Кенжебекова Жанна, пятница, 3 июня 2016 года № 439932
Автору блога: БИШИМБАЕВ К.В.
Категории: СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОЛЬЩИКИ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
Просим разъяснить следующую ситуацию: В соответствии с постановлением акимата района от 04.03.2010г. «О включении квартиры в число служебных и передаче ее в безвозмездное пользование», квартира включена в число служебных, находящихся в коммунальной собственности, передана в безвозмездное пользование КГКП.
На основании данного постановления был заключен договор с КГКП о безвозмездном пользовании квартирой на 1 год. Далее аналогичный договор с больницей заключался ежегодно. В 2012г. КГКП переименовалась в КГП. Договор также заключали ежегодно. Квартира продолжает находиться в коммунальной собственности района.
В свою очередь больница представила квартиру сотруднице и заключила договор поднайма в 2015 году сроком на 1 год. Данная сотрудница, заселившись в квартиру, сразу обратилась с вопросом приватизации квартиры сославшись, на то, что имеет трудовой стаж на данном предприятии 10 лет и имеет право на приватизацию в соответствии с п.2 ст.109 Закона РК «О жилищных отношениях».
Ей было дано разъяснение, что коммунальное государственное предприятие не является государственным учреждением, работая в КГП она не относится к категории государственных и гражданских служащих.
Данная сотрудница обратилась повторно по вопросу приватизации, мотивируя тем, что представленная ей квартира не относится к служебному жилищу, а является в соответствии с п.21 статьи 2 вышеназванного Закона, жилищем приравненным к служебному, т.е. жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия.
Также аргументируя п. 3 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673, где указано, что государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности).
Мы вынуждены повторно отказать в приватизации сославшись, на то, что данную квартиру как служебную представили предприятию по договору безвозмездного пользования.
Каких либо договорных отношений между ЖКО И сотрудницей больницы не имеется, т.е. на момент обращения отсутствует договор найма, предусмотренный пп.4 п.14 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда. Представленный договор поднайма между больницей и сотрудницей, не имеет отношения к договорным обязательствам по договору безвозмездного пользования.
На протяжении длительного времени в районе имел место дефицит медицинских кадров, выделяя служебные квартиры для больницы, в первую очередь имели цель обеспечение системы здравоохранения района специалистами. Квартира находятся в коммунальной собственности, постановлением Акимата включена в число служебных, на предприятии отсутствует жилищный фонд.
В целях недопущения конфликтной ситуации, во избежание судебных тяжб, просим Вас дать разъяснения по вопросу приватизации служебных квартир, а именно имеет ли право на приватизацию служебной квартиры работник коммунального государственного предприятия, не относящийся к категории государственных служащих, гражданских служащих, в случае если квартира определена как служебная и заключен договор между ЖКО и предприятием на условиях безвозмездного пользования?
При этом учитывая, что данное предприятие не является гос. учреждением, не относится к бюджетным организациям. Правомочно ли обращение сотрудника больницы по вопросу приватизации служебной квартиры в вышеназванном случае?
Бишимбаев К.В. среда, 22 июня 2016
В соответствии с пунктом 3 статьи 101 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, ...
