Ербол среда, 17 июля 2013 №211814
Автору блога: Смагулов Б.А.
Категории: Ипотека
Запрещено ли принятие в залог земельного участка находящегося на землях
рекреационного назначения, предоставленного на праве временного краткосрочного
возмездного землепользования (аренды), занятого отчуждаемыми зданиями, а
также предназначенного для их эксплуатации, с учетом нижеуказанных норм
Земельного Кодекса Республики Казахстан? Согласно п.1 ст. 77 Земельного
Кодекса РК (далее – Кодекс), залог земельного участка и права землепользования
не допускается в случаях, когда совершение сделок в отношении земельного
участка или права землепользования запрещено (пункт 2 статьи 33 и статья
36 настоящего Кодекса). Согласно п.2 ст.33 Кодекса, не допускается совершение
сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях:
1) общего пользования; 2) предоставленных для нужд обороны и национальной
безопасности; 3) лесного фонда; 4) особо охраняемых природных территорий,
оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5) служебного
земельного надела; 6) земельных участков, предоставленных на праве временного
безвозмездного и временного краткосрочного возмездного землепользования
(аренды); 7) земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования
для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного
производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада
в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного
общества или в качестве взноса в производственный кооператив; 8) водного
фонда. При этом в соответствии с п. 2-1 ст.33 Кодекса, ограничения, предусмотренные
п.2 ст.33 Кодекса, не распространяются на сделки, в том числе на залог,
совершаемые землепользователями в отношении права землепользования на земельный
участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями),
а также предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного
и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного,
рекреационного и историко-культурного назначения.
Здравствуйте!
Согласно Земельного кодекса РК, землями рекреационного назначения признаются
земли, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха
и туризма населения. В состав данных земель входят земельные участки, на
которых находятся дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские и
спортивные лагеря и другие аналогичные объекты....
