Сулейменова Мариана пятница, 14 марта 2014 №256559

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте, 02.12.2005 года ТОО приобрело в собственность коммерческую
недвижимость с земельным участком. Данная недвижимость находилось в многоквартирном
жилом доме, позднее в этом же году Товарищество приобрело в собственность
квартиру для расширения помещения, при этом оно также приобрело в общую
долевую собственность второй земельный участок под коммерческую недвижимость.
При регистрации права собственности в 2005 году в регистрирующем органе
договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован не был, был зарегистрирован
акт на землю, В настоящий момент ТОО решило отчудить свое имущество, до
отчуждения имущество ТОО произвело слияние земельных участков и на данный
момент сдало документы на регистрацию идентификационных данных, связанных
с изменением площади помещения и слияния земельных участков. Как уже было
сказано выше договор купли- продажи земельного участка в регистрирующем
органе зарегистрирован не был, было зарегистрировано постановление акимата
о предоставлении земельного участка и сам акт на землю, однако на сегодняшний
день Юстиция требует регистрации договора купли- продажи земельного участка,
мотивируя это тем, что договор является документом, подтверждающим право
собственности ТОО на землю и что данный документ указан в акте слияния земельных
участков. Прошу Вас дать разъяснения, правомерны ли требования Юстиции,
ведь в 2005 году при предоставлении документов регистрирующий орган не затребовал
договор купли- продажи для его регистрации и зарегистрировал акт на землю,
и в настоящий момент возникает вопрос, почему за ошибки специалистов регистрирующих
органов в 2005 году должно нести ответственность ТОО, ведь сейчас уже невозможно
произвести регистрацию Договора, во- первых прошло более 8 лет, во - вторых
произошло слияние земельных участков с изменением кадастровых номеров.

ТОО "ЖелДорСервис" четверг, 13 марта 2014 №256090

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Малый и средний бизнес



Берик Мажитович, здравствуйте!!! Вопрос: Обращаемся к Вам с нижеследующим:
В настоящее время в отношении нашей компании вынесено Решение суда о применении
реабилитационной процедуры, но мы столкнулись со следующими проблемами:
1. На расчетные счета компании до вынесения Решения суда были наложены аресты
Налогового управления, что препятствует функционированию организации. Вопрос:
Должны ли с момента вступления в законную силу Решения суда о применении
реабилитационной процедуры быть сняты все ограничения на имущество должника,
в том числе инкассовые распоряжения финансовых и государственных органов
на счета должника, ареста на имущество, наложенного судебными исполнителями
и другими, без принятия соответствующих решений органов, их наложивших?
2. У компании имеются действующие Контракты, на основании которых планируется
составить план реабилитации и погасить образовавшуюся задолженность и во
исполнение которых мы привлекаем субподрядные организации, кроме того, так
как компания функционирует, необходимо производить текущие платежи (покупка
авиабилетов, аренда офиса, коммунальные и иные платежи), в противном случае
предприятие не может осуществлять какую то деятельность, так как поставщики
услуг и субподрядные организации отказываются оказывать услуги без оплаты,
при этом у компании имеются денежные средства на расчетных счетах в банке.
Вопрос: Имеет ли право наша Компания производить в рамках обычных коммерческих
операций необходимые текущие платежи с расчетных счетов до момента утверждения
судом Реестра кредиторов и Плана реабилитации, который согласно процедуре,
предусмотренной Законом РК "О банкротстве будет утвержден по истечении минимум
трех месяцев с момента вступления Решения суда в законную силу?

Светлана четверг, 14 марта 2013 №193297

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Берик Мажитович !!!

13 марта т.г. я обратилась в Кандыагашский филиал ЦОН по вопросу государственной
регистрации своего права на недвижимое имущество на основании решения Мугалжарского
районного суда от 19.12.2012 года за №2-1138.

При приеме соответствующих документов, сотрудники ЦОН ссылаясь на п.2,
п.6 ст.24 ЗРК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
потребовали от меня подлинник копии правоустанавливающего документа, т.е.
решения суда и ее нотариально удостоверенную копию либо два подлинника копии
решения суда, которого у меня не имеется, т.к. судом мне был выдан только
один экземпляр копии. Нотариус в свою очередь на основании п.1 ст.76 ЗРК
«О нотариате» отказал мне в удостоверении копий каких-либо актов суда.

Согласно ГПК РК каждой стороне, участвовавшей по делу выдается только один
экземпляр копии решения суда.

Я в свою очередь, считаю что в соответствии с ЗРК «О нормативных правовых
актах» ГПК РК по соотношению к ЗРК «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество» по иерархии преобладает более высшей юридической силой.
Однако, мой отказ в предоставлении правоустанавливающего документа в двух
экземплярах сотрудниками ЦОН не был принят во-внимание.

Свой вопрос я адресовала Вам, т.к. непосредственными исполнителями при
гос/регистрации недвижимого имущества и уполномоченным органом выступают
органы юстиции.

Вопрос: Почему же до настоящего времени нет единой практики применения
данных норм НПА и как мне теперь быть, скоро истекает срок, предусмотренный
для гос/регистрации недвижимого имущества???

P/S: В виду отсутствия у меня своего эл/адреса я воспользовалась эл/адресом
своего представителя.

С Уважением, Минина Светлана Исенгуловна, РКАктюбинская область город Кандыагаш,
14.03.2013г.

Алихан пятница, 10 мая 2013 №202056

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема



Уважаемый Берик Мажитовичь! Я хочу продать голый земельный участок без
построек.У меня на руках Правоустанавливающие документы Договор-купли продажи
земельного участка и акт на право частной собственности на земельный участок.При
консультации у нотариуса, нотариус потребовал у меня технический паспорт
на голый участок ссылаясь, что в Центре обслуживания населения у меня не
примут на регистрацию куплю-продажи на земельный участок, а при обращении
в ЦОН нам сказали ,что технический паспорт на голый участок не нужен Мы
без технического паспорта примим на регистрацию. Скажите пожалуйста нужен
ли технический паспорт на голый участок при продаже у нотариуса. Заранее
благодарю Вас за ответ.

Арман понедельник, 13 мая 2013 №202262

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



В соответствии с реорганизацией предприятия по передаточным актам была
передана недвижимость, при обращении за регистрацией недвижимости были получены
отказы органов юстиции в регистрации в связи с тем что в передаточном акте
отсутствуют сведения о земле (хотя идентификационные все документы прикладывались)(предусмотрено
Законом РК "Государственной регистрации прав на недвижимое имущество", однако
согласно пункта 1 статьи 52 Земельного Кодекса гласит "Право собственности
на здания влечет за собой в установленном порядке право собственности на
земельный участок, котрый занят указанными зданиями, право хозяйственного
ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц
на здания влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования
на земельный участок", в связи с чем просим разьяснить насколько правильны
отказы в регистрации, ведь Кодекс выше Закона

Кайрат вторник, 04 марта 2014 №254532

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема



Здравствуйте, я гражданин РК являюсь председателем садоводческого товарищества
"Карлыгаш"(далее-товарищество), который был создан и зарегистрирован 1990
году, районным Советом народных депутатов. У нас нет БИНа (Бизнес идентификационного
номер). На сегодняшний день, члены данного товарищества имеем желание реорганизовать
товарищество путем преобразования в потребительский кооператив "Карлыгаш"(далее-кооператив).
На основания выше указанных, может ли товарищество преобразоваться в кооператив?
Просим при решении данного вопроса, обосновать отказ или согласие на каких
основаниях?

Тимур Умаров понедельник, 03 марта 2014 №254341

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Берик Мажитович! Прошу Вас поручить подготовить разъяснение относительно
ст.39 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью".
Может ли учредитель ТОО внести дополнительный взнос в имущество ТОО в натуральной
форме, а именно в виде земельного участка на основании договора передачи
земельного участка в качестве дополнительного взноса в имущество ТОО. Заранее
благодарен за внимание. С уважением, Умаров Тимур

Игорь понедельник, 03 марта 2014 №254359

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Свободная тема



Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. 3 июля 2013г.
в ст. 43 ГК РК были внесены изменения относительно структурных подразделений
юридического лица (гос. учреждения). В частности, в новой редакции статьи
указано, что "иное обособленное структурное подразделение юридического лица
(государственного учреждения) создается в случаях, прямо предусмотренных
законами." Просим подтвердить, что указанные положения применяются только
к государственным учреждениям и не применяются к коммерческим юридическим
лицам. Иными словами, просим подтвердить, что юридические лица (кроме государственных
учреждений) могут создавать структурные подразделения вне основного места
своей деятельности без учетной регистрации в качестве филиала или представительства
(например, некоторые банки имеют по несколько сотен отделений по всей стране).
Спасибо. Игорь

Гульмира понедельник, 03 марта 2014 №254478

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Информационно-Коммуникационные технологии



Уважаемый г-н Имашев, пишу по такому вопросу: у меня есть ЭЦП, мне необходимо
апостилировать справку с егова о зарегистрированном юр.лице - нотариус мне
отказал заверить копию т.к. на справке нет синей печати, хотя на справке
написано что данный документ равнозначен бумажному варианту т.е. по идее
равнозначен выданному в бумажном виде гос.органом Министерством юстиции
и тут же несоответствие -вопрос: для чего мы получаем эцп если дальше распечатывания
на компьютере дело не идет? Мне кажется необходимо поднять этот вопрос и
решить, механизм ЭЦП не отработан до конца, т.к. не только мне но и другим
людям придется тратить время на подачу заявления в канцелярию и ждать со
слов сотрудников 15 рабочих дней! Заранее благодарю за ответ

Асхат среда, 05 марта 2014 №254976

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Малый и средний бизнес



Добрый день! Мы хотим провести ликвидацию ТОО по решению участников ТОО.
Однако, в настоящее время утеряны учредительные документы данного ТОО. Вопрос:
как нам поступить в такой ситуации? С начала получить дубликаты (восстановить)
на учредительные документы либо сразу подавать на ликвидацию без получения
дубликатов? Заранее благодарю!