Ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 11 сентября 2012 года на вопрос от 6 сентября 2012 года № 164938 (e.gov.kz) «Площадь многосветных пространств, помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа

Азамат четверг, 06 сентября 2012 №164938

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте!

Просим Вас дать разъяснение по поводу подсчета общей площади здания, в
соответствии с П3.1 Приложения 3 СНиПа РК 3_02-02-2009 – «Общая площадь
общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая
технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей
наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных
веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в
общую площадь здания. Площадь многосветных пространств, помещений следует
включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола,
с учетом П3.5.» - в связи с вышеперечисленным возникает вопрос – считаются
ли многосветным пространством лифтовые шахты и шахты коммуникаций. Также
включаются ли в общую площадь площади занимаемые эскалаторами.

В аналогичном издании Российской Федерации – СНиП 31-06-2009 _Общественные
здания и сооружения (введен в действие с 01.01.2010г.) – в п.1 Приложения
Г правила подсчета общей площади описаны более точно, а именно: - «Общая
площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический,
мансардный, цокольный).

В общую площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов
зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей,
а также переходов в другие здания.

В общую площадь здания включается также площадь открытых неотапливаемых
планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли,
открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными
маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать
в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных
стен.

Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.

Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей
наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом позиции
5.»

Просим учесть тот факт что вышеприведенные СНиП РК и РФ переизданы и представляют
собой аутентичный текст СНиП 2.08.02-89*