Марат понедельник, 12 марта 2012 №131334

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, Серик Кенесович,

Принимя во внимание введенный с 01 мая 2010года СНиП 1.03-03-2010 "Положение
об авторском надзоре разработчиков проектов за строительством предприятий,
зданий, сооружений и их капремонтом", смотритеследующие разделы и пункты
это:

1. раздел -5, пункт 5.9 Журнал авторского надзора ведется в 2-х экземплярах.
Один экземпляр журнала оформленного в соответствии с приложением 1 передается
заказчику генеральным проектировщиком в сроки, устанавливаемые планом-графиком.
Второй экземпляр журнала находится у ответственного лица, осуществляющего
авторский надзор.

2. пункт 5.15 После приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик
должен передать заполненный и заверенный подписями и печатями журнал авторского
надзора на хранение эксплуатирующей организации.

Скажите, пожалуйста, после приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик
все заполненные и подписанные в установленном порядке передаетэксплуатирующей
организации,а со вторым журналом, что делать с журналами которые находились
у генерального проектировщика тоже передать эксплуатирующей организации
или хранить у себя т.егенеральныйпроектировщик должен хранить у себя?С уважением,
Марат

Ахметов А вторник, 13 марта 2012 №131579

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Образование



Добрый день! Я являюсь представителем строительной организации с г.Актобе,
мы хотели бы обучиться по курсу "Сейсмостойкое строительство", однако данные
курсы проводят только в Алматы, с выдачей удостоверения за подписью и печатью
КазНИИСА, для нас накладно ехать в Алматы, но в нашем регионе есть организация
которая может обучить, будет ли действительны их удостоверения если мы обучимся
в г.Актобе. Пожалуйста прошу вас дать ссылку на приказ или другой нормативно-правовой
акт который обязывает наличие в штате обученного сотрудника по сейсмостойкому
строительству.

Marina пятница, 23 марта 2012 №133608

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, уважаемый Серик Кенесович!

у меняпара вопросовкасательно последнего приказа обутверждении Перечня
документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных
работ.

1. утвержден ли вышеуказанный приказ и с какого момента вступает в силу;

2. в форме заявления, в пункте "д) авторский надзор будет осуществляться
(необходимые пункты заполнить):", указаны 3 подпункта: 1) разработчиком
проекта...., 2) организацией...., 3) экспертом....

вопрос: при заполнение подпункта 1), есть ли необходимость прилагать к
заявлению аттестат представителя авторского надзора назначенного приказом,
или достаточно приложить приказ?

Заранее благодарна за ваш ответ.

с уважением,

Марина,

координатор НПО ПРМПС ТШО

Сабитов Алмас Газизович воскресенье, 26 февраля 2012 №128243

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, уважаемый Серик Кенесович! Позвольте обратиться к Вам!

Наша компания АО "Dohwa Engineering Co., Ltd" (Республика Корея) осуществляет
в Казахстане, а именно на территории Жамбылской области технический надзор
(экспертные работы и инжиниринговые услуги) в рамках проекта 2562-Kaz Международный
Транспортный Коридор ЦАРЭС 1 "Западная Европа-Западный Китай" Инвестиционная
Программа - Проект 2 Консультант по надзору за строительством. Наша компания
согласно контракту между Комитетом автомобильных дорог МТиК РК и АО "Dohwa
Engineering Co., Ltd" заключенный от 15 ноября 2010 года, получила в 2011
году Разовую Лицензию на занятие экспертными работами и инжиниринговыми
услугами в ГАСК-е города Алматы. В соответствии с Законом №461 О внесении
изменений и дополнений в некоторыезаконодательные акты Республики Казахстан
по вопросам совершенствования разрешительной системы, не требуется получение
лицензии на занятие экспертными работами и инжиниринговыми услугами в сфере
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, а вместо
этого вводиться аттестация экспертов, занимающие экспертными работами и
инжиниринговыми услугами.

В связи с вышеизложенным очень прошу Вас ответить мне на следующие вопросы:

На каком языке будет проходить аттестация для иностранных специалистов?

Обязаны ли наши специалисты пройти тестирование на знание казахстанских
СНиПов, если они работают на основе контрактов FIDIC?

Когда начнется процедура аттестации иностранных специалистов?

До какого срока необходимо пройти аттестацию иностранным специалистам?

Заранее благодарю Вас за ответы!

С уважением, Сабитов Алмас

Байшулакова Людмила четверг, 15 марта 2012 №132245

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте! У меня вопрос по сметной базе:Согласно п.1.12 СН РК 8.02-05-2002
на ремонтно-строительные работы,выполняемые при ремонте и реконструкции
зданий работы,аналогичные по технологическим процессам в новом строительстве
и неучтенные в СНиР -2001Р,нормируются по соответствующим расценкам СНиР-2001
на новое строительство с применением коэффициентов к затратам труда и заработной
платы 1,15,к затратам на эксплуатацию машин-1,25 и т.д. По п.2.8 СН РК 8.02-05-2002
"Общих положений по применению сметных норм и расценок на строительные работы
на демонтаж отдельных конструкций зданий при отсутствии СНиР на демонтаж
рекомендуется определять по соответствующим сборникам СНиР на монтаж без
учета стоимости материалов с применением к нормам затрат труда,заработной
плате,эксплуатации машин соответствующих коэффициентов (0,8; 0,6 и т.д.).Возможно
ли одновременное применение указанных коэффициентов для определения стоимости
демонтажа конструкций при расчете сметы на капитальный ремонт здания или
же правильно использовать коэффициенты только на демонтаж(имеется ввиду коэффициенты
к расценке из сборника на новое строительство)?

Юрий среда, 29 февраля 2012 №128951

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес



Возможна ли и законна ли регистрация автомойки в паркинге или подвале?

Дубинина Татьяна Валентиновна вторник, 28 февраля 2012 №128820

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Свободная тема



Уважаемый Мурат Магавьянович!

Разъясните, пожалуйста, при просрочке срока поверки прибора учета горячей
воды в квартире монополист начисляет оплату за предоставленные услуги по
фактическому среднемесячному потреблению мной горячей воды или по утвержденной
норме потребления? Конечно, для монополиста намного выгоднее начислять по
норме потребления, а для нас, потребителей, по фактическому потреблению.

Аскар С четверг, 23 февраля 2012 №127642

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемое Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства
РК ! Просим Вас разъяснить, почему:
1).в СНиПе РК 3.02-25-2004 (с изменениями по состоянию на 29.11.2010 г.)
п.2 Нормативные ссылки применены строительные нормы и правила за 2009 год,
а в том же СНиПе РК 3.02-25-2004 (с изменениями и дополнениями по состоянию
на 17.08.2011 г.) п.2 Нормативные ссылки применены строительные нормы и
правила за 2001 года?
2) Как вы думаете, уместно ли для проектирования общеобразовательных учреждений
давать ссылку СН РК 3.02-22-2002 (Подземные гаражи и стоянки)
3) Просим пояснить пункт 4.5.14 СНиП РК 3.02-25-2004 (с изменениями и дополнениями
по состоянию на 17.08.2011 г.)
В ГОСЭКСПЕРТИЗЕ нас проектировщиков заставляют ширину коридоров при двухстороннем
расположении классов, кабинетов и лабораторий применять --- 4,0 м ? ПОЧЕМУ
?

Алексей пятница, 17 февраля 2012 №126300

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович!
С целью получения разрешения на производство СМР на своём участке, я предоставил
в ЦОН полный список документов, согласно, утверждённого Вами "Перечня документов"
и полностью заполнил прилагаемое заявление. Более того, приложил правоустанавливающие
документы, лицензии подрядной организации, лицензию на инжиниринговые услуги,
приложение и аккредитацию юр. лица, привлекаемого в качестве тех. надзора.
Ответ из ГАСК получен следующий: "...рассмотрение вопроса выдачи разрешения
на СМР не представляется возможным в связи с тем, что в Вашем заявлении не
указан аттестат (свидетельство), удостоверяющий статус эксперта..."
Прошу Вас дать разъяснение, в праве ли сотрудники ГАСК требовать документы,
помимо утверждённых Вами в "Перечне" и прилагаемом заявлении"?

С уважением!
Сухоруков Алексей

Байтурин Александр Зайкешевич пятница, 24 февраля 2012 №127937

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте, Серик Кенесович!

Заказчик требует в проекте предусмотреть пандус на крыльцо подъезда пятиэтажного
жилого дома, ссылаясь на социальную защиту населения -обеспечение доступности
для инвалидов. Но дом не оборудован лифтом, и за входной дверью - лестница.
Насколько правомочны требования заказчика?

С уважением, Байтурин А.З.

Аманбай вторник, 07 февраля 2012 №123860

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день уважаемый Председатель.

Наша компания имела лицензию на экспертные работы по строительству, в частности
по ведению технологического сопровождения, технического надзора, авторского
надзора, есть действующие договора.

Но с выходом Постановления Правительства № 163 от 25 января 2012 года,
наша деятельность должна быть прекращена или же наши специалисты - эксперты
должны пройти аттестацию?

Если эксперты - должны проходить аттестацию, то кто должен проводить аттестацию?
Куда мы должны обратиться?

С уважением Аманбай.

Данияр четверг, 23 февраля 2012 №127760

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Малый и средний бизнес



Добрый день, ТООв прошлом году утеряло лицензию на эксплуатацию объектов
хранения нефтепродуктов. С 1 февраля 2012 года этот вид деятельности перестал
быть лицензируемым, и лицензия подлежит возврату лицензиару. За выдачей
дубликата ТОО не обращалось. Подскажите, могут ли нас привлечь к ответственности
в связи с невозвратом лицензии по причине утери лицензии? Спасибо за ответ.

Тимур четверг, 09 февраля 2012 №124627

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович!
Прошу Вас дать разъяснения по пункту 9 статьи 13 Закона РК «О жилищных
отношениях», в соответствии с которым Граждане Республики Казахстан вправе
приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из
государственного жилищного фонда.
Я – государственный служащий. Является ли препятствием для приватизации
мной служебной квартиры в г.Астане факт долевого участия в 1993 году в купонной
приватизации квартиры, которую мои родители получили в шестидесятых годах
прошлого века в другом городе от организации, в которой работали.
С уважением, Тимур

Раушан среда, 01 февраля 2012 №122396

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес



Прошу Вас разъяснить правила получения лицензии на СМР. Мы вновь открывшаяся
компания, нами были сданы документы в ГАСК 15 ноября 2011 года на получение
лицензии на СМР. 26 декабря 2011 года нам было вручено письмо за номером
3Т-20784 в котором было написано, что 14 ноября 2011 года постановлением
акимата г.Алматы было принято решение о ликвидации Гу ГАСК. Но ведь мы сдали
полный пакет документов, многие из которых нотариально заверены. Ведь если
было постановление Правительства, почему не были информированы службы которые
приняли эти документы. Неужели нам снова придется собирать полный пакет
документов?

Разъясните, как нам получить ранее сданные документы, и как получить лицензию
на данные виды работ?

С уважением Раушан.

Динара среда, 18 января 2012 №119086

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Свободная тема



Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос, на который я так и не могу
найти ответ. На каком основании в отапливаемую площадь входит туалет и ванная
комната. Пожалуйста, мне нужна конкретная статья и закон, в котором прописано
что отапливаемая площадь-это полезная площадь? Заранее благодарю. С уважением.

Ширянкин Ю.В. вторник, 31 января 2012 №121853

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте, Серик Кенесович!

Я проживаю в двухэтажном доме 1952 года постройки. Наружные стены дома
и перегородки между квартирами построены из кирпича. Межэтажные перекрытия
и перегородки комнат выполнены из деревянных досок и оштукатурены. Квартира
двухкомнатная общей площадью 44 кв. метра. Проход в спальню возможен из
гостиной.

Прошу Вас ответить:
- Относиться ли дом, в котором я проживаю к периоду индустриального домостроения,
и распространяется ли на него действия СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»?
Какими нормативными документами регулируется вопрос о размещении в таком
жилом доме аптеки?
- Возможно ли размещение и организация аптеки на первом этаже такого дома
на месте жилого помещения? Допускается ли демонтаж всех межкомнатных перегородок
в квартире на первом этаже такого дома для организации аптеки?
- Необходимо ли для ввода в эксплуатацию аптеки в жилом доме на первом
этаже, получения письменного согласия жильцов, проживающих выше, на втором
этаже?



С Уважением, Ширянкин Юрий Владимирович


Карагандинская обл., г. Сарань, ул. Победы, д.73

Кувшинова Людмила Евгеньевна воскресенье, 29 января 2012 №121545

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы





Добрый день.

Начальнику управления сметных норм в строительстве Каировой Зое Анасовне

Я уже задавала вопрос: как перевести стоимость материала по прайсу (стоимости
которого нет в нормативной базе) к базовой стоимости 2001 года, и получила
формальный ответ.

В связи с этим обращаюсь повторно.

В соответствии со СНиП РК 8.02-01-2002 п. 4.3.1. «Система сметных нормативных
документов в строительстве» сметные цены на строительные материалы составляются
франко- приобъектный склад строительной площадки и включают следующие элементы
стоимости: отпускную цену, стоимость тары, упаковки и реквизита, стоимость
транспортировки и погрузо-разгрузочных работ, заготовительно-складские расходы.

Ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6%, а также налог 2%,
не учитываются в сметной стоимости материалов.

Ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6% являются практически
сметной прибылью строительной организации-(подготовка кадров, научно-исследовательские
работы, развитие производства, дополнительные затраты, возникающие в ходе
строительства и другое),и также налог 2%--- не имеют никакого отношения
к стоимости материалов.

И поэтому стоимость материала по прайсу (стоимости которого нет в нормативной
базе) к базовой стоимости 2001 года логично делить на 2 коэффициента :

Т = 2,088 : 1,12

(где: 2,088- стоимость современного материала, 1,12-коэф. НДС) ,в то время
как специалисты Агентства Республики Казахстан по делам строительства и
жилищно-коммунального хозяйства утверждают, что делить надо на 4 коэф.:

Т = 2,088 : 1,12 :1,06:1,02

Если делать так , как утверждают ваши специалисты (Алибаева А.) – строительная
организация теряет свою сметную прибыль на материалы по прайс-листам.

Кроме того, на вашем официальном сайте, в разделе «вопросы и ответы» даны
разъяснения, из которых следует, что делить надо на 2 коэффициента :

ЦИТАТА:

«Вопрос:



Можно ли перевести стоимость материала по прайсу (стоимости которого нет
в нормативной базе) к базовой стоимости 2001 года по указанному алгоритму?

Т = 1,823 : 1,12 : 1,06 : 1,02

(где: 1,823-стоимость современного материала, 1,12-коэф. НДС, 1,06-коэфф.
ненормируемых и непредвиденных затрат, 1,02- коэфф. налоговых платежей,
кроме НДС)



Ответ:

В соответствии со СНиП РК 8.02-01-2002 п. 4.3.1. «Система сметных нормативных
документов в строительстве» сметные цены на строительные материалы составляются
франко-приобъектный склад строительной площадки и включают следующие элементы
стоимости: отпускную цену, стоимость тары, упаковки и реквизита, стоимость
транспортировки и погрузо-разгрузочных работ, заготовительно-складские расходы.

Ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6%, а также налог 2%,
не учитываются в сметной стоимости материалов.

Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального
хозяйства может рассмотреть и внести стоимости новых материалов изделий
и конструкции в последующие изменения и дополнения СН РК 8.02-04-2002 «Сборник
сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции» (далее-Сборник)
в соответствии с данными Агентства Республики Казахстан по статистике, предприятий
производителей строительной индустрии и заводов-изготовителей материалов
и оборудования.»

Таким образом официальный ответ присланный мне по почте вступает в противоречие
с ответом на вашем официальном сайте.

Ваша служба является законодательным органом в области сметных норм, поэтому
прошу вас рассмотреть этот вопрос более внимательно и дать мне более убедительный
ответ.

С уважением, Кувшинова.

Мой адрес: 100000,ТОО "СМУ-5",г.Караганда,ул.Крылова 44,кв.31, Кувшиновой
Людмиле Евгеньевне

Мурат вторник, 24 января 2012 №120109

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Я окончил техникум связи . До 2006 года не работал в сфере строительства.
В 2006 году создал свое ТОО, субъект малого бизнеса ,занимаемся техническим
надзором и техобследованием в сфере строительства. В 2010 году получил второе
высшее образование, инженера-строителя. Являюсь директором с 2006 года.
В связи с изменением Закона могу я получить аттестат эксперта технического
надзора и технического обследования в одном лице. Как будет поступать наши
специалисты ,они работали у меня с 2006 года инженером технического надзора,опыта
в сфере строительно-монтажной работы у них нет. Спасибо за бесплатную консультацию.

Эмма Мангайм четверг, 19 января 2012 №119157

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день Серик Кенесович!

В Казахстане есть постановление о запрете использования композитного материала
(alucobond ) в связи с тем, что он горючий,а также ограничения применения
керамогранита на высотных зданиях.

В сявзи с этим просим ответить кто из государственных органов контролирует
данное органичения, на местном, областномуровне? Какова роль Агентства вконтроле
за испольнением постановления о запрете материала - alucobond, такжеограничения
применения керамогранита ?

Какие существуют методы воздействия к нарушителям?

Ведь во многих местах не смотря на ограничения продолжают применять данные
материалы.





Заранее благодарю,

Эмма Мангайм

Фархат Сегизбаев среда, 18 января 2012 №119079

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый председатель Агенства!

Я являюсь собственником земельного участка , с целевым назначением эксплуатация
здания для обслуживания населения на котором мною в будущем планирую строительство
здания. В настоящее время на соседнем смежном участке планируется строительство
торгового павильона в 2 уровнях. Вопрос на каком расстоянии от границ моего
участка должно вестись строительство павильона? и в каком нормативно-правовом
акте или СНиП РК данные требования прописаны.

Спасибо!