Нургалиева Багитты понедельник, 17 марта 2014 №256905

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте, уважаемый Владислав Германович! Убедительно просим дать разъяснение
по вопросу включения в АГСК-1-2013 ""Перечень нормативных правовых актов
и нормативно-технических документов в сфере архитектуры, градостроительства
и строительства, действующих на территории Республики Казахстан (по состоянию
на 1 сентября 2013 года) ППБ РК-2006 "Правила пожарной безопасности в Республике
Казахстан.Насколько нам известно, указанные правила утратили силу в соответствии
с приказом Министра по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан от 16
января 2012 года № 22, и в настоящее время действуют "Правила пожарной безопасности,
утвержденные Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 декабря
2011 года № 1682. С уважением, Нургалиева Б.Д., инженер ОСК ТОО "CE&R

Ермек пятница, 28 марта 2014 №259241

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



1. Правильно ли будет при закрытии актов выполненных работ вести расчёт
в тенге с итоговым перерасчётом в доллары США по курсу принятому и утверждённому
Госэкспертизой в Проектно Сметной Документации (ПСД) в соответствии с условиями
договора подряда заключённого в 2012г. или проводить новую госэкспертизу
по финансовой части ПСД в свете девальвации и инфляции 2014г.? 2. Если сметная
документация проекта выполнена в программе АВС-4 в ценах 2001г. по СН РК
8.02-05-2002 с применением в расчётах курса доллара США на 2011г. Какой
версией программы АВС необходимо пользоваться в период реализации проекта
в 2014г.? обязательно ли умножать на поправочные коэффициенты 2014г. или
оставить 2011г.? 3. Обязательно ли основываться при разработке локальной
сметы рабочей документации на сметную документацию подтверждённой госэкспертизой
в части расценок, стоимости оборудования и материалов, дополнительных затрат?

Анатолий вторник, 21 января 2014 №244714

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте уважаемый Владислав Германович! Наша организация занимается
проектированием автомобильных дорог всех категорий и сооружений на них,
в том числе мостов и путепроводов, на что имеется соответствующая лицензия.
1) Просим Вас разъяснить пункт 2.2.5 РДС РК 1.02-04-2013 "ОТНЕСЕНИЕ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ К УРОВНЯМ ОТВЕТСТВЕННОСТИ",
из которого следует, что имея II категорию по уровням ответственности можно
проектировать автомобильные дороги II, III, IV, V технической категории
и сооружения на них. В соответствии с этим можно ли нам проектировать мосты
и путепроводы на дорогах данных категорий? 2) В соответствии с РДС РК 1.02-04-2013
"ОТНЕСЕНИЕ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
К УРОВНЯМ ОТВЕТСТВЕННОСТИ" и действующей классификацией видов ремонта автомобильных
дорог, какие проектные работы по ремонту автодорог можно осуществлять имея
III категорию по уровням ответственности?

Анна Дональдсон понедельник, 31 марта 2014 №259846

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Владислав Германович, Пожалуйста разъясните статус СНиП 2.01.09-91
"Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах"
на территории РК. Спасибо, Анна

Айгерим воскресенье, 23 марта 2014 №258147

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте. Прошу Вас разъяснить следующий вопрос: подлежит ли приватизации
служебное жилье. Наниматель проработал в бюджетной организации 30 лет. Жилья
не имеет. Инвалид 2 группы. Заранее благодарю.

Дархан понедельник, 17 марта 2014 №256896

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Малый и средний бизнес



Уважаемый Бауржан Амиржанович! У меня следующий вопрос: Согласно статьи
82 Земельного кодекса РК при добровольном отказе от прав на земельный участок,
он берется на учет как бесхозяйное имущество в соответствии со статьей 242
Гражданского кодекса РК и признается поступившим в государственную собственность
по истечению года по решению суда. Правила настоящей статьи распространяются
также на случаи отказа землепользователей от права землепользования. В случае
отказа от права землепользования (аренды) при постановке земельного участка
на учет как бесхозяйное имущество договора аренды отделами земельных отношений
не расторгается. Арендная плата на такой участок взимается до признания
данного участка поступившим в государственную собственность, т.е. до расторжения
договора аренды. Фактически, приходится вносить арендную плату за участок,
которым землепользователь не пользуется. Законна ли данная практика и каков
порядок добровольного отказа от права землепользования. Возможно ли расторгнуть
аренду сразу при нотариальном отказе от права землепользования. Прошу Вас
ответить на настоящее обращения в срок установленный Закон РК "О порядке
рассмотрения обращений физических и юридических лиц". Заранее благодарю.

Дерябина Любовь Яковлевна вторник, 10 декабря 2013 №237546

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Уважаемый Владислав Германович! ОАО "ОМСКНЕФТЕХИМПРОЕКТ, проектируя объекты
Атырауского НПЗ, столкнулся с некоторыми разночтениями в нормативных документах
Республики Казахстан относительно уровня ответственности зданий и сооружений.
Проект был выполнен и утвержден экспертными органами в 2012 году. Все здания
и сооружения были отнесены к нормальному уровню ответственности в соответствии
со СНиП 2.01-07-85 "Нагрузки и воздействия. В 2013 году был утвержден документ
РДС РК 1.02-04-2013 "Отнесение объектов строительства к уровням ответственности.
Согласно Приложения А п. 1.1.1 этого документа, объекты нефтяной промышленности,
содержащие горючие вещества, были отнесены к повышенному уровню ответственности.
Не смотря на то, что СН РК 1.02-03-20111 п.5.12 не распространяет новые
и измененные документы на проектирование уже начатых объектов, Технический
регламент "Требования к безопасности зданий и сооружений и прилегающих территорий
в п.п. 115 и 116 обязывает подтвердить уровень ответственности при вводе
в эксплуатацию объекта. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2016 году.
Просим разъяснить: требуется ли переработка проектной документации, приведение
ее к новым нормам РДС РК 1.02-04-2013 проектной документации и повторное
прохождение экспертизы или другими законодательными актами Республики Казахстан
предусмотрена возможность строительства и сдачи объекта по утвержденной
в 2012 году документации.

Женис Калиев понедельник, 20 мая 2013 №203388

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте Владислав Галиевич!

Наша компания является разработчиком проектно-сметной документации по капитальному
ремонту, реконструкция с перепланировкой лечебного учреждения.

В заключении по оценке и технического состояния здания указаны не соответствие
дверных проемов палат, размерами полотен 900 - 1000 мм, нормативу СНиП РК
3.02-08-2010 "ЛПУ". Согласно СНиП РК 3.02-08-2010 таблица 6.3 указано, что
в палатах минимальная ширина дверных проемов должна составлять 1200 мм с
установкой полуторопольной двери. Где нами так и было спроектировано ширина
дверного проема с установкой полуторопольной двери. Полуторопольные двери
- два полотна разной ширины (двухстворчатые двери разной ширины)

Но в настоящее время Заказчики не согласовывают разработанный нами проект,
так как в палатах указаны полуторапольные двери.

Заказчики (клинический блок) утверждают чтоб мы указали одностворчатые
двери с размерами полотна не менее 1100 мм, мотивируя тем, что ни в одном
медицинском учреждении не используется в палатах двухстворчатые двери, а
также, данный блок дверей будет производить затруднение, неудобство и потерю
времени при экстренной эвакуации пациента из палаты в реанимационный блок.

При указании одностворчатых дверей в палатах, размерами проемов 1200 мм,
нами будут нарушены требования СНиП РК 3.02-08-2010, где в дальнейшем мы
не сможем пройти госэкспертизу проекта.

На основании вышеизложенного просим Вас дать конструктивный ответ по данному
вопросу.

С Уважением,

Женис Калиев.

Кусаинов Алихан среда, 19 марта 2014 №257566

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Бауржан Амиржанович! поздравляем Вас и Ваш коллектив с весенним
праздником наурыз, желаем всех благ и благополучия в семье. 7 января 2003
года Агенством РК по управлению земельными ресурсами ТОО "Сёвиор Ойл" была
выдана гос.лицензия №00312 на осуществления деятельности по пройзводству
топографо-геодезической и картографических работ.Однако, с преобразованием
и изменением юридического статуса вышеуказанного лицензиара Агенства РК
по управлению земельными ресурсами все функций по лицензированию перешли
в Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства
регионального развития РК. На сегодняшний день мы хотели бы переоформить
нашу лицензия. Когда мы обратились в Территориальный ГАСК о переоформлений
нашей лицензий нам объяснили что лицензия выданный вышеуказанным Агентством
не является действительной и юридической силы не имеет. В связи с вышеуказанными
просим Вас ответить, имеет ли юридическую силу наша лицензия, где и как
нам ее переоформить. Спасибо

Румиля понедельник, 17 марта 2014 №257170

Автору блога: Досаев Е.А.

Категории: Свободная тема



Министру экономики и бюджетного планирования Досаеву.Е. Уважаемый Ерболат
Аскарбекович как индивидуальный предприниматель кирпичного завода могу ли
я использовать рабочую силу граждан Узбекистан в количестве 40 человек,оплачивая
за каждого рабочего по два МРП на сезонную работу по производству кирпича?
Заранее благодарю!

Игорь суббота, 21 декабря 2013 №239558

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте! Согласно СНиП 2.03.13-88 "Полы": 1.4. Интенсивность воздействия
жидкостей на пол следует считать: малой - незначительное воздействие жидкостей
на пол; поверхность пола сухая или слегка влажная; покрытие пола жидкостями
не пропитывается; уборку помещений с разливанием воды из шлангов не производят;
средней - периодическое увлажнение пола, вызывающее пропитывание покрытия
жидкостями; поверхность пола обычно влажная или мокрая, жидкости по поверхности
пола стекают периодически; большой - постоянное или часто повторяющееся
стекание жидкостей по поверхности пола. И далее: 4.1. Гидроизоляцию от проникания
сточных вод и других жидкостей следует предусматривать только при средней
и большой интенсивности воздействия их на пол (cм. п. 1.4)... Логически
полы в санузлах подпадают под определение малой интенсивности воздействия.
Вопрос-необходима-ли гидроизоляция в санузлах жилых (многоэтажных) зданий.
Спасибо! С уважением, Игорь

Асылан вторник, 11 декабря 2012 №178486

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Здравствуйте уважаемый Серик Кенесович! Хотелось бы узнать о порядке строительства
многоквартирных жилых домов жилищно-строительными кооперативами, в частности:

1. процедура оформления разрешительной документации, а также проектов и
задании на строительство;

2. какими мерами поддерживается такого рода строительство государством
(т.е. хотелось бы разграничить что должно жск сделать само, а чего можно
ожидать от государства)

3. какие лицензии необходимо иметь?

Кравченко Виталий вторник, 18 февраля 2014 №251369

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Занятость населения



Здравствуйте, К Вам обращается предприниматель из ЗКО, Зеленовский р-н.,с.Дарьинское
Кравченко Виталий. Для строительства мусоро-сортировочной станции ТБО и
полей ассенизации акиматом мне выделен участок 6га из земель сельхоз. назначения.
Статья 105 Зем. кодекса, пункт 3, подпункт 4 освобождает от уплаты потерь
для строительства объектов, обеспечивающие охрану окружающей среды. Для
оформления акта на землю мною заключен договор с НПЦЗем. Земельный комитет
Зеленовского района требует подтверждающих документов, что объект будет
способствовать охране окружающей среды, только после этого освободит от
возмещения потерь(482000 тенге). Департамент Экологии ЗКО отказал в выдаче
подтверждающих документов, без предоставления проектной документации на
экспертизу. Проектную документацию не могу заказать без акта на землю. Как
мне воспользоваться правом от возмещения потерь по Статья 105 Зем.кодекса,
пункт 3, подпункт 4? Я устал уже "бегать" по инстанциям!

Уланов Р.М. среда, 26 февраля 2014 №253459

Автору блога: Смагулов Б.А.

Категории: Малый и средний бизнес



Здравствуйте, наша компания в своей деятельности столкнулась со следующей
ситуацией: необходимо выполнить проект рекультивации нарушенных земель.
Имеется компания, которая готова выполнить данную работу, данная компания
не является государственной - она частное ТОО. При этом в соответствии с
п.3 ст.152 Земельного Кодекса РК деятельность по ведению государственного
земельного кадастра РК относится к государственной монополии и осуществляется
республиканскими государственными предприятиями на праве хозяйственного
ведения, созданными по решению Правительства Республики Казахстан. В соответствии
с пп. 2 п. 2 ст. 153 Земельного Кодекса РК к деятельности, технологически
связанной с ведением государственного земельного кадастра, относится составление
проектов рекультивации нарушенных земель. При этом пунктом 3 раздела 2 главы
1 Инструкции о разработке проектов рекультивации нарушенных земель, утвержденной
Приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными
ресурсами от 2 апреля 2009 года № 57-П, предусмотрена "разработка проектов
рекультивации нарушенных земель осуществляется гражданами и юридическими
лицами, выполняющими землеустроительные работы (разработчик проекта)". Однако,
Земельный кодекс РК не содержит прямого указания, что "деятельность, технологически
связанная с ведением государственного земельного кадастра" относится к государственной
монополии. В связи с чем прошу разъяснить: 1) Будет ли считаться нарушением
норм законодательства составление проекта рекультивации нарушенных земель
субъектом частного предпринимательства? 2) Какими разрешительными документами
необходимо обладать субъекту частного предпринимательства для выполнения
работ по составлению проекта рекультивации нарушенных земель?

Шакирова Роза Кабылбековна вторник, 18 февраля 2014 №251334

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день, уважаемый Бахыт Турлыханович! Прошу Вас дать мне разъяснение:
При выполнении проектирования детальной планировки (ПДП): 1-сельской местности
2-городов областного значения 3-городов 4-в областей, какую должен иметь
категорию лицензии лицензиат на занятие проектной деятельности. Спасибо!

Валентина среда, 26 марта 2014 №258511

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы



Добрый день. Подскажите можно ли построить мансарду в панельном 2-х этажном
16-ти квартирном доме? А также уточните, если в доме не оформлен кондоминиум,
то необходимо ли мне для этого согласие 2/3 собственников? И пошаговую схему
законного оформления пристройки мансарды.

Николай понедельник, 24 февраля 2014 №252817

Автору блога: Досаев Е.А.

Категории: Малый и средний бизнес



Будут ли в рамках вступления в ВТО и при создании ЕЭС отменены (пересмотрены)
такие льготы, как государственные натурные гранты, промышленные льготы по
инвестиционным проектам, налоговые льготы по инвестиционным проектам и в
рамках деятельности СЭЗ? Если да, то какие меры государственной поддержки
будут введены взамен?