АБУЛГАЗИНА АЯНУРА СЕРИКОВНА, четверг, 3 марта 2016 г., № 307142
Автору блога: Досаев Е.А.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Здравствуйте!
Прошу разъяснить вопрос по Закону о жилищных отношениях: обязательно ли проведение собрания собственников квартир по результатам письменного опроса по вопросу повышения взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума в случае несогласия с результатами (а также с формой, организацией) голосования части собственников помещений (квартир)?
Группа жильцов, не приглашенная к голосованию (неоповещенные), я в том числе, не согласны с тем, что вопрос утверждения размеров взносов управляющей организацией не был одобрен на собрании жильцов (сам письменный опрос проведен со множеством нарушений: проводил его директор обслуживающей организации, не являющийся собственником; проведен общим списком, не на индивидуальных листах голосования; подписи собирались выборочно, многих обошли (инициативных), подписи некоторых жильцов подделаны, слово «Решено» написано в самом письменном опросе при подитоживании количества голосов и т.д.). Согласно п.6 ст.42-2 Письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее двух третей собственников помещений (квартир).
Согласно п.9 ст.42-2 Решение, принятое путем письменного опроса, является обязательным для всех собственников помещений (квартир).
Однако вместе с тем, вопрос утверждения размеров взносов согласно пп.2 п.2 ст.42-1 требует обязательного одобрения на собрании.
Ни в каком пункте Закона не указывается, что решение по итогам голосования (итоги голосования) может выноситься в письменном опросе, но говорится о том, что такие решения выносятся на собрании с оформлением протокола, что письменный опрос (листы голосования) даже не является самостоятельным документом, а является приложением к протоколу собрания.
Предусматривает ли Закон неисполнение какого-либо из данных пунктов (подпункта): п.7 ст.42-2, п.8 ст.42-2, п.1 ст.42-1, пп.2 п.2 ст.42-1, п.13 ст.2? Действует ли в данном случае правило большинства, если об этом вообще корректно говорить, так как данные нормы предусмотрены Законом Республики?
Досаев Е.А. четверг, 10 марта 2016
Здравствуйте, Аянура Сериковна!
Как Вами уже было указано, что согласно пункту 1 статьи 42-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) на собраниях собственников помещений (квартир) рассматриваются и принимаются решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума.
Решение собрания собственников...
