Ни Елена, среда, 4 сентября 2019 года № 566164
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Малый и средний бизнес
Кооператив собственников помещений в дальнейшем (КСП) является некоммерческой организацией создан участниками кондоминиума с целью удовлетворения материальных и иных потребностей собственников объекта кондоминиума, в частности – надлежащего содержания, эксплуатации и управления комплекса и не имеет цели извлечения дохода, не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками. КСП обслуживает Многофункциональный комплекс (только нежилые помещения).
Согласно ст. 289 п. 1 НК 2017 года взносами участников кондоминиума признаются: обязательные платежи собственников помещений (квартир), направленные на покрытие общих расходов по содержанию и использованию общего имущества; платежи собственников помещений (квартир), направленные на покрытие дополнительных расходов, не относящихся к разряду обязательных и обеспечивающих необходимую эксплуатацию дома в целом, возложенные на собственников помещений (квартир) с их согласия; пеня в размере, установленном законодательством Республики Казахстан, начисленная при просрочке собственниками помещений (квартир) обязательных платежей в счет общих расходов.
Размеры и порядок внесения взносов участников кондоминиума утверждаются общим собранием членов кооператива собственников помещений (квартир) в порядке, установленном законодательным актом Республики Казахстан о жилищных отношениях. * Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях»:
Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с:
1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими;
2) осуществлением права пользования жилищами;
3) требованиями к жилищам;
4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов;
5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда;
6) особенностями регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов и военнослужащих.
Статья 2. 28) жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям. Кооператив собственников помещений обслуживающий Многофункциональный комплекс (только нежилые помещения) не соблюдает условия, указанные в пункте 1 статьи 289 НК и следовательно относится к пункту 3 статьи 289 НК, то есть доходы КСП некоммерческой организации, не указанные в пункте 2 настоящей статьи, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
Вопрос: Доходы некоммерческой организации КСП подлежат налогообложению в общеустановленном режиме и должны заполнять Декларацию 100.00, не заполняя приложение 100.10.
Султангазиев М.Е. пятница, 13 сентября 2019
Согласно пункту 1 статьи 289 для целей Налогового кодекса некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников квартир...
