Айганым понедельник, 12 августа 2013 №216124

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

В 2011 году РФ , Белорусия и Украина ввела в практику оформления подрядной
организацией ГАРАНТИЙНОГО ПАСПОРТА на объект законченный строительством,
который передается эксплуатирующей организации. Интересно, регламентируется
ли эти требования у нас, в Казахстане?

Чичирина Ольга Игнатьевна понедельник, 12 августа 2013 №216064

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Добрый день Владислав Германович! Мой вопрос касается сметного нормирования
в строительстве: правомочно ли включение в главу 1 "Затраты на подготовительные
работы по территории строительства" Сметного расчета стоимости строительства
(реконструкции) или капитального ремонта автомобильной дороги затрат на
восстановление и закрепление трасс, согласно РДС РК 8.02-03-2002(Сборник
цен на изыскательские работы для капитального строительства, Приложение
3, таблица 17)?

Бахыт К. суббота, 29 июня 2013 №209411

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемы Владислав Германович, Прошу Вас ответить на следующий вопрос:
Заказчик заказывает Исполнителю разработку градостроительной документации
( генеральный план поселка, проект детальной планировки, проект застройки)
, но не может предоставить Исполнителю ряд необходимых исходных данных (
обновленную топосъемку , геологические, гидрологические, гидрогеологичиские
и др изыскания.). Вопрос: Может ли Заказчик в задание на проектирование
включить вышеуказанные работы (например, инженерные изыскания), заложив
в смету на проектирование выполнение этих работ, а Исполнитель в рамках
разработки градостроительной документации ( проекта) выполнить эти работы
( провести инженерные изыскания)? С уважением, Бахыт

Рамазан пятница, 16 августа 2013 №216809

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Владислав Германович! При строительстве пожарного депо по типовому
проекту в городе Жанаозен подрядчик предложил осуществить замену наружных
стеновых панелей на камень ракушечник. В этой связи вопрос: прошу Вас разъяснить
в каком порядке и какие документы должны оформляться по замене тех или иных
видов работ? Должна ли пройти эта документация государственную экспертизу?
Заранее благодарю за ответ! Рамазан.

Адил среда, 14 августа 2013 №216423

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Малый и средний бизнес

Жалоба Перед окнами моего дома индивидуальный предприниматель строит автосервис
(СТО). расстояние от моего дома до стройки 15 метров. Разве по ГОСТ, СНИП
и т.д. это разрешено? Ведь по пожарной опасности это я считаю опасно. Разве
по нормативам от жилых строений до СТО не должно быть как минимум 50 метров?
Прошу Вас разъяснить нормативы строительство а также ссылку на документ
(как расстояние разрешается от СТО до жилых помещений). Беспокоюсь что после
открытия автосервиса будет шум от машин, будет промаслена прилегающая территория,
что крайне опасно при пожаре.

Сыздыкова Анжела вторник, 13 августа 2013 №216302

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Добрый день! Пожалуйста скажите статус методического документа "Сборка
нормативно-технической и исполнительной документации, необходимой при проведении
строительно-монтажных работ (паспорт строительства)". Алмата 2011г. разработан:
РГП "Казахстанский научно-исследовательский и проектно-экспериментальный
институт сейсмостойкого строительства и архитектуры" Агенства РК по делам
строительства и жилищно-комунального хозяйства. Также скажите пожалуйста
могу ли я ссылаться на этот документ при строительстве зданий.

шарипов арслан воскресенье, 11 августа 2013 №215964

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Доброго времени суток! Я из города Экибастуз. Вопрос такой: построили дом
частный 120 м2. Хотим подключить теплоснабжение. Правда ли что для подключение
нужно обязательно ставить теплообменник (счетчик учета тепла)? Если обязательно,
то на оснований какого закона? Спасибо!

Ренат Нарбаев понедельник, 12 августа 2013 №216078

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте! Наша компания планирует подписать договор субподряда на оказание
услуг по монтажу охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Финансирование
работ будет осуществляться из республиканского бюджета. Объект – государственное
учреждение. В проекте, прошедшем государственную экспертизу, заложено оборудование
импортного производства. Финансирование генеральному подрядчику выделено
из расчета его стоимости согласно спецификаций к проектно-сметной документации.
Вопрос: Имеем ли мы право как монтажная организация внести самостоятельно
изменения в проект и заменить импортное оборудование, на оборудование российского
производства при условии сохранения технических характеристик, но при меньшей
закупочной цене оборудования? Если имеем право, то с кем и как должна быть
согласована замена дорогого оборудования на оборудование с меньшей ценой.

Олег понедельник, 29 июля 2013 №213700

Автору блога: Оспанов М.М.

Категории: Малый и средний бизнес

Добрый день. Я являюсь собственником помещений. Помещения сдаю в аренду.
Договор на использование тепловой и электрической энергии между мною и Энергоснабжающей
организацией заключен. Вопрос: Подлежит ли лицензированию моя деятельность
связанная с получением денежной компенсации от Арендаторов за использованные
ими тепловой и электрической энергии.

ТОО "Казахский Сантехпроект" понедельник, 12 августа 2013 №216069

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Владислав Германович! Подскажите, пожалуйста, где можно получить
РДС РК 1.02-04-2013 «Отнесение объектов строительства и градостроительного
планирования территорий к уровням ответственности»? Главный инженер ТОО
"Казахский Сантехпроект" Коробко В.А. г. Алматы, ул. Жандосова, 2 тел.:
8(727)392-23-12

Талант Рамазанов понедельник, 05 августа 2013 №214964

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес

Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства Республики
Казахстан от 25 января 2012 года №162 «Об утверждении квалификационных требований,
предъявляемых к отдельным видам (подвидам) лицензируемой деятельности в
сфере архитектуры, градостроительства и строительства» для получения лицензии
лицензиатам I категории, а именно юридическому лицу требуется опыт работы
лицензиата не менее десяти лет, при этом опыт работы исчисляется с момента
получения лицензии на осуществление строительно-монтажных работ, либо опыт
работы не менее пяти лет в качестве лицензиата II категории. Вопрос следующий:
может ли российская крупная строительная корпорация с 15-летним опытом работы
открыть в Казахстане ТОО и на нее сразу получить строительную лицензию II
или I категории? Как сделать так, чтобы опыт работы учредителя в Российской
Федерации был зачтен при выдаче лицензии? Спасибо.

Сергей пятница, 02 августа 2013 №214713

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Уважаемый Владислав Германович! Возможно ли осуществление лицензируемых
видов деятельности по проектированию и строительству объектов капитального
строительства и капитального ремонта на территории РК на основании соответствующей
лицензии, выданной уполномоченным органом Российской Федерации?

Айтбаев Ержан четверг, 25 июля 2013 №213224

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте! Я хотел открыть небольшое дело- мини-пекарню в Мунайлинском
районе Мангистау. поселке Батыр. Для этого необходимо получить коммерческий
участок. Подскажите пожалуйста как можно это сделать, какие документы нужны
и куда нужно их сдавать? С уважением Ержан

Талгат среда, 31 июля 2013 №214306

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте. Хотел получить консультацию по вопросу использования земли
предназначенного под ИЖС. В 2010 году нами был куплен участок в г. Астана
под ИЖС, распространяются ли на него условия, что в случае не использования
участок возвращается в собственность государства. Хотел бы отметить, что
на отведенной земле в настоящее время не проведена коммуникация (электричество,
канализация и т.д.) и данный участок был приобретен на коммерческой основе,
а не получен от государства.

Уланова Елена воскресенье, 28 июля 2013 №213594

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Уважаемый министр! Нам был выделен земельный участок во временное возмездное
землепользование на условиях аренды на 10 лет для строительства и обслуживания
объекта недвижимости. Объект недвижимости был построен и сдан в эксплуатацию,
согласно акта приемки в эксплуатацию, чему есть подтверждение в виде постановление
акимата об утверждении этого акта, а также зарегистрирован соответствующим
образом в ЦОН. Спустя 8 лет мы обратились к Акиму города о предоставлении
этого земельного участка в собственность с выкупом. Нам отказали. По окончании
срока договора, мы вновь обратились в акимат с заявлением о выкупе этого
земельного участка в частную собственность, предоставив справку с ЦОН о
наличии недвижимости, в которой четко сказано, что объект недвижимости находится
в частной собственности, так же, как и данный земельный участок. Земельный
участок относится землей общего пользования. Акимат вынес постановление
о предоставлении только на один год. По истечении полугода, мы вновь обратились
с заявлением о предоставлении права выкупа в частную собственность, на что
было вынесено постановлении о предоставлении права временного возмездного
землепользования на пять лет. Разъясните нам мотивацию с точки зрения закона,
действий Акима на протяжении нескольких лет, в связи с которой мы не имеем
право выкупить этот земельный участок в частную собственность. Есть ли в
данном случае коррупционная составляющая в действиях Акима? Является ли
право выкупа в частную собственность земельного участка правом обладателя
права временного возмездного землепользования или нет? Зависит ли это право
от целевого назначения земельного участка?

Алексей среда, 31 июля 2013 №214133

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

приветствую, вопрос следующий: при обращении гражданина в местный исполнительный
орган с заявлением о предоставлении земельного участка под ИЖС последний
ставится на спецучет и в последующем как я понял получит земельный участок
в порядке очередности. Поясните пожалуйста какая статья Земельного кодекса
говорит о том, что лица состоящие на спецучете получат земельные участки
в порядке очередности?

Шнара среда, 31 июля 2013 №214297

Автору блога: Жамишев Б.Б.

Категории: Малый и средний бизнес

Прошу Вас дать конкретное разъяснение по вопросам применения законодательства
о лицензировании строительной деятельности в Республике Казахстан. В частности,
прошу Вас разъяснить, подлежит ли лицензированию деятельность «разработка
специальных разделов проектов по автоматике, устройству пожарно-охранной
сигнализации, системы пожаротушения и противопожарной защиты на этапе проектирования
для нового строительства, капитального ремонта, реконструкции или переоборудования
зданий и сооружений». Данный вопрос вызван тем, что в действующей редакции
Закона Республики Казахстан «О лицензировании» (ст. 33 ч. 2) предусмотрено
лицензирование проектирования инженерных систем и сетей, в том числе: -
«внутренних систем слаботочных устройств (телефонизации, пожарно-охранной
сигнализации), а также их наружных сетей». Вместе с тем, никто не может
конкретно разъяснить, нужно ли приоб-ретать лицензию для проектирования
вышеперечисленных работ, относятся ли они к «внутренним системам слаботочных
устройств». Заранее выражаю благодарность за помощь и содействие!

Маржан Умербаева четверг, 01 августа 2013 №214488

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на следующий вопрос: согласно пп.11)
ст. 24 ЗРК "Об арх.град.деят-ти" к компетенции акиматов областей отнесено
принятие решений о ..., проведении комплекса работ по постутилизации объектов
областного значения. Что понимается под объектами областного значения и
что включает в себя комплекс работ по постутилизации объектов ?

Erbol вторник, 30 июля 2013 №214055

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Малый и средний бизнес

Здравствуйте. Организатор государственных закупок в конкурсной документации
требует: "Потенциальный поставщик должен предоставить на тендер нотариально
заверенную копию государственной лицензии от Агентства Республики Казахстан
по делам строительства и ЖКХ, на право занятия монтажными ...." Указанная
лицензия у меня имеется, но оригинала у меня нет, его мне не выдали, сказав
что документ о наличии лицензии я могу получить на сайте "e.gov.kz". Я распечатал
с указанного сайта вышеуказанную лицензию. Нотариус отказал в ее нотариальном
удостоверении, указав, что подобный документ нотариус не заверяет. Вопрос:
Каким образом предоставить на тендер нотариально заверенную копию государственной
лицензии от Агентства Республики Казахстан по делам строительства и ЖКХ?
Имеют ли силу оригинала справка распечатанная с сайта "e.gov.kz", подтверждающая
наличие лицензии?

Самат вторник, 16 июля 2013 №211734

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Малый и средний бизнес

Здравствуйте, я хочу обратиться к вам с вопросом по поводу получения в
аренду (купить) земельного участка для строительства мини центра для детей
(мини детский сад) в размере 10-12 соток. Как можно получить земельный участок
в г.Астана? Помогите разрешить этот вопрос, у меня трое детей, у нас в городе
нехватка мест в детских садах.Хочу помочь наших маленьких детям.