Ответ Министра юстиции РК от 4 марта 2013 года на вопрос от 26 февраля 2013 года № 190597 (e.gov.kz) «Регистрирующий орган отказывает в регистрации прав залогодержателей на недвижимое имущество, находящееся на праве общей совместной собственности»

289

Аян Аязбеков вторник, 26 февраля 2013 №190597

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Уважаемый Берик Мажитович !


Пользуясь случаем, позвольте выразить Вам свое почтение и пожелать успехов
в работе.

Согласно Закону РК от 27.04.2012г. №15-V «О внесении изменении и дополнений
в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам исключения
противоречий, пробелов, коллизий между нормами различных законодательных
актов и норм, способствующих совершению коррупционных правонарушений» в
Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее
– Закон о государственной регистрации), были внесены поправки, предусматривающие
регистрацию приобретаемых одним из супругов прав на недвижимое имущество
за обоими супругами.

Так, согласно пункту 6 статьи 22 Закона о государственной регистрации,
для регистрации прав другого супруга, данные о котором не содержатся в правоустанавливающем
документе, заявитель, достигший брачного возраста в соответствии с законодательством
РК, в заявлении на регистрацию должен указать сведения об отсутствии факта
состояния в брачных отношениях либо сведения о своем супруге с приложением
копии документа, подтверждающего наличие брачных отношений. Если брачным
договором установлен режим долевой или раздельной собственности на недвижимое
имущество супругов, то в регистрирующий орган предоставляется брачный договор.

При этом, в силу пункта 1 статьи 219 Гражданского кодекса РК, общая совместная
собственность существует в виде:

1) общей собственности супругов;

2) общей собственности членов крестьянского хозяйства;

3) общей собственности на приватизированное жилище.

В связи с изложенным, просим пояснить:

1. Допустимы ли отказы регистрирующих органов в регистрации прав залогодержателей
на имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, в случае,
если в заявлении на регистрацию права собственности не указаны сведения
о супруге, и соответственно, право собственности зарегистрировано за одним
из супругов, тогда как договор залога подписан обоими супругами?

2. Допустимы ли отказы регистрирующих органов в регистрации прав залогодержателей
на имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, в случае,
если имущество приобреталось до внесения поправок в Закон о государственной
регистрации, и, соответственно, право собственности зарегистрировано за
одним из супругов, тогда как договор залога подписан обоими супругами?

3. Допустимы ли отказы регистрирующих органов в регистрации прав залогодержателей
на приватизированное жилище, равно как и на имущество, являющееся общей
совместной собственностью членов крестьянского хозяйства, в случае, если
право собственности зарегистрировано за одним из участников общей совместной
собственности, а договор залога подписан всеми участниками общей совместной
собственности?

Заранее благодарен за предоставленные ответы.

С уважением, Аян.

Имашев Б.М. понедельник, 04 марта 2013



Уважаемый Аян! Рассмотрев Ваше обращение в пределах компетенции, сообщаем
следующее. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Республики
Казахстан (далее ГК РК),имущество, составляющее общую собственность,
может быть передано в залог только с согласия всех собственников. Вместе
с тем, согласно пункту 2 статьи 220 ГК РК распоряжение имуществом,...
Пожалуйста, авторизуйтесь:

Документ показан не полностью!

Для продолжения просмотра Вы должны быть авторизованы с действующей подпиской по тарифам: ЭКСПЕРТ, МАСТЕР, ПРОФ, ДЕМО ДОСТУП. Информация о тарифах
А так же Вы можете оформить подписку (или перейти на тариф выше) сейчас или запросить Демо-доступ.

Тема месяца

Что делать бухгалтеру в…МАЕ
Главные новости