Пашукевич Александр, пятница, 16 ноября 2018 года № 523179
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Свободная тема
Гражданин Российской Федерации (РФ) получил от отца, гражданина Республики Казахстан (РК), в наследство жилую квартиру, расположенную в городе Алматы. Теперь он решил продать указанную квартиру гражданину РК. Но возникает вопрос об оплате подоходного налога на доходы физического лица-нерезидента, полученные из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом. Подпунктом 6 пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса определено, что доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации, в том числе находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. Согласно пункта 4 статьи 658 Налогового кодекса исчисление и удержание индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, указанных в пункте 1 статьи 650 Налогового кодекса, производятся в порядке, определенном статьей 650 Налогового кодекса. Пунктом 1 статьи 650 Налогового кодекса установлено, что данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. При этом прирост стоимости при реализации имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. Однако, указанная статья Налогового кодекса не определяет, как должна быть определена положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. В связи с чем полагаю, что в данной ситуации необходимо применить положения п.6 ст. 331 Налогового кодекса РК, которая определяет, что доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Пунктом 11 ст. 650 Налогового Кодекса РК установлено, что нерезидент, получающий доход в виде прироста стоимости, указанный в пункте 1 настоящей статьи, от лица, не являющегося налоговым агентом, производит исчисление подоходного налога самостоятельно путем применения ставки, установленной статьей 646 настоящего Кодекса, к сумме такого дохода (т.е.доходы от прироста стоимости - 15 процентов). Правильно ли я понимаю положения Налогового Кодекса РК и следует применять ставку 15% к доходу от прироста стоимости при реализации квартиры, т.е. положительной разнице между ценой (стоимостью) реализации квартиры и ее рыночной стоимостью на дату возникновения права собственности, определенной оценщиком.
Султангазиев М.Е. пятница, 23 ноября 2018
Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 644 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации, в том числе в том числе находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего ...
