Айжан вторник, 27 августа 2013 №218444

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Добрый день , пишет Вам директор строительной компании ТОО Сохиель Айжан
, Прошу Вас помочь разъяснить ситуацию , мы выиграли тендер по "Установке
спортивной площадке футбольного поля " проводил конкурс Сам заказчик , слышала
есть приказ от 2012 года , что внутридворовые и спортивные площадки экспертизу
проекта не проходят , и разрешения с ГАСК мы не получаем , это так ? Мы
верно поняли ? Если можно дайте ссылку на приказ , заранее благодарю Вас
.

Тахир понедельник, 26 августа 2013 №218363

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Малый и средний бизнес

Уважаемый Мурат Магавьянович! Я являюсь субъектом естественных монополий
(далее – Субъект). В соответствии Правил утверждение тарифов и тарифных
смет на регулируемые услуги 82 - ОД от 19.03.03 гл. 5 ст. 27. Субъект естественной
монополии не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до конца текущего
года может обратиться в уполномоченный орган с предложением о корректировке
тарифной сметы. Может ли уполномоченный орган отказать в корректировке тарифной
сметы, с учетом увеличения объема оказываемых услуг и затратной части тарифной
сметы, если Субъект приказом Департамента инициирован на изменение тарифа
и тарифной сметы. В корректировке тарифной сметы ИП «Рахимов» предполагает
произвести увеличения норм расхода при увеличении объемов оказываемых услуг
и работ, направленных на предотвращение технологических нарушений, а также
исполнение предписаний государственных органов. С уважением Тахир!

Аселя понедельник, 02 сентября 2013 №219393

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Социальное обеспечение

Здравствуйте. Прошу прощения за беспокойство. Я бы хотела уточнить у Вас
по поводу очередности на арендное жилье. Мой молодой человек относится к
категории социально-уязвимым слоям населения,как сирота. Его поставили в
очередь на жилье. Две недели назад он стоял в очереди за номером-11.395.
На сегодняшний день он в очереди-11.399. Он обращался в Департамент Жилья,но
там ему отказали в разъяснениях. У меня возник вопрос.. Почему его очередь
отодвигается назад??? Ведь у людей,относящихся к этой категории,первоочередное
получение жилья. Надеюсь на Ваше понимание и помощь в моем вопросе.

Коспаев Жулдыз вторник, 27 августа 2013 №218496

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте. По приказу АДС и ЖКХ с 02 мая 2012г. приостановлено действие
норматива РДС РК 1.03-02-2010, будет ли возобновлено его действие? Какими
нормативными документами руководствоваться Заказчику и Технадзору при осуществлении
своей деятельности в данный период?

Татьяна вторник, 03 сентября 2013 №219727

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

У меня вопрос по поводу земли. Подлежит ли земля, которую я купил под строительство
дома изъятию, если на протяжении нескольких лет, по объективным причинам
работы на земле не велись. На землю имеется госакт о том, что я являюсь
собственником этой земли. Заранее благодарен за ответ.

Людмила Саржановна вторник, 03 сентября 2013 №219714

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу отвода земли в городской черте города
Тараз под строящийся газопровод. В данное время проводится модернизация
газораспределительной сети города Тараз так как газопроводы среднего и низкого
давления построены в 1967 году и практически не пригодны для эксплуатации,АО
"КазТрансГаз Аймак " за счет своих средств перекладывает стальные подземные
газопроводы на полиэтиленовые подземные газопроводы, инспекция по земле
требует оформить отвод земли под газопроводы,как оформить акты отвода земли
если нет нормативных документов об установлении охранной зоны газопровода
на территории городских и поселковых территориях,и правомерны ли действия
земельной инспекции-?Если есть нормативные документы для отвода земли под
инженерные коммуникации в черте города и поселка ,в Земельном кодексе только
под магистральные газопроводы ,и как оформить акты,прошу ответить ?

Лариса суббота, 07 сентября 2013 №220474

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Смагулов Б.А. прошу Вас ответить на интересующие меня вопросы.
В случаи проведении торгов по земельному участку, который прилегает к жилому
массиву частного сектора. Какая из сторон участвующих в аукционе является
приоритетной ? И обязаны ли устроители аукциона информировать либо приглашать
для участия в аукционе по прилегающему участку жителей данного участка выставляемого
на торгах. С уважением Эрлих Лариса

Савина Д.В. среда, 04 сентября 2013 №219810

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте, в своей трудовой деятельности столкнулась со следующей ситуацией:
необходимо выполнить проект рекультивации нарушенных земель. Имеется компания
которая готова выполнить данную работу, данная компания не является государственной
- она частная ТОО. При этом в соответствии с п.3 ст.152 Земельного Кодекса
РК деятельность по ведению государственного земельного кадастра РК относится
к государственной монополии и осуществляется республиканскими государственными
предприятиями на праве хозяйственного ведения, созданными по решению Правительства
Республики Казахстан. В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 153 Земельного Кодекса
РК к деятельности, технологически связанной с ведением государственного
земельного кадастра, относится составление проектов рекультивации нарушенных
земель. При этом пунктом 3 раздела 2 главы 1 Инструкции о разработке проектов
рекультивации нарушенных земель утвержденных Приказом Председателя Агентства
Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 2 апреля 2009
года № 57-П, предусмотрена "разработка проектов рекультивации нарушенных
земель осуществляется гражданами и юридическими лицами, выполняющими землеустроительные
работы (разработчик проекта)". В связи с чем прошу разъяснить: 1) является
ли составление проектов рекультивации нарушенных земель деятельностью по
ведению государственного земельного кадастра РК? 2) кем должен составляться
проект рекультивации нарушенных земель - государственным предприятием или
допускается составление проекта рекультивации частным лицом (ТОО)?

Светлана четверг, 29 августа 2013 №219026

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Добрый день, Пожалуйста, поясните по следующему вопросу. Недропользователь
осуществляет добычу в пределах контрактной территории, указанной горным
отводом, на земельном участке, принадлежащем недропользователю на праве
временного возмездного долгосрочного землепользования (далее – земельный
участок). 1. Имеет ли право такой недропользователь передавать в субаренду
земельный участок (либо его часть). 2.При каких условиях и в каком порядке
возможна передача в субаренду земельного участка. 3. Требуется ли для передачи
в субаренду земельного участка согласие собственника земельного участка
и/или иных уполномоченных государственных органов. Буду признательна за
подробный ответ, со ссылкой на действующее законодательство Республики Казахстан.
Заранее благодарю. С уважением, Светлана.

Турениязова Дина Сарсенгалиевна вторник, 20 августа 2013 №217480

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Регионы

Уважаемый Ануар Серкулович! Я, Турениязова Д.С. купила земельный участок
(мера- 0,0558 га, кадастровый номер – 13:203:082:1752, по адресу: Мангистауская
область, Мунайлинский район, село Мангистау, дом 96 Б, квартира 2/2,) по
договору купли-продажи №21677 от 16.11.2011 года. Мое право собственности
было зарегистрировано в уполномоченном государственном регистрирующем органе
18 ноября 2011 года и удостоверено отметкой (регистрационным штампом) на
договоре. Далее, я подала заявление на изменение целевого назначения (для
развития своего маленького бизнеса-магазина строительных материалов). Постановлением
№ 336-? от 25.12.2012 г. Аким не только изменил целевое назначение, но и
постановил продать мне еще раз мой собственный участок. На основании данного
Постановления Районный Отдел земельных отношении оформляет со мной договор
купли-продажи № 79 от 22 января 2013 года, согласно которому мне продают
в собственность мой собственный участок и государственный орган вновь регистрирует
мое право собственности на мой же участок 19 июня 2013 года. С целью получения
разъяснений я обращалась и в Акимат, и в районный отдел по ЗО, и в управление
поземельным отношениям Мангистауской области. Однако, внятного законного
обоснования по перепродаже мне моего же участка, к сожалению дано не было.
Потеряв надежду, что либо узнать в нашем регионе, вынуждена искать правды
у Вас. В сложившейся ситуации, искренне прошу Вас, разъясните мне, разве
изменение целевого участка является основанием для продажи земельного участка
мне, собственником которого я являлась. В случае, если я права, и Акимат
не мог перепродать мне мой участок, пожалуйста, окажите содействие в приведение
моих документов на земельный участок в соответствие с законодательством
Республики Казахстан. Я могу предоставить Вам копии документов (включая
ответ Управления земельных отношений Мангистауской области) С Уважением,
Дина.(сот.тел. 8 7013524078)

Виктор Алёхин пятница, 16 августа 2013 №216843

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Малый и средний бизнес

Могу ли я получить информацию по изменению категории земель сельскохозяйственного
назначения и статуса земельных участков с садоводства на индивидуальное
жилищное строительство. Я являюсь Предпринимателем, исправно плачу налоги.
Что бы расширить свой Бизнес, я приобрёл земельные участки, категория земельных
участков - земли сельскохозяйственного назначения, со статусом - садоводство,
частная собственность. Вместе с собственниками остальных земельных участков,
имеющих тоже статус - садоводство, нами был составлен План Детальной Планировки
Жилого массива малоэтажной застройки и согласован с Архитектором города,
где было предусмотрено всё, а именно: земельные участки разделены по 10
соток, детский сад - 40 соток, торговый центр со складами - 40 соток, центральные
дороги, хозяйственные проезды, электроснабжение, газификация, водоснабжение
(хотелось заняться строительством детского садика, торгового центра, мини
- коттеджей для дальнейшей реализации по доступной цене) . Просить проводить
коммуникации у государства мы не собирались и написали соответствующее обязательство
на имя Акима города. Хотим всё провести за собственные денежные средства.
Реализацию проекта мы уже начали, - получили Технические условия и провели
электроснабжение. Зачем нам целевое назначение земельных участков - садоводство,
когда мы можем "убить два зайца", построить жильё для себя , обеспечить
жильём нуждающихся по разумной цене, и выращивать те же самые овощи и фрукты
для собственного употребления. Строительство жилья можно согласовать с Архитектурой,
благоустроить прилегающую территорию. Рядом с нами, через дорогу, жилой
массив (посёлок), школа. Наши земельные участки находятся между двумя жилыми
массивами. Мне бы хотелось узнать: 1.Может ли комиссия созданная при Акимате,
отказать в изменение категории земельных участков и статуса земельных участков.
2.Есть ли препятствия по Закону и какие, по изменению категории земель сельскохозяйственного
назначения и статуса земельных участков со статуса садоводство - на статус
Индивидуальное жилищное строительство?.. 3.Можем ли мы изменить категорию
и статус земельных участков? На основании каких действующих законодательств
РК и нормативно-правовых актов РК? Просим Вас дать разъяснение... Большая
просьба не задерживать с ответом... С Уважением! Индивидуальный Предприниматель,
- Алёхин Виктор Юрьевич. Капанов Шамян Аманбаевич и др...

Баков Ерик Турсунбекович воскресенье, 08 сентября 2013 №220589

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес

Прошу Вас ответить: Действует ли ПОСОБИЕ по проектированию, монтажу и приемке
в эксплуатацию установок пожарной автоматики (к СНиП 2.04.09-84 "Пожарная
автоматика зданий и сооружений"), утветжденный приказом Комитета РК по ЧС
в 1999 году, разработанный ТОО "Файкон" при участии Специальной научно-исследовательской
лаборатории пожарной безопасности ДГПС КЧС РК.

Аманиязов Есенгали воскресенье, 01 сентября 2013 №219283

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Свободная тема

Здравствуйте Владислав Германович! Я работаю АО "Эмбамунайгаз" в департаменте
капитальном строительстве. Компания является внучкой АО "НК КазМунайГаз".
Департамент ежегодно согласно плана капитального занимается строительством,
реконструкцией, перевооружением, модернизацией различных производственных
объектов на месторождениях. Проектно-сметные документации на эти объекты
в основном разрабатываются силами собственной проектной группой.Скажите
пожалуйста каким приемочным комиссией принимаются после завершения строительства
такие объекты? Если приемка производится государственной приемочной комиссией,правда
ли что представитель проектной организации должен быть заместителем председателя?

Наталья понедельник, 26 августа 2013 №218289

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Свободная тема

Наша организация является субъектом естественных монополий. Обязаны ли
мы ежегодно разрабатывать инвестиционную программу?

Наталья пятница, 16 августа 2013 №216879

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Свободная тема

Статьей 15-3 Закона РК "О естественных монополиях и регулируемых рынках"
закреплен порядок утверждения инвестиционной программы (проекта) субъекта
естественной монополии и проведения анализа информации о ее исполнении.
Наша организация утверждала инвестпрограмму при подаче заявки на утверждения
тарифа. В настоящее время тариф нам утвержден, инвестпрограмма выполнена.
Обязательно ли нам разрабатывать и утверждать новую программу, если фактической
необходимости в этом нет?

Марина понедельник, 26 августа 2013 №218269

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Владислав Германович! В соответствии с Типовым договором найма
(поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного
местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, утвержденным постановлением
Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1420 наймодателем
является орган, предоставляющий жилище, в лице председателя жилищной комиссии.
Прошу дать разъяснения по следующему вопросу. Коммунальные квартиры, предоставляемые
нанимателям по договору найма находятся на балансе (в собственности) ГУ
«Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных
дорог», в то время как жилищной комиссии при ГУ «Отдел жилищно-коммунального
хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог» нет, квартиры
предоставляются на основании решения жилищной комиссии при акимате района,
председателем которой является заместитель акима района. В данном случае
какой государственный орган следует обозначать в договоре найма в качестве
наймодателя: ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта,
автомобильных дорог» в лице начальника ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства,
пассажирского транспорта, автомобильных дорог», или ГУ «Аппарат акима района»,
в лице председателя жилищной комиссии, либо ГУ «Отдел жилищно-коммунального
хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог», в лице председателя
жилищной комиссии. Спасибо.

Александр четверг, 05 сентября 2013 №219987

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте Владислав Германович! В связи с тем что на мое обращение ответ
не поступил (№211857 от 17 июля 2013 г.) обращаюсь повторно. Наша компания
вела строительство промышленного объекта (афальтобетонный завод) строительство
велось в 2006 - 2007 годах, однако с 2008 года работы на объекте прекратились.
Приемка объекта приемочной комиссией не производилась. С момента приостановки
строительства прошло уже более 5 лет. Данный завод строился согласно ПСД,
прошедшую государственную экспертизу, также имелось разрешение на строительство.
В настоящее время планируется возобновить строительство и сдать готовый
объект приемочной комиссии. В связи с чем, прошу разъяснить: 1. предусмотрено
ли законодательством РК и/или нормативными документами определенный порядок
возобновления строительства после продолжительного простоя? 2. необходимо
ли вновь получать разрешение на производство работ? 3. необходимо ли вносить
изменения в утвержденную ПСД, а также заново проходить экспертизу проекта?
Заранее спасибо за ответы.

Дмитрий четверг, 05 сентября 2013 №220098

Автору блога: Смаилов А.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте. У меня вопрос относительно сроков сдачи отчетности по форме
1-Т, согласно приложения 1 к приказу 303 от 01.11.2012 г, согласно которого
срок сдачи данной формы установлен "до 4-го числа после отчетного месяца".
Будет ли пересмотрен данный срок? В соответствии с п. 1 ст. 134 Трудового
кодекса РК срок выдачи заработной платы сотрудникам установлен до 10-го
числа следующего месяца и является реальным, так как у многих торговых компаний
имеются мотивационные системы оплаты труда, т.е. требующие подведения финансовых
показателей компании / подразделения / отдела за прошедший месяц, на основании
которых производится начисление премий / бонусов. Произвести подобные начисления
за первые 3 календарных дня (из которых 1-2 дня могут выпасть на выходные
или праздничные дни) затруднительно. Также затруднительно будет предоставить
в срок данный отчет за декабрь 2014 года и апрель 2015 года, т.к. первый
рабочий день следующего месяца уже является 4-тым числом. Заранее благодарен
за ответ.

Фуркат Атажанов понедельник, 26 августа 2013 №218360

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте, уважаемый Галиев В.Г.! Я, заместитель директора ГУ "Шымкентской
городской СДЮСШ №7 по футболу" хочу задать Вам следующий вопрос: нашей школе
Маслихатом г. Шымкента выделены средства на установку футбольного поля,
но не было предусмотрено средств на услуги Технадзора, авторского надзора,
проектно-изыскательные работы и экспертизу проекта. Относится ли установка
футбольного поля к строительным работам, где необходимы все выше перечисленные
экспертизы? Просим Вас дать разъяснения по данному вопросу, а также ссылку
на законодательную базу.

Ирина вторник, 27 августа 2013 №218521

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый председатель Комитета! Прошу Вас дать разъяснение по возникшей
ситуации: я решила провести перепланировку в своей жилой квартире, расположенной
на 2-м этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома. Необходимо ли заключение
эксперта о техническом состоянии и возможности выполнения перепланировки
жилой квартиры для получения решения местного исполнительного органа архитектуры.
Если "да" то в каком нормативном документе это отражено?