Аскар Ташимов понедельник, 03 февраля 2014 №247496
Автору блога: Имашев Б.М.
Категории: Свободная тема
Уважаемый Берик Мажитович! Прошу, вас, дать поручение соответствующим службам
министерства дать разъяснение по п.4 статьи 21 закона о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество. Данный пункт гласит, что "если
сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить
подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей),
их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению".
Возникает вопрос следующего характера, если подписант договора (купли-продажи,
мены, дарения, залога и т.д.), действующий на основании доверенности в интересах
ТОО , не может явиться в Управление юстиции по месту нахождения объекта
недвижимости и делает нотариально заверенный образец права подписи и другой
представитель ТОО на основании доверенности (на представление интересах
в органах юстиции и ЦОНах) несет на сверку подписей данный договор, прилагая
нотариально заверенный образец подписи. Правомерно ли отказывает Управление
юстиции в сверке подлинности подписей?
Уважаемый Аскар!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Требование, предусмотренное пунктом 4 статьи 21 Закона Республики Казахстан
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (далее Закон)
не распространяется на договоры залога, заключенные в обеспечение договора
банковского займа и договора о предоставлении микрокредита....
