Айтжанова Гульнара, четверг, 18 июня 2020 года № 624061
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Финансы
Обращаюсь к Вам за помощью получить пояснения по налоговому вопросу, поскольку в налоговом кодексе не понятно как оплачивать налог за продажу имущества (построенного владельцем), а именно: В 2008 году было построено кафе . Стоимость кафе 2008 года была 3 млн .тенге. В 2020 году стоимость недвижимости соответственно увеличилась в много раз из-за инфляции.
Сегодня стоит вопрос продажи кафе за 50 млн. тенге. Однако при продаже коммерческой недвижимости налог ИПН с продажи составляет 10% по Налоговому кодексу. Получается, что 10% налога от 47 млн. надо считать из расчета 50 млн.-3 млн.=47 млн. Это 4,7 млн. тенге- ИПН !!! ???
ИЛИ все же надо произвести оценку кафе на момент рыночной цены или 2008 года с учетом инфляции и произвести оплату налога из разницы между Оценкой и Договорной цены?
Султангазиев М.Е. четверг, 2 июля 2020
Действительно при получении положительной разницы между ценой (стоимостью) реализации физическим лицом кафе, построенного им как отдельно стоящее здание, и стоимостью земельного участка, приобретенного для строительства такого нежилого дома (здания), возникает доход от прироста стоимости, подлежащий обложению ИПН (пункт 1 статьи 331 Кодекса Республики...