Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 11 сентября 2019 года на вопрос от 20 августа 2019 года № 563910/1 «Освобождение оборота по оказанию услуг капитального ремонта жилого дома ПКС от НДС»

Кибатова Мариям, вторник, 20 августа 2019 года № 563910/1

Автору блога: Султангазиев М.Е.

Категории: Малый и средний бизнес


Согласно статьи 394 налогового кодекса Республики Казахстан, освобождаются от налога на добавленную стоимость обороты по реализации следующих товаров, работ, услуг, местом реализации которых является Республика Казахстан. В пункте 9 настоящей статьи говорится о том, что услуги в рамках деятельности кооператива собственников помещений (квартир) по управлению общим имуществом объекта кондоминиума, осуществляемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан и жилищных отношениях освобождаются от НДС.
Но в законе Республики Казахстан о жилищных отношениях, статья 42, п.3 говорится о том, что осуществление органом управления объектом кондоминиума в данном объекте кондоминиума сервисной и иной не относящейся к объекту кондоминиума деятельности запрещается, это значит, что никакой другой деятельности, кроме организационной Орган Управления не имеет права осуществлять. Согласно Правил, утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19.02.2015 года №108, пункт 3, содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности в соответствии с типовой формой договора управления объектом кондоминиума согласно пп.10-6) статьи 10-2 Закона, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума. Пункт 5 настоящих Правил гласит, что содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется путем проведения текущего и капитального ремонта в соответствии со строительными нормами, экологическими требованиями и нормативами и т.д.
Таким образом ст.394 НК РК освобождает от НДС услугу деятельности кооператива собственников помещений (квартир) по управлению общим имуществом, но орган управления самовольно, самостоятельно не делает ничего, потому что это запрещено Законом, тогда реальные расходы на содержание общего имущества осуществляется только сторонними организациями, которые имеют соответствующие лицензии и разрешения, а они являются плательщиками НДС. Для кого предназначена вышеуказанная статья? 
Прошу Вас дать пояснение правильности применения статьи 394, п.9). Орган управления (КСК) привлек компанию для проведения капитального ремонта крыши и фасада жилого дома. Компания обладает соответствующей лицензией для проведения данных работ и является плательщиком НДС. Освобождается ли оборот по оказанию услуги по капитальному ремонту жилого дома ПКС от НДС? 
Если освобождается, то прошу Вас дать разъяснения по применению данной статьи, т.е. в каком периоде и в каких строках Декларации отразить данный вид оборота.
Если данная статья не имеет отношения к компании, оказывающей услугу, прошу пояснить область применения статьи 394, п.9), если согласно закону Республики Казахстан ПК не имеет права осуществлять никакой другой деятельности, кроме управления и организации.