Ответ Министра финансов РК от 9 апреля 2019 года на вопрос от 25 марта 2019 года № 541850 «Налоговые обязательства при реализации недвижимого имущества членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива»

Карагужин Айдос, понедельник, 25 марта 2019 года № 541850

Автору блога:  Смаилов А.А

Категории:  Строительство, дольщики, жилищные проблемы


Согласно пункту 3 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI ЗРК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)», в случае реализации недвижимого имущества, приобретенного путем долевого участия в жилищном строительстве, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве. При этом, имущественный доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI ЗРК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)», подлежит налогообложению. С учетом того, что долевое участие в жилищном строительстве и членство в жилищном (жилищно-строительного) кооперативе (с выплатой паевого взноса) разные по юридическому статусу, прошу разъяснить, подлежит ли налогообложению доход физического лица в случае реализации недвижимого имущества в следующем конкретном примере. Физическое лицо в 2017 году стало членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива, выплатило основную сумму паевого взноса и в 2019 году выплатило оставшуюся часть паевого взноса. В 2019 году жилье вводится в эксплуатацию и член жилищного (жилищно-строительного) кооператива становится собственником жилища. В случае реализации данного недвижимого имущества в 2019 году подлежит ли налогообложению доход, полученный от прироста стоимости при положительной разнице между ценой (стоимостью) реализации имущества и внесенным паевым взносом?