Пётр четверг, 06 декабря 2012 №177597
Автору блога: Имашев Б.М.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Уважаемый Берик Мажитович,
Просим Вас разъяснить практику применения норм законодательства в отношении
следующего вопроса.
Гражданин Великобритании, не имеющий Вида на Жительство, пребывающий в
РК по деловой визе с целью ведения бизнеса и инвестирования в экономику
РК, намерен приобрести в собственность в г. Алматы офисное помещение (с
долей земельного участка). Соответственно целевое назначение земельного
участка / доли будет нежилое. Согласно ст. 23 Земельного Кодекса иностранцы
вправе владеть на праве собственности земельными участками "предназначенными
под застройку, застроенными производственными и не производственными, в
том числе жилыми зданиями (строениями, сооружениями) и комплексами". И если
в отношении жилых заний Законом РК "О правовом положении иностранцев" установленно
(ст. 9), что "жилище" (т.е. жилые здания, строения и сооружения) не может
находиться в собственности у временно пребывающих иностранцев, то в отношении
нежилых зданий, строений и сооружений таких ограничений не усматривается.
Таким образом, может ли Министертсво Юстиции, как государственный уполномоченный
орган в сфере регистрации сделок и прав на недвижимое имуещство, а также
как надзорный орган в отношении нотариата в РК, дать официальное разъяснение
на предмет того, может ли иностранный гражданин нерезидент РК (без Вида
на Жительство) купить и зарегистрировать на своё имя право частной собственности
на офисное помещение с долей земельного участка в г. Алматы.
Заранее спасибо!
С уважением,
Пётр
Уважаемый Пётр! Рассмотрев Ваше обращение, в пределах своей компетенции,
сообщаем следующее. Из обращения следует, что Вы являетесь гражданином другой
страны, в связи с чем отношения, о которых ведется речь, регулируются Законом
Республики Казахстан "О правовом положении иностранцев (далее – Закон).
Согласно статье 3 Гражданского кодекса...
