Жанбыршиева Камшат, четверг, 12 сентября 2019 года № 568255
Автору блога: Султангазиев М.Е.
Категории: Финансы
В соответствии с подпунктом 11) статьи 248 Налогового кодекса (действовавшего до 2018 года) освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации услуг по управлению, содержанию и эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 9) статьи 394 Налогового кодекса (действующего с 2018 года) освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации услуг в рамках деятельности кооператива собственников помещений (квартир) по управлению общим имуществом объекта кондоминиума, осуществляемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях. Следовательно, до 2018 года услуг по управлению, содержанию и эксплуатации жилищного фонда освобождались независимо от лица, осуществляющего такие услуги, а с 2018 года не совсем понятно на кого распространяется льгота по НДС.
Товарищество с ограниченной ответственностью осуществляет деятельность по содержанию общего имущества кондоминиума, при этом договора по обслуживанию заключены индивидуально с каждым жильцом обслуживаемого дома.
На общее имущество дома зарегистрирован кондоминиум, однако, жильцы дома не создавали кооператив собственников квартир.
Просим дать разъяснение по применению подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса (действующего с 2018 года) и ответить на следующие вопросы:
1) Освобождаются ли обороты по реализации услуг Товарищества по содержанию общего имущества кондоминиума, осуществляемых в рамках договоров с владельцами квартир?
2) Распространяется ли положение подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса только на деятельность кооперативов собственников помещений (квартир)?
3) Для применения подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса обязательно ли заключение договора Товариществом с органом управления объекта кондоминиума в виде кооператива собственников помещений (квартир)?
4) Будет ли распространяться положение подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса на Товарищество по услугам на содержание общего имущества кондоминиума, осуществляемых в рамках договора с органом управления кондоминиума, для управления которым участниками выбрана иная форма управления в соответствии с пунктом 2 статьи 42 Закона «О жилищных отношениях», т.е. иная форма отличная от кооператива собственников помещений (квартир)?
5) Будет ли распространяться положение подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса на Товарищество по услугам на содержание общего имущества кондоминиума, в случае выбора Товарищества общим собранием жильцов в качестве органа управления в соответствии с подпунктами 3) и 4) пункта 2 статьи 42 Закона «О жилищных отношениях».
Если положения подпункта 9) статьи 394 Налогового кодекса распространяются только на деятельность кооперативов собственников помещений (квартир), то получается при выборе жильцами иных форм управления, определенных подпунктами 1), 3) и 4) пункта 2 статьи 42 Закона «О жилищных отношениях», расходы на содержание общедомового имущества будут дороже на 12 процентов, что создает неравные условия для жильцов, выбравших разные формы управления кондоминиумом.
Султангазиев М.Е. четверг, 26 сентября 2019
Согласно подпункту 9) пункта 1 статьи 394 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) освобождаются от налога на добавленную стоимость (далее – НДС) обороты, по реализации услуг в рамках деятельности кооператива собственников помещений (квартир) по управлению...
