Серикбаев Нурхан, пятница, 27 апреля 2018 года № 494988
Автору блога: Бекетаев М.Б.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
В адрес Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астаны (далее - Управление) поступают обращения граждан о выдаче разрешительной документации на незавершенные объекты строительства (реконструкция, перепланировка, переоборудование) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусами на имя наследника, ввиду невозможности вступления в наследство в связи с расхождениями идентификационных данных либо не введенных в эксплуатацию строений согласно действующего законодательства. Согласно п. 2 ст. 45 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в случае, когда права наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрированы в правовом кадастре, то правоустанавливающие и другие документы выдаются на имя наследодателя и п. 23 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» нотариус вправе выдать свидетельство наследникам на введение от имени наследодателя в эксплуатацию этого имущества. В настоящее время Управлением выдаются разрешения на завершение строительства (реконструкция, перепланировка, переоборудование) на имя наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Например согласно обращения гр. Дуван. Ш. на основании свидетельства о праве на наследство по закону о разрешении завершения строительства индивидуального жилого дома, Управлением был подготовлен проект постановления акимата города Астаны о разрешении завершения строительства индивидуального жилого дома на имя наследодателя (копия материалов прилагается). При этом хотелось бы отметить, что в выдаваемых свидетельствах о праве на наследство по закону не в полной мере раскрыты права и обязанности наследников касающиеся целей их обращения в государственные органы. На основании вышеизложенного просим Вас выразить свою позицию по следующим вопросам: 1. Обоснована ли выдача разрешения на завершение строительства (реконструкция, перепланировка, переоборудование) на имя наследодателя? 2. Определен ли срок действия свидетельства о праве на наследство по закону на обращения в государственные органы с момента его выдачи?
Бекетаев М.Б. среда, 16 мая 2018
В соответствии с пунктом 1 статьи 1040 Гражданского кодекса (далее - Кодекс)в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью. В состав наследства могут также входить права, необходимые для оформления имущественных прав наследодателя, которые не были оформлены...
