Капанов Шамян пятница, 15 ноября 2013 №232848
Автору блога: Смагулов Б.А.
Категории: Малый и средний бизнес
Здравствуйте! Не однократно обращался к Вам. Вот уже год как не могу изменить
статус земельных участков с земель сельскохозяйственного назначения на индивидуальное
жилищное строительство. Cтатус садоводство. Был составлен План Детальной
Планировки Жилого массива с детским садиком, торговым центром, дорогами,
хозяйственными проездами, электроснабжением, газификацией, водоснабжением
и всё провести и построить за свои денежные средства. Электроснабжение уже
подключено. Через дорогу, жилой массив, школа. Подготовив все документы
на Земельную комиссию, стал ждать день когда будет комиссия. На Земельной
комиссии было принято решение,- вынести решение на Градсовет. Решение Градсовета:
Согласно Генерального Плана города, данный земельный участок не планируется
под градостроительное освоение. Изменение целевого назначения земельных
участков сельскохозяйственного назначения считается не целесообразным, принято
решение отклонить Проект от согласования. Президентом РК была поставлена
задача превратить город Актобе в город-миллионник. Проект планировки жилого
массива малоэтажной застройки, пусть и не на много, но приблизит к этой
цифре... Генплан города ещё только корректируется, поэтому препятствий я
не вижу. Земельные участки находятся между жилым массивом пос. Акжар-2 и
пос. Акжар и оставаться со статусом садоводство на данный момент не уместно...
Неоднократно обращался в суд города Актобе, все суды были выиграны. На последнем
суде, судьёй было принято Определение, где чётко прописано, что рассмотрение
вопроса об изменение целевого назначения земельного участка Градостроительным
советом, - не предусмотрено Земельным кодексом Республики Казахстан. После
суда, снова подал заявление в Акимат об изменении категории и статуса земельных
участков. Состоялось заседание Земельной комиссии, где было принято решение
отказать в связи с корректировкой Генерального плана города Актобе. Прошу
Вас ответить. 1) Имеем ли мы право изменить статус земельных участков с
земель сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство.2)
Корректировка Генерального Плана, - является мотивированным отказом. (Это
получается что если Генплан будет корректироваться годами, - то и мы годами
будем ждать изменения статуса земельных участков).Целый год как мы не можем
изменить статус земельных участков, устали от судов. Прошу Вас дать разъяснение
в сложившейся ситуации... Большая просьба не затягивать с ответом, так как
будем снова обращаться в суд города Актобе об необоснованном отказе. И Ваше
мнение нам важно. С уважением Капанов Шамян Аманбаевич, ИП Алёхин В.Ю.,
Аяпов Б. и др.
Здравствуйте!
Согласно статье 49-1 Земельного кодекса РК, изменение целевого назначения
земельного участка допускается исходя из его правового режима, принадлежности
к той или иной категории земель, перечисленных в статье 1
настоящего Кодекса, и разрешенного использования в соответствии с зонированием
земель.
Решение об изменении целевого назначения...
