Ответ Председателя Комитета РК по управлению земельными ресурсами от 13 декабря 2013 года на вопрос от 25 ноября 2013 года № 234591 (e.gov.kz) «Допускается ли залог всего здания (строения, сооружения) вместе с долей в неделимом земельном участке, на котор

Олжас понедельник, 25 ноября 2013 №234591

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Ипотека



Смагулову Б.А. В соответствии с частью четвертой пункта 2 статьи 77 Земельного
кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс) залог здания
(строения, сооружения) без одновременного залога части делимого земельного
участка или права землепользования на часть делимого земельного участка,
занятого этим зданием (строением, сооружением) и необходимого для его использования,
либо без одновременного залога всего неделимого земельного участка или права
землепользования на весь неделимый земельный участок, на котором находится
здание (строение, сооружение), не допускается. Таким образом, из приведенной
нормы Земельного кодекса следует, что залог всего здания (строения, сооружения)
без одновременного залога всего неделимого земельного участка или права
землепользования на весь неделимый земельный участок, на котором находится
здание (строение, сооружение), не допускается. Вместе с тем, в соответствии
со вторым предложением пункта 2 статьи 78 Земельного кодекса если предметом
залога является часть здания (строения, сооружения), выделенная в порядке,
установленном законодательством Республики Казахстан, или доля в праве на
общее имущество, залог одновременно устанавливается на долю в земельном
участке, соответствующую площади части здания (строения, сооружения), переданной
в залог. Следовательно, законодательством Республики Казахстан предусмотрена
возможность предоставления в залог части здания вместе с соответствующей
долей в неделимом земельном участке, на котором оно расположено. На основании
изложенного, просим Вас пояснить, допускается ли залог всего здания (строения,
сооружения) вместе с долей в неделимом земельном участке, на которой оно
расположено?