БОРАШЕВ АЛТАЙ САГИНТАЕВИЧ, пятница, 1 апреля 2016 года № 309056
Автору блога: Досаев Е.А.
Категории: О работе государственных органов (госуслуги)
Здравствуйте!
Этот вопрос хотел задать Председателю Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами, однако его блог не работает, поэтому задаю его Вам. Вопрос касательно моего земельного участка находящегося в частной собственности. Этот небольшой участок (500 кв.м.) мы с женой купили в 2015 году у нашего родственника, который получил его в акимате для строительства здания, однако не смог его освоить в виду финансовых затруднений. Участок находится около нашего дома, внутри микрорайона, не является дворовой территорией, все соседние дома стоят к нему спиной, пустырь, чьих либо интересов не затрагивает.
С женой планируем построить там Детский центр развития и досуга (семейный клуб-развивайка). Сразу же после приобретения участка я через проектные организации 2 раза изготавливал эскизные проекты, выступал в акимате на град.совете, однако проект долго не утверждали. После того как наконец то утвердили (Детский центр) я начал разработку рабочего проекта. Сейчас получаю разрешение с ГАСК на начало строительства. Около 6 месяцев у меня ушло на согласование тех.условий с инженерными службами.
По указанию акимата сейчас вынужден проводить общественные слушания с населением перед началом строительством. Завтра буду проводить 2-е слушания. Как вы поняли начать строительство это процесс долгий и тяжелый, на это у меня ушло целых 1,5 года. Думаем с женой открыть современный Детский центр и сделать его семенным бизнесом (разработали проект и бизнес план, провели переговоры со специалистами с Москвы, разговаривал с ДАМУ).
Примерно год назад по заданию Астаны местные ребята из органов прокуратуры и земельной инспекции выдали мне уведомление о необходимости начала строительства (ст.94 ЗК РК), предупредили, что если не начну стройку, то принудительно заберут мой участок (не смотря на то, что это моя частная собственность, т.к. ЗК позволяет это сделать). Однако начать я пока не могу т.к. еще не все документы готовы у меня, и если без разрешения поставлю хотя бы забор, то попаду под штраф от ГАСК. Мало того что выдали мне уведомление, так еще и в ЦОНе его зарегистрировали (п.2 ст.94 ЗК РК).
Теперь везде в базе данных (ЦОН, нотариусы, банки, любые справки о недвижимости) оно всплывает и пишет, что на данный земельный участок имеется Юридическое притязание.
Из за этого никто не хочет в меня деньги вкладывать, друзья бояться, а банки не финансируют, т.к. существует угроза что участок отнимут. А то какой я путь прошел за целый год это никого не волнует.
Досаев Е.А. пятница, 15 апреля 2016
Уважаемый, Алтай Сагинтаевич!
В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), в случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной ...
