Ответ Министра финансов от 18 ноября 2014 на вопрос от 17 марта 2014 № 257129 "Освобождение от НДС в части суммы вознаграждения при передаче имущества в финансовый лизинг"

Алтаев Бейбут Шималович понедельник, 17 марта 2014 №257129

Автору блога: Султанов Б.Т.

Категории: Малый и средний бизнес

Обращаюсь в третий раз! Уважаемый Министр! Мое ТОО "Аудиторская компания "БУСАР 3.03.2011 г. составило типовой договор аренды № 000179 коммерческого (нежилого) помещения в цокольном этаже по адресу г.Астана ул.Орынбор дом 21/1 ВП-11 (согласно плана схемы). Первоначальная стоимость указанной пустующей площади в размере 50 кв. метров составила 6,0 (шесть) млн. тенге. Согласно, типового договора аренды мы обязаны выплатить премию, в размере 79,0 %, доведя общую цену при этом до 10 740 тыс. тенге. Премия (79%) выплачивается свыше 23,119312% ежегодного вознаграждения на 13 лет. Теперь ТОО "ФН Менеджмент действующее на основании доверенности от 20.05.2010 г. АО "Фонд недвижимости "Самрук- Казына руководствуясь пунктом 1. статьи 249 Налогового Кодекса РК в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан № 61-V от 26.12.2012 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения, в том числе о внесении изменений в пункт 1 статьи 249 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет от 10.12.2008 г., на основании решения Совета директоров АО "Фонд недвижимости "Самрук-Қазына № 78 от 15.11.2013 г., уведомляет нас о необходимости заключения Дополнительного соглашения к Договору аренды/аренды с выкупом коммерческого (нежилого) помещения/машиноместа (далее – Договор), о внесении изменений и дополнений в действующий Договор, для чего просит нас явиться в офис Товарищества для подписания Дополнительного соглашения к Договору в срок до "31 декабря 2013 года. Тут же нас предупреждает, что "В случае отказа или не представления ответа на предложение изменить Договор в срок, указанный в Уведомлении, Товарищество будет вынуждено обратиться в судебные органы с требованием изменить Договор по решению суда. Учитывая, пункт 3.10. Договора аренды с выкупом № 000179 от 3.03.2011 г. где отмечено, что "Цена продажи указанная в настоящем Договоре, не может быть увеличена и Статьи 251 НК РК Передача имущества в финансовый лизинг "Передача имущества в финансовый лизинг освобождается от налога на добавленную стоимость в части суммы вознаграждения, подлежащего получению лизингодателем, при соблюдении следующих условий: 1) такая передача соответствует требованиям, установленным статьей 78 настоящего Кодекса; 2) лизингополучатель приобретает имущество в качестве основного средства, инвестиций в недвижимость, биологических активов. Просим Вас разъяснить правомерность данного принятого решения связанное с дополнительным начислением НДС к размеру арендного платежа АО и ТОО. Обращаясь к Вам в третьи раз и не дождавшись ответа, вынужден приступить к открытому обсуждению на страницах печати "Об уровне реальной помощи МСБ со стороны Минфина РК с одновременным обращением к Президенту РК. С уважением Б.Ш.Алтаев.