Сапакбаев Бекканат, четверг, 31 октября 2019 года № 578305
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Финансы
Я не являюсь индивидуальным предпринимателем и не отношусь к льготной категории граждан.
На сегодняшний день возник вопрос касательно налогообложения доходов физического лица от продажи коммерческой недвижимости, полученной в виде дарения от иного физического лица.
При получении имущества.
Согласно пп.33) п.1 ст.341 Налогового кодекса из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключается имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования (далее - корректировка дохода). При реализации имущества.
Доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан относится к имущественному доходу физического лица.
В соответствии с пп.6) п.1, п.2, п.6 ст.331 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации, в том числе недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан.
Доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 указанной статьи.
Так, согласно пункта 6, в случаях реализации имущества, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по ИПН за налоговый период, в котором реализовано такое имущество.
Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности… Значит ли это, что данное условие при продаже имущества, полученного в виде дарения не применимо?
Далее согласно пп.3) пункта 7, в случае, указанном в пункте 6, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6, доходом от прироста стоимости является - цена (стоимость) реализации такого имущества.
Я ознакомился с ответом Председателя КГД МФ РК от 25.05.2018 года на вопрос от 10.05.2018 года №496950, однако остались вопросы в связи с чем, прошу разъяснить несколько вопросов:
1. Подлежит ли налогообложению продажа полученной в виде дарения коммерческой недвижимости, с момента дарения прошло менее года?
2. Если да, то как определить налогооблагаемую базу, что брать за основу и как рассчитать сумму индивидуального подоходного налога?
Султангазиев М.Е. понедельник, 11 ноября 2019
Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»...
