Ответ Министра юстиции РК от 8 января 2014 года на вопрос от 27 декабря 2014 года № 240686 (e.gov.kz) «Законом не предусмотрено, что при общей долевой собственности заявление на регистрацию технического паспорта квартиры должно быть подано всеми собственн

Виктория пятница, 27 декабря 2013 №240686

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Берик Мажитович! Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: Есть
квартира у которой два собственника.В связи с тем, что в техническом паспорте
(далее паспорт) отсутствовал балкон, один из собственников заказал и получил
новый технический паспорт на квартиру. Он же (один без второго собственника)
через уполномоченного представителя по доверенности, 27.12.13 г. обратился
в ЦОН г. Рудного по ул. Космонавтов (номерок № 160 на имя Курочкиной В.В.),
чтобы сдать паспорт в юстицию, для корректировки данных в правовом кадастре.
Работники ЦОНа документы не приняли, ввиду отсутствия при подаче документов
второго собственника квартиры, сославшись на пункт 5 статьи 22 Закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество" согласно которой
- при государственной регистрации возникновения, изменения, прекращения
права общей долевой собственности (иного общего права) заявление о государственной
регистрации должно быть подано всеми участниками (уполномоченными представителями).
Полагаю, что отказ в принятии документов, для корректировки данных в правовом
кадастре, по вышеуказанным основаниям (отсутствие второго собственника при
подаче документов) не правомерным по следующим основаниям: технический паспорт
-это документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные
характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения
правового кадастра. Правоустанавливающий документ - это документы, на основании
которого возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав)
на недвижимое имущество. В нашем конкретном случае такими документами является
договор приватизации и свидетельство о праве на наследство, именно согласно
них определяются доли собственников и в эти документы никакие изменения
не вносятся! Вносятся изменения в технические характеристики квартиры, т.к.
изменилась ее общая площадь (в общую площадь включили балкон), что не влечет
за собой ни каких возникновений, изменений или прекращений прав общей долевой
собственности. На основании вышеизложенного прошу Вас разобраться в данной
ситуации, а также разъяснить правомерно ли требование работников ЦОНа при
сдаче на регистрацию технического паспорта квартиры всех ее собственников.
С уважением, Курочкина В.В.