Ответ Министра юстиции РК от 19 марта 2014 года на вопрос от 14 марта 2014 года № 256559 (e.gov.kz) «Об исправлении ошибки, допущенной при гос. регистрации права на земельный участок»

Сулейменова Мариана пятница, 14 марта 2014 №256559

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте, 02.12.2005 года ТОО приобрело в собственность коммерческую
недвижимость с земельным участком. Данная недвижимость находилось в многоквартирном
жилом доме, позднее в этом же году Товарищество приобрело в собственность
квартиру для расширения помещения, при этом оно также приобрело в общую
долевую собственность второй земельный участок под коммерческую недвижимость.
При регистрации права собственности в 2005 году в регистрирующем органе
договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован не был, был зарегистрирован
акт на землю, В настоящий момент ТОО решило отчудить свое имущество, до
отчуждения имущество ТОО произвело слияние земельных участков и на данный
момент сдало документы на регистрацию идентификационных данных, связанных
с изменением площади помещения и слияния земельных участков. Как уже было
сказано выше договор купли- продажи земельного участка в регистрирующем
органе зарегистрирован не был, было зарегистрировано постановление акимата
о предоставлении земельного участка и сам акт на землю, однако на сегодняшний
день Юстиция требует регистрации договора купли- продажи земельного участка,
мотивируя это тем, что договор является документом, подтверждающим право
собственности ТОО на землю и что данный документ указан в акте слияния земельных
участков. Прошу Вас дать разъяснения, правомерны ли требования Юстиции,
ведь в 2005 году при предоставлении документов регистрирующий орган не затребовал
договор купли- продажи для его регистрации и зарегистрировал акт на землю,
и в настоящий момент возникает вопрос, почему за ошибки специалистов регистрирующих
органов в 2005 году должно нести ответственность ТОО, ведь сейчас уже невозможно
произвести регистрацию Договора, во- первых прошло более 8 лет, во - вторых
произошло слияние земельных участков с изменением кадастровых номеров.