Ответ Министра юстиции РК от 15 сентября 2012 года на вопрос от 9 сентября 2012 года № 165319 (e.gov.kz) «Если заявитель предъявляет документ, подтверждающий юридическое притязание, то регистрирующий орган осуществляет государственную регистрацию юридичес

Адиль воскресенье, 09 сентября 2012 №165319

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы


Уважаемый Берик Мажитович


Обращаюсь к Вам с просьбой дать пояснения некоторым нормам Закона РК «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон)
согласно подпункту 9 статьи 1 [ http://base.zakon.kz/doc/lawyer/?uid=1B8D307D-9F4C-4E3A-9C05-C9C0B8583C25&language=rus&doc_id=30118294&sub=SUB10009#SUB10009 ]
Закона определено, что обременение права на недвижимое имущество – любое
ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном
законами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении
правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение
недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 31 [ http://base.zakon.kz/doc/lawyer/?uid=1B8D307D-9F4C-4E3A-9C05-C9C0B8583C25&language=rus&doc_id=30118294&sub=SUB310000#SUB310000 ]
Закона в государственной регистрации осуществляется отказ при наличии обременений,
которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной
регистрации.

п. 21 статья 1 Закона установлено что под объектом государственной регистрации
понимается - подлежащие государственной регистрации в правовом кадастре
права и обременения прав на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Статьей 3 [ http://base.zakon.kz/doc/lawyer/?uid=1B8D307D-9F4C-4E3A-9C05-C9C0B8583C25&language=rus&doc_id=1009800&sub=SUB340000#SUB340000 ]
2 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»
определено, что наложение запрета на имущество должника относится к мерам,
направленным на обеспечение исполнения исполнительных документов.

Воспрепятствование совершению судебным исполнителем действий по обращению
взыскания на имущество, нарушение запрета судебного исполнителя распоряжаться
или пользоваться имуществом, на которое наложен арест, а также иные незаконные
действия в отношении арестованного имущества влекут ответственность, предусмотреннуюзаконами
[ http://adilet.minjust.kz/rus/docs/K010000155_#z560 ] Республики Казахстан
(пункт 5 статьи 62).

Таким образом, в случае наличия зарегистрированного обременения на недвижимое
имущества, а именно запрета судебного исполнителя распоряжаться или пользоваться
имуществом имеет ли права регистрирующий орган осуществлять государственную
регистрацию юридических притязании на данный объект недвижимости.