Гаухар Нарбекова среда, 30 апреля 2014 №267199

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Добрый день! У меня вопрос по срокам заключения договоров с участниками
программы "Доступное Жилье" со стороны Департамента жилья по г.Алматы. В
течение какого срока Департамент жилья заключает договор на покупку либо
аренду жилья с участником пула, который включен в список платежеспособных
покупателей, подтвержденный ЖССБ? Как долго мне еще ждать? ни один телефон
департамента жилья, указанный на сайте Акимата г. Алматы не отвечает. Осуществляется
ли надзор за исполнением и соблюдением сроков программы "Доступное жилье"
для которой выделено из бюджета определенная сумма средств? Какие имеются
сроки? Создается впечатление, что нет прозрачности в осуществлении данной
программы, разберитесь пожалуйста.

Роза понедельник, 05 мая 2014 №268000

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте! Арендный дом в котором мой муж, как государственный служащий
(стаж более 20 лет), получил квартиру, введен в эксплуатацию в декабре 2010
года в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике
Казахстан на 2008-2010 годы. Вопрос: местными исполнительными органами на
заявление о приватизации вышеуказанного жилья отказано со ссылкой, что средства
выделенные из республиканского бюджета, предусмотренные на возвратной основе
МИО и на момент подачи нами заявления (заявление о приватизации подано в
апреле 2013 года) сумма затраченная на строительства дома не возмещена в
бюджет.

Денис вторник, 29 апреля 2014 №267037

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Бауржан Амиржанович! Прошу Вас дать разъяснение по следующему
вопросу. В соответствии с п.2 ст. 119 ГК РК "В состав предприятия как имущественного
комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности
включая здания, сооружения, оборудование, право на земельный участок….
В соответствии с пп.5) п.1 ст.64 Земельного Кодекса РК "Собственники земельных
участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом
и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право: возводить
на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления
жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в
соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования
земель. Предприятие владеет на праве частной собственности земельным участком
и расположенным на нем имущественным комплексом. В целях увеличения площади
помещений используемых для деятельности имущественного комплекса предприятие
намеревается осуществить строительство дополнительного здания (зданий).
Вопрос: Законно ли (не противоречит пп.5 п.1 ст.64 Земельного Кодекса РК)
в такой ситуации требование местных исполнительных органов об изменение
целевого назначения земельного участка с "эксплуатация имущественного комплекса
на "строительство и эксплуатация имущественного комплекса? Если это требование
законно, то прошу указать норму закона, устанавливающую такую обязанность
для собственника земельного участка. Заранее благодарю.

Алексей вторник, 06 мая 2014 №268274

Автору блога: Куандыков Б. Б.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день! Прошу Вас разъяснить следующее. Согласно Стандарту государственной
услуги "Выдача санитарно-эпидемиологического заключения на проекты, продукцию,
работы и услуги, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан
от 8 октября 2012 года № 1271, санитарно-эпидемиологические заключения на
проекты строительства и реконструкции объектов промышленного и гражданского
назначения выдаются управлениями департаментов Комитета государственного
санитарно-эпидемиологического надзора МЗ РК, а на проекты строительства
и реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения, финансируемые
из республиканского бюджета и (или) с участием иностранного капитала - территориальными
подразделениями Комитета государственного санитарно-эпидемиологического
надзора МЗ РК. Вопрос: в связи с образованием Агентства по защите прав потребителей
в конце 2013 года и передаче ему полномочий упраздненного Комитета государственного
санитарно-эпидемиологического надзора МЗ РК, сохранилась ли подведомственность
проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы, указанная выше?

Кайрат суббота, 03 мая 2014 №267620

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте Владислав Германович! У меня к Вам вопрос: какие квалификационные
требования к главным инженерам проекта? Может занимать должность главного
инженера проекта лицо без высшего строительного образования? Если нет, то
в какой надзорный орган можно обратиться при наличии такого нарушения?

Тимур среда, 23 апреля 2014 №265739

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте! Прошу Вас ответить на мой вопрос: Если иностранный гражданин
(постоянно проживающий в РК) купил по нотариальной сделке право частной
собственности на дачный земельный участок, то необходимо ли ему в силу ст.ст.
23, 66 Земельного кодекса РК произвести переоформление или отчуждение такого
земельного участка? Могут ли отказать такому иностранному гражданину в изготовлении
нового акта на право частной собственности на данный земельный участок?
Опишите подробную процедуру переоформления прав на земельный участок из
частной собственности в аренду в данном случае! В земельном кодексе такой
процедуры не прописано! Нужно ли будет заказывать проект землеустройства?
Заранее спасибо за ответ!

Анастасия вторник, 15 апреля 2014 №263567

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день! Согласно п. 4. Ст. 67 Закона о государственном имуществе,
Размер возмещения определяется в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 9
ГК РК исходя из стоимости имущества и убытков в полном объеме, причиненных
собственнику, при чем согласно п. 6 ст .65 Закона, в договоре обязательным
условием должен быть указан размер подлежащих возмещению убытков. Однако
размер возмещения в типовых договорах, подписываемых представителем Алматыжер
(на основании доверенности, которую не показывают), нигде не указывается
данный пункт, просто тупо прописывается сумма по оценочному отчету и выплачивается
собственнику в рассрочку с применением штрафных санкций, в нарушение п.4
и п.5 ст. 68 Закона. Кроме того договор не утверждается Маслихатом, как
прописано в Законе, а заверяется частным нотариусом. Насколько правомерны
действия Алматыжер, требовать подписания договора, не являющего типовым
по законодательству в разрез требованиям Закона о государственном имуществе?

Анастасия вторник, 22 апреля 2014 №265368

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день! Спасибо Вам за ответ на мое обращение от 20 МАРТА 2014 года
№257731. В дополнение касательно предоставление недостающей информации,
для получения квалифицированного разъяснения№ Земельный участок был получен
на основании Постановления Акима города Алматы о выделении земельного участка
для строительства и эксплуатации ИЖС, при этом на земельном участке отсутствует
капитальное строение. Оценщик ссылается на п.2 ст. 67 "Закона о гос имуществе",
утверждая, что если на земельном участке не стоит жилой дом, значит оценка
автоматически должна проводиться на основании кадастровой стоимости, так
как иного основания нет для применения к данной ситуации ( указав в отчете
- иной вид стоимости для изъятия земельного участка). Доводы оценщика закрепляются
тем, что если кадастровая стоимость предусмотрена во втором абзаце пункта
2 ст. 67 Закона о гос имуществе, она применима также и к первому абзацу
п.2. ст. 67 Закона, независимо какой документ является основанием возникновения
права собственности. Однако, согласно ст. 22 право собственности возникает
путем предоставления право собственности на основании актов государственных
органов, а по гражданско-правовым сделкам право собственности переходит,
так как гражданско-правовой договор и акт государственного органа являются
разными документами. Однако оценщик считает иначе, хотя в силу ст. 208 указанного
закона это не в ходит в компетенцию оценщика. На основании вышеизложенного
может ли оценка осуществляться в размере кадастровой стоимости, если земельный
участок был получен на основании Постановления акимата города Алматы для
строительства и эксплуатации ИЖС, на котором отсутствует капитальное строение?
С уважением, Анастасия

ТОО "BEST ПРОЕКТ" в лице директора Меретукова В. Л. вторник, 08 апреля
2014 №261835

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день! В г.Павлодар ТОО "Павлодарские Тепловые сети" отказывает в
рассмотрении проектов теплоснабжения и теплотехнических расчетов организациям
с III категорией лицензии на проектную деятельность со словами: "не соответствует
РДС РК 01.02-04-2013 "Отнесение объектов строительства и градостроительного
планирования территорий к уровням ответственности". Прошу разъяснить - являются
ли действия предприятия тепловых сетей правомерными? И если ответ будет
- нет, то указать на официальный документ, который можно приложить к при
сдаче вышеуказанных работ в данное учреждение.

Виталий Ковтун четверг, 03 апреля 2014 №260529

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Свободная тема



Здравствуйте.Хотелось бы получить разъяснение по поводу оказания услуг
по техническому надзору. В положении о заказчике-застройщике РДС РК 1.03-02-2010
сказано, что Заказчик при необходимости обязан обеспечить на весь период
строительства представителя технического надзора служебными помещениями,
оборудованием, инвентарем, контрольно-измерительными приборами и инструментом,
необходимыми нормативно-техническими документами, средствами связи и обработки
информации, спецодеждой, а также, при необходимости транспортом и условиями
для временного проживания.Вопрос: применимо ли это положение к договору
о государственных закупках работ? прошу дать разъяснение. С уважением, Виталий
Ковтун

Борис среда, 16 апреля 2014 №263880

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



В подпункте 7 пункта 2.3 приложения 5 "Квалификационные требования и перечень
документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления деятельности
в сфере архитектуры, градостроительства и строительства", постановлению
Правительства Республики Казахстан от 22 ноября 2013 года № 1254, указано,
что проектная организация с лицензией второй категории, претендующая на
получение первой категории, должна иметь опыт работы не менее пяти лет со
дня выдачи лицензии. Вопрос. Проектной организации Агентством Республики
Казахстан по ДС и ЖКХ была выдана лицензия второй категории с датой выдачи
октябрь месяц 2004 года. Соответствует ли указанному требованию такая проектная
организация по опыту работы в проектировании?

А.Олег пятница, 02 мая 2014 №267493

Автору блога: Куандыков Б. Б.

Категории: Свободная тема



Приказ Министра здравоохранения РК от 28 июля 2010 года № 555 "Об утверждении
санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к объектам коммунального
назначения утратил силу приказом Министра здравоохранения РК от 18 мая 2012
года № 362. Вопрос: Утвержден ли замена вышеуказанного норматива? Каким
НПА настоящее время должны руководствоваться вместо него? Минздрав рекомендовал
обратиться к Вам (http://blogs.e.gov.kz/ru/blogs/imashev_b/questions/265966)

Ростислав пятница, 21 февраля 2014 №252164

Автору блога: Жамишев Б.Б.

Категории: Свободная тема



Уважаемый Болат Бидахметович На балансе нашего предприятия находится двух
цепная воздушная линия электропередач на напряжение 110 кВ (далее ЛЭП 110
кВ) протяженностью 118 км, техническое обслуживание которой в период с 2008
до 2013 годов производили подрядные организации, имеющие лицензию III –ей
категории на проведение строительно-монтажных работ. Техническое обслуживание
ЛЭП 110 кВ включают в себя планово-предупредительные работы по ремонту существующего
оборудования, замене, монтажу/ демонтажу единичных частей существующего
оборудования (запчастей), проведению контрольных замеров, высоковольтных
испытаний и работы по устранению аварийных ситуаций. В техническое обслуживание
не входят работы по модернизации, реконструкции или капитальному ремонту.
01.01.2014 был введен в действие РДС РК 1.02-04-13 "Отнесение объектов строительства
и градостроительного планирования территорий к уровням ответственности.
В соответствии с требованиями пункта 1.2.7 приложения "А к РДС РК 1.02-04-13
ЛЭП 110 кВ относятся к объектам I (повышенного) уровня ответственности.
В соответствии со статьей № 32 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001
года № 242-II "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
в Республике Казахстан строительно-монтажные работы на объектах I (повышенного)
уровня ответственности имеют право выполнять организации и частные лица
имеющие лицензию I категории на проведение строительно-монтажных работ.
Прошу Вас ответить на вопросы: 1. Попадают ли работы по техническому обслуживанию
(указанные выше) под действие закона "Об архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности в Республике Казахстан. 2. Лицензию, какой категории
необходимо иметь подрядный организации, для осуществления работ по техническому
обслуживанию ЛЭП 110 кВ.

Аскар Шомшеков понедельник, 28 апреля 2014 №266562

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Информационно-Коммуникационные технологии



Здравствуйте. Согласно Ст. 7-3, пп. 1, Закона РК "О естественных монополиях
и регулируемых рынках" субъекты регулируемого рынка обязаны публиковать
в СМИ ежеквартальную информацию об исполнении либо неисполнении инвестиционной
программы (проекта), учтенной в предельной цене: "Субъекты регулируемого
рынка обязаны: 1) предоставлять в уполномоченный орган: ... ежеквартальную
информацию об исполнении либо неисполнении инвестиционной программы (проекта),
учтенной в предельной цене, по форме, утвержденной уполномоченным органом,
не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
с последующим ее размещением в средствах массовой информации, за исключением
субъектов регулируемого рынка, которые предоставляют данную информацию в
соответствии с законами Республики Казахстан" Согласно Закону РК "О средствах
массовой информации" ст.1 п.4: Средство массовой информации - периодическое
печатное издание, теле-, радиоканал, кинодокументалистика, аудиовизуальная
запись и иная форма периодического или непрерывного публичного распространения
массовой информации, включая интернет-ресурсы. Могут ли субъекты регулируемого
рынка размещать вышеуказанные отчеты на своих сайтах и не тратить деньги
на оплату услуг печатных изданий? Ведь, на это в масштабах республики затрачиваются
десятки миллионов тенге.

Муратжан среда, 16 апреля 2014 №263822

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте Владислав Германович! Я обращаюсь к Вам так,как не могу получить
окончательного ответа в ДГАСК по нижеследующим вопросам: 1.Действует ли
в настоящий момент Постановление Правительства Республики Казахстан от 27
июня 2005 года № 635 "Об утверждении Правил оказания инжиниринговых услуг
в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности"? 2.Могут
ли данное время Заказчики в проекте (типовых) договоров на оказание услуг
технического надзора делать ссылку на раздел 12 СНиП РК 1.03-06-2002 "СТРОИТЕЛЬНОЕ
ПРОИЗВОДСТВО ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"
(отменен с 01.05.2012 года с вводом в действие СН РК 1.03-00-2011"Строительное
производств,организация строительства предприятий,зданий и сооружения" и
вышеуказанное Правило по оказанию инжиниринговых услуг? 3.Также все Заказчики
в типовом договоре возлагают ответственность по всем пунктам данного Правила.
т.е. на Технадзора возлагают ответственность по обязанностям Авторского
надзора так, как Правило регулирует оказание инжиниринговых услуг Технадзора
и Авторского надзора. Также Заказчики в Договоре возлагают дополнительные
требования к Технадзору не предусмотренные ни в одном нормативном документе
и законах РК. 4. Могут ли Заказчики требовать от Технадзора подписывать
и заверять печатью ТОО или ИП акт выполненных работ Ф1 и Ф2, ведь согласно
приложений №1,2,3 к Приказу председателя АДСиЖКХ РК№ 170 от 02 мая 2012
года "О приостановлении действия РДС РК 1.03-02-2010 "Положение о заказчике-застройщике
подписание и заверение этих актов Технадзором не требуется. Также подпись
Технадзора на этих актах Казначейство не требует? 5.Являются ли основными
документами для Технадзора общий и специальные журналы работ с внесенными
Технадзором в них замечаниями и записями,акты скрытых работ,акты приемки
ответственных конструкций,исполнительные схемы и предписания,уведомления
от имени Заказчика,служебные письма? Заранее спасибо!

Бауыржан вторник, 29 апреля 2014 №267078

Автору блога: Куандыков Б. Б.

Категории: Свободная тема



Уважаемый Болатбек Баянович! Действуют ли в настоящее время Санитарные
нормы шума на морских, речных, рыбопромысловых и других судах * № 1.02.010-94,
Санитарные нормы вибрации на морских, речных и озерных судах* 1.02.015-94,
Утвержденные главным государственным санитарным врачом РК А.Г. Дерновым
от 22.08.1994 г.

Алёна четверг, 17 апреля 2014 №264221

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте! Я государственная служащая со стажем работы более 10 лет.
В 2010 году получила квартиру в арендном доме, построенном в рамках Программы
жилищного строительства на 2008-2010 годы. Прожив в этой квартире более
3-х лет. Подала заявление на ее приватизацию. На что получила отказ со ссылкой
на отсутствие нормативной законодательной базы по приватизации квартир,
построенных в рамках указанной программы. Прошу дать разъяснение - возможна
ли приватизация жилья, построенного в рамках Программы жилищного строительства
за 2008-2010 годы и на основании каких нормативных документов.

Тимур среда, 16 апреля 2014 №263894

Автору блога: Куандыков Б. Б.

Категории: Здравоохранение



Приветствую уважаемый Болатбек Баянович! Подскажите пожалуйста какие требования
санитарных правил и норм, гигиенических нормативов сейчас применяются к
гостиничным компаниям? Также прошу разъяснить какие правила санитарных правил
и норм, гигиенических нормативов применяются к фирмам (индивидуальным предпринимателям)
которые сдают квартиры посуточно и по часам? Заранее большое спасибо за
ответ!

Маргулан понедельник, 26 августа 2013 №218278

Автору блога: Досаев Е.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Уважаемый Болат Бидахметович! В 2010 году до введения действия Закона РК
«О государственном имуществе» постановлением акимата с коммунальной собственности
города областного значения передана государственная доля участия в размере
100 % (сто процентов) от уставного капитала товарищества с ограниченной
ответственностью (далее - ТОО) коммунальную собственность области. До передачи
государственной доли участия в коммунальную собственность области, на балансе
ТОО числилось имущество. При передаче государственной доли участия в коммунальную
собственность области, акт приема-передачи имущества не производилось. Однако,
на сегодняшний день указанное имущество находится на балансе ТОО. В этой
связи, Болат Бидахметович, прошу пояснить, необходимо ли отдельно произвести
передачу имущества в коммунальную собственность области либо передача государственной
доли участия предполагает и передачу имущества ранее числящееся на балансе
ТОО? Без передачи имущества в коммунальную собственность области (только
произведена доля участия государства) правомерно ли закрепления на баланс
ТОО имущество, находившееся до передачи в область у ТОО города областного
значения?

Иманбаев Канат вторник, 04 июня 2013 №205556

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Социальное обеспечение



Здравствуйте, хотел бы узнать. Мне необходимы нормы по проетированию автостанций
на 50 человек, есть ли таковые? Мною найдены только "Пособие по проетированию
автовокзалов и пассажирских автостанций" для РСФСР и СанПин №44 "Санитарно-эпидемиологические
требования к объектам по обслуживанию транспортных средств и пассажиров"
в них нету полного описания. Просим Вас дать рекомендации по каким документациям
необходимо работать по данному проекту.