Досыбаев Чингиз, понедельник, 13 июля 2020 года № 628091
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Земельные вопросы
Подскажите пожалуйста, с января 2018 года будучи физическим лицом, являюсь владельцем земельного участка в г. Нур-Султан, площадью 15га (целевое назначение - индивидуальных жилых домов). Один гос. акт на 15га, голая земля без построек. * сдаю декларацию по форме (700.00), за последние 2 года. * узнал, что согласно плану детального планирования, на моем участке можно разместить коттеджный поселок в 64 дома, этажность 1-2. что соответствует интерактивной карте города на сайте genplan.saulet.astana.kz ГУ Архитектуры, градостроительства и зем. отношений.
Вопрос 1: в случае продажи данного земельного участка, буду ли обязан к уплате ИПН в 10%? Согласно НК РК п.п.3, п.1, ст. 331. (Доход от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом) а именно ответа Председателя Комитета государственных доходов Министерства финансов РК Султангазиев М.Е. 3) земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; (У нас более 1 года) В то же время, стоимость продажи земельного участка будет отличатся от цены покупки в 2 раза (купил за 5 млн. продаю за 10 млн., через более 2х лет)
Вопрос 2: если я физ. лицо, которое не намеренно извлекать выгоду от освоения зем. участка. Почему я должен сдавать 700.00 форму? Согласно НК РК п.п.3, п.3, ст. 525. (Налоговая отчетность) 3) физическими лицами (в том числе лицами, занимающимися частной практикой) – по налоговым обязательствам, определенным по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности и (или) в деятельности, связанной с такой частной практикой.
Султангазиев М.Е. вторник, 4 августа 2020
Из обращения следует, что физическим лицом реализуется земельный участок площадью 15 гектаров с целевым назначением под «строительство индивидуальных жилых домов (коттеджный поселок)», которым данное лицо владеет более 1 года.
Относительно ИПН
Действительно при возникновении положительной разницы между ценой (стоимостью) реализации физическим...
