Гангало Антонина, четверг, 16 ноября 2017 года № 477084
Автору блога: Тенгебаев А.М.
Категории: Свободная тема
Я.О. (не является индивидуальным предпринимателем) получил от родных людей по договору дарения жилое имущество, после чего т.к. отсутствует стоимость приобретения, провел независимую оценку данного имущества по состоянию на дату регистрации права собственности (на основании п.6 ст 180-1 Налогового Кодекса). Далее недвижимость была реализована по договору купли-продажи (на праве собственности имущество находилось менее года). Однако сотрудники УГД по г. Кокшетау не принимают данную оценку ссылаясь на то, что я не попадаю под п. 6 статьи 180 Налогового Кодекса, так как в данной статье указанно реализация имущества построенного лицом состоятельно, полученного в виде наследования, благотворительной помощи. В связи с тем, что данное имущество я получил по наследству мне необходимо согласно п.7 ст. 180 налогового принести оценку, определенную для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, предоставленных уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализацию имущество. С данным уведомлением я не согласен, так как в п. 6 ст. 180 четко указано, что налогоплательщик имеет право произвести оценку не позднее срока, установленного для предоставления декларации по ИПН за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. Однако сотрудники УГД по г. Кокшетау поясняют, что в п. 6 ст. 180 нет слова дарственная, в связи с этим я должен платить налог от разницы оценки БТИ которая предназначена для исчисления налога на имущество физ. лиц на основании п. 7 ст. 180 Налогового кодекса, но в данной статьи также нет ни слово о дарственной, на которую ссылаться Ваши сотрудники. Руководствуясь п.28 ст.156 Налогового Кодекса, доход, не подлежащий налогообложению считается стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положение настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем и предназначенное для использования в предпринимательских целях. Т.е. ссылаясь на вышеуказанную статью, имущество было получено в дар (при чем ранее со своей семьей он проживал там), квартира была подарена лицу, который там не осуществлял деятельность, т.е. не в предпринимательских целях. Реализована была по причине нужды в деньгах. Оценочная стоимость составило больше, чем стоимость реализации. Т.к. данная ситуация является спорной для меня в связи с чем возникает ли доход от прироста стоимости? Ведь имущество находилось в собственности у родных, и была ими получена ранее (более 10 лет назад). Прошу Вас разъяснить данную ситуацию, для представления (в случае спорных моментов по данным фактам с уполномоченными органами) в суд, на понятном человеческом языке, ссылаясь на конкретные статьи Налогового кодекса, а также дать конкретный ответ будет ли считаться исполнением данное уведомление на основании оценки независимого оценщика?
Тенгебаев А.М. понедельник, 27 ноября 2017
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) налогоплательщик (налоговый агент) вправе участвовать в отношениях, регулируемых налоговым законодательством Республики Казахстан, через законного или уполномоченного представителя. При этом пунктами 2 и 3 статьи...
