Мыхаев Жаукашты, понедельник, 29 октября 2018 года № 520884
Автору блога: Касымбек Ж.М.
Категории: О работе государственных органов (госуслуги)
Прошу разъяснить, порядок получения исходных материалов, архитектурно-планировочного задания и технических условий на уже начатый, но ещё не оконченный строительством индивидуальный жилой дом не выше двух этажей, строящийся на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство. 1. Согласно подпункту 1) пункта 2 статьи 60 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства индивидуальных жилых домов выше двух этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующими специальных проектных решений и мероприятий при их реализации; 2. Согласно подпункту 40 статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», подпункту 20 пункта 4 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утверждённых Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30.11.2015 г. № 750 (далее – Правила), эскиз (эскизный проект) – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения. 3. Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 74 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов, а именно строительство индивидуальных жилых домов, а также других строений, предназначенных для личного пользования граждан. 4. В соответствии с частью 3 пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Республики Казахстан право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 5. Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях не предусмотрена ответственность физических лиц за строительство индивидуальных жилых домов без предварительного получения исходных материалов, архитектурно-планировочного задания и технических условий. 6. В пункте 31 и приложении 1 Правил точно не указано, на какой объект недвижимости – уже начатый или не начатый строительством, распространяется установленный ими порядок. 7. В стандарте государственной услуги http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500011018#z45 о предоставлении исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования), также точно не указано на какой объект недвижимости - уже начатый или не начатый строительством, распространяется установленный ими порядок. На основании изложенного прошу разъяснить, как можно получить исходные материалы, архитектурно-планировочное задание и технические условия на уже начатый, но ещё не оконченный строительством индивидуальный жилой дом не выше двух этажей, строящийся на земельном участке, принадлежащем лицу, осуществляющему строительство.
Касымбек Ж.М. среда, 7 ноября 2018
Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствие с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и государственными строительными нормативами. Согласно пункта 5 главы 2 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур...
