Светлана пятница, 20 июня 2014 №277936
Автору блога: Имашев Б.М.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Здравствуйте! В 2001 году на собственном земельном участке ТОО построило
здания весовой и битумного цеха. Управление архитектуры и градостроительства
выдало на каждый объект разрешения с такой формулировкой: "Разрешение на
самовольно построенную весовую № 487 от 25 сентября 2001г. Городское управление
архитектуры и градостроительства разрешает ТОО выдать документы на самовольно
построенную весовую по адресу... на основании технического паспорта на строение,
составленного по состоянию на 13.12.00г.", далее технические характеристики
строения. При регистрации права собственности в Управление юстиции были
предъявлены след.документы: разрешение, акт на земельный участок, технический
паспорт. Право собственности на строение было зарегистрировано 28.09.2001
года, в Свидетельстве о гос.регистрации прав на недвижимое имущество как
основание возникновения права указаны: акт на п/с земли и разрешение. Регистрирующий
орган поставил печать, подтверждающий факт регистрации на разрешении Управления
архитектуры и на акт на п/с земли. В настоящее время при оформлении залога
указанного имущества юридическим Департаментом банка сделано замечание,
что зарегистрированные разрешения Управления архитектуры и градостроительства
не являются правоустанавливающими документами и ТОО необходимо предоставить
оригиналы иных правоустанавливающих документов на указанные объекты. Другие
документы на указанные строения ТОО не предоставлялись. Просим Вас разъяснить
в нашем случае разрешения Управления архитектуры будут являться правоустанавливающими
документами на самовольное строение?
Уважаемая Светлана!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Согласно подпункту 16) статьи 1 Закона "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество (далее - Закон) правоустанавливающие документы -
документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются
права (обременения прав) на недвижимое...
