Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 4 сентября 2012 года на вопрос от 11 августа 2012 года № 161120 (e.gov.kz) «Касательно исчисления земельного налога при отсутствии жилого объекта на участке, выделенного под ИЖС»

Проходова Светлана суббота, 11 августа 2012 №161120

Автору блога: Джумадильдаев А.С.

Категории: Свободная тема

12.00 0 RU

Здравствуйте Ануар Серкулович! 12.07.2012 г. при обращении о сумме уплаты
земельного налога за 2012 г., в Налоговое управление по г. Усть-Каменогорску
получен ответ с расчетом на сумму 142584 (сто сорок две тысячи пятьсот восемьдесят
четыре тенге) за каждый год начиная с 2007 г. Данный расчет основан на том,
что земельный участок по адресу г. Усть-Каменогорск участок №368 в размере
0,1246 га выделен в частную собственность для индивидуального жилищного
строительства, но жилой объект не зарегистрирован по данному адресу по данным
РГКП «Центр недвижимости ВКО». При обращении в Налоговый Департамент по
ВКО 27.07.12 г. о правомерности данного расчета был получен ответ, что данный
расчет произведен в рамках и с соблюдением норм Налогового кодекса РК.

Не смотря на то, что на данный момент на участке имеются строения – дом
(черновой вариант, нет отопления, ещё не пригодный для проживания) из-за
финансовых трудностей, по мере имеющихся средств, строительство продолжается, хозпостройки,
придомовой участок возделывается, вместо заброшенной земли был завезен грунт.
Микрорайон строится более 20 лет, но до сих пор не оснащён коммуникациями,
не подведены отопление, водопровод функционирует только в ночное время,
нет благоустройства района, школ, магазинов и прочих объектов соцсферы,
заброшен акиматом на произвол судьбы.В связи с тем, что дом не достроен
– не возможно здание ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в РГКП «Центр
недвижимости ВКО». В Постановлении о выделении земли в частную собственность
срок окончания строительства не был оговорен, регулярно с 2000 года оплачивался
налог на имущество за незавершённое строительство. Поэтому пересмотр примененныхранее
сотрудниками налогового управления ставок земельного налога для жилищного
фонда и придомового участка не обоснован, в связи с тем, что данный земельный
участок используется для индивидуального жилищного строительства. В обращениях
в Налоговое управление по г. Усть-Каменогорску и Налоговый Департамент по
ВКО данные обстоятельства указывались и предлагалось выехать на место, для
того чтобы убедиться в наличии жилищного строительства и в том, что земельный
участок используется по назначению, вместо этого сотрудники проигнорировали
мои предложения отнеслись формально к данной ситуации. Расчет земельного
налога за предыдущие периоды осуществлялись сотрудниками налогового комитета
самостоятельно, я регулярно и в срок оплачивала рассчитанный сотрудниками
земельный налог, так почему сейчас я должна оплачивать чьи-то ошибки и плюс
ещё пеню за эти годы.

Налог на землю в Республике Казахстан необходимо пересмотреть в сторону
увеличения, считает президент Республики Нурсултан Назарбаев [ http://i-news.kz/person/1 ] ,
но не таким же образом, чтобы земельный налог на 12 соток земли предназначенной
для индивидуального жилищного строительства и на котором ведутсястроительные
работы составлял 142584 (сто сорок две тысячи пятьсот восемьдесят четыре
тенге), около тысячи долларов, и вместо того чтобы данные средства пошли
на окончание строительства они должны быть уплачены в бюджет. При таком
подходе сотрудников налогового комитета к расчету земельного налога строительство
вряд-ли когда будет закончено, так как вместо того, чтобы стимулировать
какими-то налоговыми льготами граждан, наоборот толкает к безвыходной ситуации-либо
отказаться от строительства либо к продаже земельного участка со всеми произведенными
там работами.

Прошу Вас дать оценку правомерности расчета земельного налога сотрудниками
Налогового управления по г. Усть-Каменогорску по начисленному земельному
налогу на участок 368 -23 микрорайона г. Усть-Каменогорска, принадлежащего
мне на праве частной собственности под жилое строительство. Документы и
обращение отправлены Вам по почте с уведомлением 11.08.2012 г. Прошу Вас
разобраться в данной ситуации и взять её под Ваш личный контроль.

С уважением Проходова С.А.