Тимир, среда, 4 сентября 2019 года № 566187
Автору блога: Скляр Р.В.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Компания занимается проектной деятельностью и как проектировщик проекта оказывает услуги по авторскому надзору. При оказании услуг авторского надзора мы столкнулись с такой ситуацией: Заказчик в Договоре по государственным закупкам на ведение авторского надзора указал срок оказания услуг по авторскому надзору 4 месяца. Со своей стороны все свои обязательства по ведению авторского надзора мы выполняли добросовестно и в соответствии с Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 03.02.2015 года №71 «Об утверждении Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности». В соответствии с п.23 вышеуказанного Приказа «Автор и (или) разработчик проекта … осуществляет авторский надзор … на весь период строительства». Подрядчик, который осуществлял строительство по разработанному нами проекту, просрочил срок выполнения строительства по своей вине.
Так как наши услуги по ведению авторского надзора считаются выполненными только после завершения строительства (в Договоре на ведение авторского надзора определен срок авторского надзора 4 месяца), мы автоматически попадаем под ответственность за ненадлежащее выполнение обязательств, и в соответствии с законом о госзакупках Заказчик подает на нас в суд о признании нас недобросовестным участником государственных закупок и выставляет штрафные санкции. Продлить Договор на ведение авторского надзора Заказчик не может, так как данное основание не указано в статье 45 Закона о государственных закупках. Так как договор с Подрядчиком на выполнение строительства заключается между Заказчиком и Подрядчиком, мы как Исполнители Услуг на ведение авторского надзора ни каким образом не можем повлиять на Подрядчика. Получается, что Исполнитель Услуг на ведение авторского надзора при отсутствии своей вины несет ответственность за нарушения сроков строительства. По логике, Заказчик не может определять и устанавливать в Договоре на ведение авторского надзора конкретный срок осуществления авторского надзора, поскольку этот срок напрямую зависит от сроков выполнения своих обязательств Подрядчиком, осуществляющим строительство.
Так как этот проект у нас не единственный, то в рамках любого другого проекта может возникнуть такая же ситуация, просим Вас дать свои разъяснения по следующим вопросам: - Может ли Заказчик и законно ли устанавливать в Договоре на ведение авторского надзора, конкретный срок авторского надзора (в нашем случае, в соответствии с Уведомлением о начале строительства, срок строительства 4 месяца и Заказчик в Договоре на авторский надзор устанавливает срок авторского надзора 4 месяца), так как в соответствии с действующим законодательством авторский надзор должен осуществляться весь период строительства, а срок на строительство Подрядчик может просрочить?
Может ли Заказчик применять штрафные санкции к Исполнителю Услуг на ведение авторского надзора в данном случае? - Как Исполнителю Услуг на ведение авторского надзора избежать штрафных санкций за нарушение сроков оказания услуг по ведению авторского надзора из-за просрочки Подрядчиком сроков строительства?
Скляр Р.В. вторник, 10 сентября 2019
Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствие с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и государственными строительными нормативами. Так, согласно п.1 и 2 ст. 34 Закона, авторский надзор осуществляется разработчиками проектной...
