Ответ Председателя Агентства РК по регулированию естественных монополий от 3 сентября 2013 года на вопрос от 15 августа 2013 года № 216615 (e.gov.kz) «Заключение договора на получение коммунальных услуг арендатором с энергоснабжающей организацией возможно

Лариса четверг, 15 августа 2013 №216615

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Свободная тема

Уважаемый Мурат Магавьянович! В связи с отсутствием четкой законодательной
регламентации вопроса по оплате коммунальных услуг арендаторами, прошу Вас
дать разъяснения по следующим вопросам: Согласно пп. 26 ст. 3 Закона Республики
Казахстан от 9 июля 1998 года № 272-I «О естественных монополиях и регулируемых
рынках», под потребителем понимается физическое или юридическое лицо, пользующееся
или намеревающееся пользоваться регулируемыми услугами (товарами, работами)
субъектов естественной монополии и регулируемого рынка. При этом, данным
Законом не установлено является ли потребитель (пользователь) регулируемых
услуг (коммунальных) собственником объекта снабжения или его пользователем
(аренда). Возможность пользования услугами электроснабжения лицом, не являющимся
собственником объекта снабжения, следует из п. 9 Правил пользования электрической
энергией, утвержденных приказом Министра энергетики и минеральных ресурсов
РК от 24.01.2005 года № 10, в соответствии с которым при присоединении к
электроустановкам, потребитель, помимо прочего предоставляет копию документа,
подтверждающего право собственности или имущественного найма (аренды), включая
лизинг, доверительное управление и иные виды пользования на объект электроснабжения.
При этом п. 23 вышеуказанных Правил предусматривает, что при сдаче объекта
(помещений) в имущественный найм (аренду), включая лизинг, доверительное
управление и иные виды пользования, ответственность за надежную, безопасную
работу электроустановок несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором.
В свою очередь возможность пользования услугами тепло- и водо- снабжения,
лицом не являющимся собственником (например, арендатором), действующим законодательством
не регламентирована. В связи с вышеизложенным, прошу разъяснить: 1. Может
ли арендатор заключить договоры на энерго-, тепло- и водо- снабжение непосредственно
со снабжающими организациями или данные договоры подлежат заключению исключительно
с собственниками объектов снабжения? 2. Если арендатор может заключить договоры
на энерго-, тепло- и водо- снабжение непосредственно со снабжающими организациями,
то в случае, когда арендодателем (собственник) выступает юридическое лицо,
а арендатором (пользователь) – физическое лицо, по каким тарифам подлежит
оплата услуг: по тарифам физического или юридического лица? Заранее благодарю
за ответ! С уважением, Ненцинская Л.В.