Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 14 января 2021 года на вопрос от 3 января 2021 года № 660126
Вопрос:
Прошу разъяснить вопрос по налогу на имущество.
Компания занимается предоставлением квартир в аренду с последующим выкупом, право собственности на которые будут переданы физическим лицам после полной оплаты стоимости квартиры.
При этом обязательство по уплате налога на имущество на такие квартиры возложено на арендодателя.
Так, на основании подпункта 2) пункта 1 статья 519 Налогового кодекса объектом налогообложения налогом на имущество являются квартиры, предоставленные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность.
Согласно пункту 2 статьи 520 Налогового кодекса по таким объектам налогообложения налоговая база устанавливается в размере среднегодовой суммы долгосрочной дебиторской задолженности, определяемой в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
Прошу разъяснить, включается ли краткосрочная часть дебиторской задолженности в налоговую базу?
Если краткосрочная часть дебиторской задолженности не включается в налоговую базу, то в последний год аренды налоговая база будет равна нулю?
Ответ:
Предпринимательством является самостоятельная, инициативная деятельность граждан, оралманов и юридических лиц, направленная на получение чистого дохода путем использования имущества, производства, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, основанная на праве частной собственности (частное предпринимательство) либо на праве хозяйственного ведения или оперативного...
