Жулдыз среда, 16 мая 2012 №144329

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович!

Прошу Вас разъяснить следующий вопрос.

Мой стаж госслужбы 9 лет 4 месяца, стаж работы в государственных учреждениях
3,5 года. Решением жилищной комиссии Министерства, в котором я работаю,
в начале 2011 года мне было выделено арендное жилье (1 комнатная квартира,
состав семьи 2 чел.). В текущем году я подала заявление на приватизацию
данного жилья. Данный вопрос был вынесен и одобрен жилищной комиссией и министерством в
марте направлено ходатайство на имя акима Астаны. Все необходимые справки
и документы мной в КГП "Городская Недвижимость" представлены. Вместе с тем,
в данной организации мне сказали, что скорее всего мне откажут, поскольку
стаж госслужбы и стаж в госучреждениях рассматриваются отдельно, и я не
подпадаю под категорию граждан, которые имеют право на приватизацию. В связи
с чем, прошу Вас разъяснить, могу ли я претендовать на приватизацию арендного
жилья с имеющимся стажем работы на госслужбе и в государственных учреждениях
в общем объеме более 12 лет?

Утетлеуова Эльмира Сагизбаевна четверг, 17 мая 2012 №144481

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Я проживаю в мкр Самал д 1 кв 18, в квартире над нашей квартирой арендуется
кв. 22 (договор аренды имеется) . В настоящее время квартира 22 сдается
под детское учреждение "Малышкина школа" обучение происходит в 2 смены т.е
с 9-00 до 19-00 постоянный шум и топот. Что делать в данной ситуации, нам
жильцам находящимся непосредственно находящимся под ними. В КСК никаких
мер не было принято.

Ильдар Гимадиев вторник, 24 апреля 2012 №140066

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Серик Кенесович,

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом по поводу сроков принятия постановления
Правительства РК, утверждающий порядок приватизации жилищ из государственного
жилищного фонда, ответственным за разработку которого является Агенство,которымВы
руководите. Поправки в Закон РК "О жилищных отношениях", которым предусматривается
данная компетенция Правительства на утверждение указанных Правил были приняты
еще 27 июня 2011 года. Однако, несмотря на это и в нарушение п.п.2) пункта
114 Регламента Правительства РКданные Правила не приняты ине опубликованы
в настоящее время.В связи сэтим, члены моей семьи немогут приватизировать
квартиру в городе Алматы с 2009 года, которая была выдана моему отцу, полковнику
уволенному в запас по выслуге лет (26 лет выслуги). За это время с 2009
года мой отец Гимадиев Карим Латипович, не смог приватизирвать жилище и
умер после продолжительной болезни. В настоящее время моя мама, вдова Гимадиева
К.Л. не может реализовать данное право в силу отсутствия данных Правил.
Управление жилья города Алматы ссылаясь на отсутствие данных правил не принимает
документы на приватизацию данного жилья. В этой связи, просим ускорить принятие
данных правил либо разъяснитькакиминормативными правовыми актами можетруководствоваться
управление жилья города Алматы для приватизации жилья в рамках пункта 3и
4 статьи 101 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

Заранее спасибо за ответ.

сув.Гимадиев Ильдар

Максут пятница, 04 мая 2012 №142335

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Социальное обеспечение



если государственному служащему работающему в определенном государственном
органе было предоставлено арендное жилье, то сохраниться ли право владения
арендным жильем в случае перехода государственного служащего в другой государственный
орган или территориальное управление(область)?

Дана Ильясова суббота, 14 апреля 2012 №138130

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Объясните пожалуйста, в чьи функции входит определение границ земельного
участка для жилищного строительства физического лица? Земельный участок
в своё время выдали Архитектура, решение горакимата и госакт имеются. Затем
функции передали земельному комитету, которые не могут определить границы
и ссылаются на то, что не они выдавали землю. Комиссия несколько раз выезжала
на земельный участок. Из-за этого не имею возможности начать строительство.
Укажите конкретный орган и статьи Закона. Заранее спасибо.

И. А. Гербергаген среда, 18 апреля 2012 №138726

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович,




В вашем ответе на запрос № 81926 от Лукстиной из ДГГ «Жамбылгосэкспертиза»,
опубликованной на сайте http://blogs.e.gov.kz/blogs/nokin_s/questions/81926
21 мая 2011 года сказано, что «в пункте 1.2 СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые
здания» говорится, что требования настоящих норм и правил распространяются
и на общежития квартирного типа, а пункт 5.7.1 этого же СНиП РК устанавливает,
что состав помещений обслуживания в общежитиях квартирного типа определяется
по заданию на проектирование с учетом региональных особенностей и по согласованию
с уполномоченными органами местного самоуправления».




Какие региональные особенности мы должны учитывать при проектировании общежитий
квартирного типа в г. Астане?




С уважением,




И. А. Гербергаген

Алма среда, 02 мая 2012 №141670

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, Серик Кенесович!

Наше предприятие имеет лицензию на проектирование, но в связи с переоформлением
нам нужно знать, на какую категорию мы можем рассчитывать при переоформлении
лицензии. В этой связи, пожалуйста, подскажите, какможно ознакомиться с
(проектом) Постановления 1.х-22х "Порядок установления категории лицензиатов
в сфере архитектуры и градостроительства, осуществляющих проектную деятельность".
Мне порекомендовали поискать этот документ на сайтеads. doc. gov,но мои попытки
найти это документ остались безуспешными.

Большое спасибо за доброе сотрудничество.



С уважением,

Алма

Айжан Асаналиева четверг, 03 мая 2012 №142051

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день , строительная компания "Арман Тррейд" Просит Вас , дать разъяснение
об ограничении использования керамогранита при отделке фасадов жилых дамов
, имеется ли документы на что идет ссылка ? Заранее спасибо.

Чичирина Ольга Игнатьевна суббота, 28 апреля 2012 №141150

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день.

Начальнику управления сметных норм в строительстве Каировой Зое Анасовне.

Прошу Вас ответить на мои вопросы.



1. Возможно ли наряду с «Порядком определения сметной стоимости строительства
в РК» (СН РК 8.02-02-2002) руководствоваться «Рекомендациями по определению
сметной стоимости дорожно-строительных работ с учетом специфики дорожной
отрасли» (Р РК 218-72-2007, утверждены Приказом Комитета развития транспортной
инфраструктуры Министерства транспорта и коммуникаций РК №187 от 07.12.07г.)
для определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта
дорог на стадии выпуска проектно-сметной документации;

2. Просим представить методику расчета затрат на командирование работников
строительной организации в базовых (2001г)ценах на стадии выпуска проектно-сметной
документации. Какими формулами нужно пользоваться для определения количества
командируемых на стройку, размер командировочных (норму от МРП), размер
квартирных для строителей автомобильных дорог;

3. Разрешается ли для определения сметной стоимости по видам работ, отсутствующим
в Сборниках СНиР пользоваться расценками, составленными по ЕНиР. Если да,
то кем должна утверждаться «Единичная расценка» ;

4. Учтена ли доставка воды в расценках на приготовление монолитного бетона
в построечных условиях в сборниках №6 и №30 (в технической части сборников
нет указаний о доставке воды);

5. В условиях линейного строительства получение промышленной электроэнергии
не всегда возможно. Допускается ли в случае получения стройкой электроэнергии
от передвижной электростанции, например ПЭС-60, учесть расход электроэнергии
на приготовление монолитного бетона в построечных условиях путем включения
в калькуляцию машино-часов передвижной электростанции (поз.0-5-3 СН РК 8.02-03-2002)
по нормам Сборника сметных цен на эксплуатацию машин;

6. В пункте 1.3 Технической части Сборника 1 «Земляные работы» рекомендуется
составлять калькуляции на производство водоотливных работ. Возможно ли при
необходимости водоотливных работ при выполнении арматурных и других строительно-монтажных
работ включать в локальную смету работу насоса для откачки воды в маш-час.
(поз.0-15-27 СН РК8.02-03-2002);

7. Возможно ли включение в смету затрат на изготовление индивидуальныхарматурных
каркасов и сеток при сооружении монолитных железобетонных конструкций.

С уважением, Чичирина Ольга, г.Усть-Каменогорск.

Олег понедельник, 13 февраля 2012 №125191

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы





Уважаемый Серик Кенесович!

В соответствии с п. 6 Правил учета зарегистрированных и снятых с регистрации
граждан Республики Казахстан, утвержденных приказом [ http://blogs.e.gov.kz/Console/Pages/Questions/jl%3a30950108.0%20 ]
Министра юстиции Республики Казахстан от 31 декабря 2010 года № 352 «Регистрация
граждан осуществляется на основании документов, подтверждающих приобретение
ими жилища...». Далее в Правилах говорится: «регистрация граждан осуществляется
в жилых домах, квартирах, дачных строениях садоводческих товариществ и кооперативов,
общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных
учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, служебных
зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 2 Закона РК «О жилищных правоотношениях», жилищем
является – «жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом,
квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного
проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным
требованиям»;

В соответствии со ст. 7 Уголовно-процессуального кодекса РК «жилище - помещение
или строение для временного или постоянного проживания одного или нескольких
лиц, в том числе: собственные или арендуемые квартира, дом, садовый дом,
гостиничный номер, каюта; непосредственно примыкающие к ним веранды, террасы,
галереи, балконы, подвал и чердак жилого строения, кроме многоквартирного
дома, а также речное или морское судно»;

Разъясните, пожалуйста, являются ли «жилищем» принадлежащие на праве частной
собственности дачные (садовые) дома (дачи), а также иные перечисленные в
Правилах учета объекты, если они надлежащим образом введены в эксплуатацию,
имеют жилую площадь и необходимые условия для временного или постоянного
проживания.

Большое спасибо за ваш труд.

Султангазинова М.Ж. понедельник, 19 марта 2012 №133038

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Ув. господин Нокин С.К.

Наша организация занимается проектно-изыскательскими и строительно-монтажными
работами. В структуре предприятия функционируют такие подразделения, как
технологический, архитектурно-строительный, отдел автоматизации и телекоммуникации,
электротехнический отдел и другие.

Законом РК от 17.02.2012 года № 566-4 в Трудовой Кодекс РК введены в действие
требования главы 10-1. Национальная система квалификаций.

В связи с чем, просим Вас дать разъяснения по следующим вопросам:

1. 1. Какой государственный орган является уполномоченным для разработки
и утверждения отраслевой рамки квалификаций специалистов для сферы деятельности
нашего предприятия (центральный, местный)?

2. 2. Каков порядок подтверждения соответствия квалификации специалистов
организации, осуществляемый аккредитованными организациями?

3. 3.Будут ли уполномоченным государственным органом разработаны единые
тесты для определения и подтверждения квалификации специалистов?

4. 4.К примеру, в области здравоохранения и образования уполномоченный
государственный орган разрабатывает, утверждает, присваивает категории специалистам,
а также разрабатывает и утверждает для них должностные инструкции. Указанные
функции будет ли выполнять соответствующий уполномоченный государственный
орган для нашей сферы деятельности?

Дополнительно, хотели бы узнать: когда утвердится и выйдет в печать перечень
НПА и НТД в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, действующие
в РК, на 2012 год?


Заранее благодарим за ответ.

Анатолий вторник, 10 апреля 2012 №137262

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый господин Нокин С.К.

Прошу Вас дать разяснение по одному спорному вопросу. Я - индивидуальный
предприниматель, занимаюсь строительной и проектной деятельностью с 2001
года (в наличии государтсвенная строительная лицензия). В связи с изменениями,
внесенными в ЗРК "О лицензировании" в настоящее время готовлю документы
для переоформления лицензии на вторую категорию. В моем штате имеется квалифицированный
состав инженерно-технических работников и рабочии всех строительных специальностей.
Один из моих сотрудников прошел в прошлом году обучении на курсах по сейсмостойкому
строительству и получил соответсвующий документ. Однако в ГАСКе мне сказали,
что так как я индивидуальный предприниматель, то мне лично самому необходимо
пройти этот курс, иначе мне откажут в переоформлении моей лицензии.

Прошу Вас ответить: правомочны ли требования ГАСКа предоставить мой личный
документ о прохождении курсов по сейсмостойкому строительству для переоформления
лицензии, если в моем штрате имеется такой сотрудник, работающий в моем
предприятии по трудовому соглашению?

Заранее благодарен за ответ. Анатолий

Юлия среда, 18 апреля 2012 №138941

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Серик Кенесович!

Скажите, пожалуйста, какими НПА РК регулируются границы эксплуатационной
ответственности собственников жилья? В частности меня интересует, в чьей
собственности (и, как следствие, кто несет ответственность) находятся межэтажные
перекрытия. Если толщина перекрытия между, условно говоря, 3-м и 4-м этажом
составляет 25 см, как делится ответственность:

1-й вариант: 12,5 см третьего этажа, 12,5 см четвертого;

2-й вариант: ответственность 50/50

или существуют другие варианты?

У нас произошел прорыв стояка с горячей водой в межэтажном перекрытии,
причинен серьезный ущерб, однако ни стороны, ни суд не могут определить
границы ответственности. КСК исключается, поскольку это внутриквартирные
коммуникации, они к ним доступа не имееют.



С уважением,

Ю. Шумакова

Азат вторник, 24 апреля 2012 №140160

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте уважаемый Серик Кенесович! В октябре нашей организацией получено
разрешение на производство СМР, на весь нормативный срок продолжительности
строительства (5 мес). В связи с технологической необходимостью, работы
были приостановлены после одного месяца работ, т. е. остаток срока строительства
составляет 4 месяца. В ближайшее время планируется возобновление работ,
в связи с прекращением условий препятствовавших выполнению работ. В связи
с этим вопрос: требуется ли продление разрешения на производства СМР, если
в период нормативного срока продолжительности строительства, произошла остановка
работ. Спасибо!

Редько Татьяна Ильинична среда, 18 апреля 2012 №138729

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Прошу Вас разъяснить следующее:согласно п. 7.1.7, 7.2.1 СНиП РК 4.02-42-2006
«Отопление, вентиляция и кондиционирование» для отопления квартир в жилых
зданиях следует применять поквартирные системы отопления с горизонтальной
разводкой и установкой счетчиков в каждой квартире.

Распространяются ли данные пункты СНиПа на общежитие для студентов, где
жилые ячейки из двух комнат (по 2 человека, кухня для приготовления и разогревания
пищи, санузел: туалет, душевая, умывальник) объединены общим коридором.
И оплата за тепло будет производится единым собственником общежития (в данном
случае педагогическим институтом).



С уважением Т.И.Редько

Главный инженер

ТОО "Павлодармоспроект"

Гульжайна вторник, 17 апреля 2012 №138554

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, Серик Кенесович! Если обнаружены не учтенные работы в утвержденной
и прошедшей гос.экспертизу ПСД по капитальному ремонту здания и есть выполненные
работы во время текущего ремонта, учтенные в ПСД по капитальному ремонту.
Можно ли внести изменения в утвержденную проектно-сметную документацию по
капитальному ремонту здания, прошедшую гос.экспертизу, если эти изменения
не влияют на сумму и срок выполнения работ? Заранее спасибо!

Ардак четверг, 12 апреля 2012 №137664

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Просьба обратить внимание, что информация на сайте Вашего Агентства вовремя
не актуализируется. Сегодня 12 апреля 2012 на Сайте Агентства в разделе
"Тарифы в областных центрах для населения на апрель 2012 года" при просмотре
тарифа на электроэнергию по г. Алматы отображается тариф на 01.12.2011,
в то время как нам домой доставили счета на оплату, где на электроэнергию
указаны уже новые повышенные тарифы. Кому нужны такие сайты? Также просьба
сообщить, каким образом будет происходить начисление э/э для одиноко проживающих
пенсионеров в домах без централизованного горячего водоснабжения. Укажите,
пожалуйста, какой тариф будет применен для г.Алматы. Куда и какие документы
надо предоставлять ?

Жакупова А.К. понедельник, 19 марта 2012 №133072

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Социальное обеспечение





Уважаемый Серик Кенесович !

Просим Вас разъяснить отдельные положения «Правил исчисления совокупного
дохода семьи (гражданина), претендующей на получение жилищной помощи», утвержденных
приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального
хозяйства №471 от 05.12.2011 года.

В частности, имеются некоторые разночтения в подпункте 8 пункта 10 и подпункте
2 пункта 11:

- в соответствии с подпунктом 8 пункта 10 при исчислении совокупного дохода
семьи (гражданина) не учитываются адресная социальная помощь, пособия и
компенсации, выплачиваемые за счет средств бюджета, в размерах, установленных
законодательством Республики Казахстан.

- в соответствии с подпунктом 2 пункта 11 при исчислении совокупного дохода
семьи (гражданина) учитываются все виды социальных выплат, в том числе и
государственная адресная социальная помощь.

Ирина четверг, 29 марта 2012 №134740

Автору блога: Смаилов А.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте Алихан Асханович!

Обращается к Вам бухгалтер учреждения образования. Сегодня 29 марта 2012
года пыталась сдать несколько форм стат.отчетности на бумажном носителе,
срок сдачи которых должен наступить 1 апреля 2012г, 10 апреля 2012г и 15
апреля 2012г. Служащие районного отдела статистики ответили мне, что отчеты
не могут быть приняты так, как нет базы (это означает нет программы в компьютере
в которой они вносят данные с отчетов, а затем программа проверяет и находит
ошибки, если они есть). С моей стороны сроки сдачи не нарушены.Согласно
Правил представления респондентами первичных статистических данных раздел
2 пункт 17 датой представления является "Дата представления статистических
форм, которая регистрируется адресатом". Выходит, что датой сдачи отчета
является 29 марта 2012г. ВОПРОС: где должна быть поставлена отметка о сдаче
отчета служащим органа статистики - на втором экземпляре отчета либо выписано
уведомление о сдаче отчета. Каждый отчетный период складывается такая ситуация:
относишь отчеты, их сразу не проверяют пока не придет программа, потом
начинают данные отчетов вносить в программу, компьютер проверяет и только
после этого он считается сданным,а уже давно истекли сроки сдачи. Если специалист
не может без программы проверить отчет это говорит лишь о том, что он не
владеет необходимыми квалификационными знаниями. При заполнении форм иногда
возникают вопросы на что опять консультацию не могут дать "Без программы",
хотя согласно Закона РК "О государственной статистике" ст.17 п.3 респонденты
имеют право получать от уполномоченного органа разъяснения по порядку заполнения
статистических форм. Зачем такие специалисты сидят там и получают заработную
плату из государственного бюджета? Сегодня мне сказали, что мои отчеты не
считаются сданными, позвоним когда будет получена программа, а потом еще раз
придете. Но случаются такие ситуации это уже из практики: либо на больничный
попадаешь либо на учебу уезжаешь,а вдруг обнаружатся ошибки (на 100% не
можешь быть уверен в правильности отчета) и тогда отчет считается не сданным
и наложат административный штраф? Данная проблема не только у меня, но и
у многих бухгалтеров нашего района.Пожалуйста, дайте точный ответ по приему
отчетности.

Алдабергенова Багдат пятница, 30 марта 2012 №135093

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте. В 2007 году мы получили 3-х комнатную квартиру как семья
воспитывающая детей инвалидов детства. У меня дочки близняшки, они инвалиды
детства по зрению. В Решении о выделении коммунального жилища написано без
права приватизации. Насколько мне известно, в Закон о жилищных отношениях
были внесены изменения. Я бы хотела узнать можем ли мы приватизировать квартиру
путем безвозмездной передачи? Ведь когда нам выдавали квартиру, мы относились
к категории семьи воспитывающей детей инвалидов, т.е. Договор заключен со
мной и квартира выдана на моё имя. Сейчас дочкам 20 лет и в 2010 г. им дали
2 гр. инвалидности. Как нам быть? Я пыталась узнать в нашем ЖКХ в конце
2011 года, но мне там сказали, что пока еще ничего конкретного сказать не
могут, что еще должны выйти Правила приватизации к Закону и т.д. Ответьте,
пожалуйста, можем ли мы приватизировать квартиру? Если да, то каким путем?
Что нужно для этого сделать? Буду благодарна за подробный ответ. С уважением
Багдат А. Карагандинская область.