Ответ Министра Национальной экономики от 19 января 2015 года на вопрос от 6 января 2015 № 293712 «Относительно письменного опроса собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума для принятия решений»

КИБИРЕВА БЭЛА АНАТОЛЬЕВНА вторник, 06 января 2015 №293712

Автору блога: Досаев Е.А.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Согласно поправок ,внесенных в Закон "О жилищных отношениях" прошу Вас дать пояснения по следующим вопросам: - в ст. 2 п. 3 присутствует понятие письменного опроса - то есть это выявление мнений более двух третей собственников; в ст. 42-2 проведение письменного опроса проводится при невозможности обеспечить кворум при проведении общего собрания собственников помещений, то есть происходит голосование. Получается, что по понятию опрос -это мнение, а по ст. 42-2 это голосование. Прошу Вас уточнить само понятие письменного опроса или пояснить ст. 42-2.? 2. В случае отсутствия счета (текущего и накопительного) какие предусматривается наказания или штрафные санкции (ст. 31 п.8)? 3. Ст 41-2 п.1 пп. 5 жилищная инспекция наделена полномочиями - составление протоколов и рассмотрение дел об административных правонарушениях - однако в Кодексе об административных правонарушениях РК данные санкции не предусмотрены. Прошу дать пояснения на какие статьи в КоАП РК ссылаться, и если отсутствуют, то когда внесут дополнения? 4. Каким образом определяется обслуживающая организации жилищной инспекцией (ст. 42 п 1-1)? Как юридически правильно оформляется для того чтобы в последующем взыскивать оплату за обслуживание? И каким способом определяется обслуживающая организация в многоквартирном жилом доме? Поясните проведение самого процесса. 5. Если КСК будет продолжать осуществлять функции сервисной деятельности, какие меры наказания будут применяться? И в какие госорганы нужно обращаться по данному вопросу? (ст. 42 п.3) 6. Возможно ли опубликование ежеквартального отчета по управлению объектом кондоминиума в местных средствах массовой информации, так как предоставление данного отчета каждому собственнику в письменной форме практически невозможно. Будет ли это считаться публичным отчетом и доведение до сведения каждого собственника? (ст. 50-2) 7. Ст 41-2 п.1 пп. 7 жилищная инспекция наделена полномочиями - проведение проверки наличие отчет по управлению объекта кондоминиума при обращении собственников помещений объекта кондоминиума - проверки проводятся внеплановые и через прокуратуру? Или достаточно просто прилагать копии вышеуказанных отчетов к ответу на обращение, так как в проверочном листе жилищной инспекции отсутствует данный пункт. 8. ст. 32 п. 2 предусматривает - До регистрации объекта кондоминиума сделки с общим имуществом не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общей собственности считается совершенной при совершении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве) - Прошу пояснить следующую ситуацию - если до регистрации объекта кондоминиума был заключен договор аренды на кровлю например с организацией, предоставляющей услуги интернета или кабельного, с КСК или с физическим лицом, то эта сделка не имеет юридической силы? Если не имеет, то прошу дать пояснения почему?