противопожарной службы Министерства по чрезвычайным ситуациям.

В связи с этим не могли бы сообщить касается ли данный запрет на объекты,
которые уже спроектированы и построены с использованием алюкобонда в соответствии
с ранее действовавшими нормативными документами.?

И что делать с теми зданиями и сооруженими построенными с использованием
албкобонда до выхода запрета на этот материал?



Спасибо заранее,

Жанибек

Пётр Пырлик четверг, 13 сентября 2012 №166027

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день.

Не могли бы Вы, пожалуйста, разъяснить обязательность использования утверждённых
форм актов приёмки выполненных работ / объёмов выполненных работ / справки
о стоимости выполненных работ и затрат для инвестора-застройщика - частной
компании с иностранным участием?Компания ведёт строительство собственного
объекта на земельном участке, принадлежащем ей же на праве собственности,
никакого заимствования денежных средств путём государственного субсидирования
не проводилось. Объект не является долевым строительством.

Заранее благодарим,

Батыр пятница, 14 сентября 2012 №166189

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте! Прошу Вас дать разъяснение на мой вопрос. в г.Алматы есть
земельный участок, находящийся в долевой собственности двух физ.лц. У них
есть проект строительства, заключение экспертизы тех.услвоия и разрешение
на строительство. Если мы этот участок приобретем в собственность, нужно
ли будет менять в целом все документы, проходя все согласования заново?
Или это не сложная процедура и оформляется простой заменой на новые документы
с изменением собственника? Мы предполагаем, что смена собственника не обозначает
изменения проекта или целевого назначения и все должно остаться по прежнему,
только вписав или поменяв данные на нового собственника. Разъясните пожалуйста
подробно, какие документы должны меняться, а какие нет, и если должны, то
в какой части и какая процедура. Я обращаюсь к Вам на блог, потому что в
г.Алматы в разных государственных и частных организациях объясняют по разному.
Кто говорит, нужно просто уведомить и получить ответ, а кто-то говорит,
что нужно заново подавать все документы на ипроект, на АПЗ, на согласование
проекта и подачу в экспертизу, на подачу новых докукментво дял получения
новых тех.услоувий и т.д. Мы считаем, что от изменения собственника, который
попросту является заказчиком, ничего не меняется, ни проект, ни заключение
выданное на проект, а не на собственника, ни разрешения, так как выдается
на Ген.подрядчика и т.д. По этой логике вроде должно быть. С нетерпением
ждем ответа.

Нурбек вторник, 18 сентября 2012 №166784

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый, Нокин С. К.!

Подскажите пожалуйста к какой категории сложности относятся резервуары
для хранения серной кислоты обьъмом более 100 м3 и источник с данной информацией.

Заранее благодарю!

Мейрам среда, 15 августа 2012 №161854

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович,

Мы являемся казахстанской строительно-монтажной компанией с опытом работы
более 7 лет. За это время построили по договорам генподряда четыре крупных
объекта площадью не менее 30 000кв.м каждая где непосредственно вводом в
эксплуатацию занимались сами. Также нами были выполнены не менее крупные
(7)семь договоров подряда напрямую с Заказчиком на отдельные виды работ
по объектам в разных регионах РК.

Можем ли подать документы на переоформление лицензии на 2 категорию предоставив
следующее:

1) 4 комплекта подтверждающих документов для объектов по договорам генподряда,
с актами ввода в эксплуатацию, отзывами и другими подтверждающими документами.

2) 7 комплектов документов по договорам подряда, с актами выполненных работ,
отзывами,и другими подтверждающими документами.

что составляет 10 комплектов подтверждающих документоввместо требуемых
5 комплектов документов по договорам генподряда,или 10 комплектов документов
по договорам субподряда.

Мы никогда не стремились работать в качестве субподрядчиков, и в данный
момент со штатом в 300 человек находимся в подвешанном состоянии, при этом
логически выполнив работы по крупным объектам находимся в более ущербном
положении в отличие от мелких компаний которые могут предоставить документы
по 10 договорам субподряда.

По нашему мнению из закона выпало понятие подряда или замещение менее значимых
подтверждающих документов более значимыми документами. Например если у нас
есть успешных 8 договоров субподряда и 2 договора генподряда, я не могу
подать на категорию выше так как в законе прописано о пяти документах генерального
подряда или десяти документах субподряда. Хотя однозначно, подрядчик выполнивший
8 договоров субподряда, и 2 договора генподряда по иерархии выше подрядчика
выполнившего 10 договоров субподряда.

Можете разяснить нам ситуацию по нашей проблеме? Стоит ждать поправки в
Законодательство?

С уважением,

Мейрам Нургали

Козырев Ким Владимирович пятница, 17 августа 2012 №162181

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Наука

Уважаемый господин НОКИН, прошу Вас порекомендуйте авторам ответа мне,
ознакомиться со статьёй:
Пути выхода теории сейсмостойкости из глубокого кризиса, изложенной на
сайте
mkrtychev.ru/seminar/exit.pdf /
Современна??я теория сейсмостойкости оказалась в глубоком кризисе. ...
...
ЭТО СТАТЬЯ ИЗВЕСТНЫХ УЧЁНЫХ ИЗ МОСКОВСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО УНИВЕРСИТЕТА,
А АВТОРЫ ОТВЕТА ВВОДЯТ ВАС В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Подумайте над этим, ведь стоит
вопрос о жизни и здоровье миллионов граждан Казахстана, а это уже относится
к государственной безопасности Республики. С уважением - академик К.В. Козырев

светлана среда, 12 сентября 2012 №165873

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый господин Нокин! Прошу Вас ответить существуют ли в настоящее
время санитарно-эпидемиологические правила и нормативы к содержанию и эксплуатации
жилых зданий, в частности о размещении мусорных контейнерных площадок по
отношению к жилому дому. Начальник отдела ЖКХ г. Сатпаев утверждает , что
в настоящее время все нормативы отменены. Так ли это на самом деле? Если
нет, то на каком расстоянии от жилого дома должна быть расположена площадка
и как рассчитывается количество контейнеров в зависимости от жильцов и торговых
точек? Спасибо.

Сакен четверг, 13 сентября 2012 №166028

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте!

02.11.2010 года на данном блоге Вами был дан ответ по вопросу о сметных
нормах, в частности вот Ваш ответ:


Если проектно-сметная документация (ПСД) составлена до 26 июля 2010 года,
дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее
время определяются по

Также приказом Агентства от 26 июля 2010 года

«СН РК 8.02-07-2002 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве
строительно-монтажных работ в зимнее время». Указанные в нем нормы являются
среднегодовыми и их следует применять для определения сметной стоимости
строительства независимо от фактического времени года, в течении которого
осуществляется строительство. № 300 утверждены и введены в действие «СН
РК 8.02-07МУ-2010 Методические указания по разработке сметных норм дополнительных
затрат при производстве работ в зимнее время», в пункте 1.3. которого отмечено,
что зимнее удорожание не начисляется в том случае, если строительство объектов
в ПСД предусматривается осуществить только в летний период.

Меня интересует следующее: вносились ли изменения в законодательство в
данной отрасли или в настоящее время дейсвует вышеуказаный Приказ от 26.07.2010
года

Дмитрий Анатольевич четверг, 16 августа 2012 №162079

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес



добрый день уважаемый Серик Кенесович!


У меня такой вопрос, ТОО решило заняться установкой и обслуживанием счетчиков
горячей и холодной воды, в ЖКХ нам сказали что для этого нужна лицензия,
но я не нашел к какому разделу относится данный вид деятельности. Могли
бы вы помочь в данном вопросе, нужна ли лицензия на установку счетчиков
и если да то где ее получить! Заранее спасибо!

С уважением и наилучшими пожеланиями

Дилара четверг, 02 августа 2012 №159439

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Занятость населения



Добрый день!

Подскажите пожалуйста. Мы недавно открылись и наша компания предоставляет
рабочий персонал для работ на нефтяных месторождениях, т.е только услуги
персонала. Предоставляем стропальщиков и электриков. Мы хотим застраховать
наших сотрудников. В связи с нашей деятельностью мы хотели бы узнать, является
ли аутсорсинг персонала (услуги по предоставлению персонала на работы) лицензируемым
видом деятельности?

С уважением,

Дилара

Мамыргазы. среда, 05 сентября 2012 №164841

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес



Уважаемый, Серик Кенесович,

что делать , если проектировщик отказывается производить авторский надзор
по малым объектам: мол далеко... предусмотренные в смете средства на авторский
надзор не компенсирует затраты даже на проезд ... ....., я выдал проект
и как хотите делайте по согласованию с заказчиком и технадзором... и т
д. Первоначальный договор на проектирование не предусматривает обязательства по
авторскому надзору? так ли это? Часто заказчик средства за авторский надзор
включает в договорную цену строительства подрядчику , чтоб было меньше мороки
с оплатой и договором... нормально ли это?

Приходится работать с разными заказчиками, в разных регионах . Справка-
так называемая форма 3-везде разная. Есть ли установленная форма Формы 3?

Азамат четверг, 06 сентября 2012 №164938

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте!

Просим Вас дать разъяснение по поводу подсчета общей площади здания, в
соответствии с П3.1 Приложения 3 СНиПа РК 3_02-02-2009 – «Общая площадь
общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая
технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных
веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в
общую площадь здания. Площадь многосветных пространств, помещений следует
включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола,
с учетом П3.5.» - в связи с вышеперечисленным возникает вопрос – считаются
ли многосветным пространством лифтовые шахты и шахты коммуникаций. Также
включаются ли в общую площадь площади занимаемые эскалаторами.

В аналогичном издании Российской Федерации – СНиП 31-06-2009 _Общественные
здания и сооружения (введен в действие с 01.01.2010г.) – в п.1 Приложения
Г правила подсчета общей площади описаны более точно, а именно: - «Общая
площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический,
мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов
зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей,
а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь открытых неотапливаемых
планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли,
открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными
маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать
в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных
стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом позиции
5.»

Просим учесть тот факт что вышеприведенные СНиП РК и РФ переизданы и представляют
собой аутентичный текст СНиП 2.08.02-89*

Сагын вторник, 31 июля 2012 №158990

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес



Здравствуйте, господин Нокин С.К.! У меня такой вопрос: Наше предприятие
является субъектом малого и среднего предпринимательства и мы уже в течение
5-и лет являемся генеральным подрядчиком нефтяного предприятия по отсыпке
площадок грунтом при обустройстве скважин. После переоформления имеющихся
лицензии на 3-ю категорию нам представитель заказчика заявляет, что наличие
лицензии 3-ой категории не дают нам право быть генеральным подрядчиком при
осуществлении вышеуказанной работы, хотя эта работа относится к работе 3-ой
категории и этот вид указан в приложении переоформленной нам лицензии. Представитель
заказчика ссылается на разъяснения территориального органа ГАСК. В связи
с этим, прошу нам разъяснить, имеем ли мы право участвовать в тендере и
быть генеральным подрядчиком в работах 3-ой категории при наличии соответствующей
лицензии? С уважением, Сагын.

Гульмира понедельник, 27 августа 2012 №163386

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович!



Скажите пожалуйста явлется ли телекоммуникационное оборудование технологическим,
и является ли монтаж такого оборудования в образовательном учреждении лицензируемым
видом деятельности. Заранее спасибо!





С уважением,

Гульмира

Азат вторник, 21 августа 2012 №162672

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте уважаемый Серик Кенесович! Вашим Приказом от 02.05.12г. №170
приостановлено действие РДС РК 1.03-02-2010 «Положение о заказчике-застройщике»,
утверждены и введены в действие формы актов приемки, справки. Этим же Приказом
утвержден и введен лимит расходов и нормативы численности на осуществление
функций управления проектом и технического надзора заказчика при строительстве
объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично
за счет бюджетных средств. Мы компания-Заказчик, осуществляем строительство,
модернизацию и реконструкцию своих объектов, способом открытых тендеров
и международных конкурсов, за счет собственных средств, а также с привлечением
заемных средств, в частности МБРР, ЕБРР и БРК Казахстана. Из текста Приказа
следует, что данный лимит расходов необходимо принимать только в случае
финансирования за счет бюджетных средств? Если финансирование строительства
из собственных средств или с привлечением займа международных финансовых
институтов, где контрактные и договорные суммы в валютах Евро и Долларах
США как заполнять и принимать утвержденные формы? Эти формы и лимит расхода
применимы ли в этих случаях?

Спасибо!

Марина вторник, 28 августа 2012 №163546

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день! ТОО на собственном участке хочет возвести навес, прилегающий
к зданию, для парковки автомашин под навесом. Требуется ли разрешение ГАСКа?

Спасибо большое.