Аяжан понедельник, 22 июля 2013 №212586
Автору блога: Султанов Б.Т.
Категории: Финансы
Доброе время суток. Болат Бидахметович, прошу прокомментировать, а также
рассмотреть вопрос о внесении поправок налогообложения, в части п.4 ст.180
Налогового кодекса, при реализации недвижимого имущества, приобретенного
путем долевого участия в жилищном строительстве. В 2006 году в кредит была
приобретена квартира в Астане по долевому участию, учитывая, что имущество
компании застройщика находится под арестом, на основании решения суда право
собственности на квартиру получено лишь в 2013 году. После получения права
собственности квартира реализована в этом же году. Согласно ст.180 НК РК
возникает имущественный доход за 2013г. с разницы сумм приобретения (как
долевого участия) и продажи как собственника до года. Квартира приобреталась
в 2006 году за 3,899 млн.тенге в черновом варианте, а была продана за 10
млн. тенге с ремонтом и мебелью и не считая расходов по ипотеке. Т.о., сумма
налога составляет 610 тыс.тенге. Принимая во внимание, что 1. законопослушно
выполняются обязательства перед: • государством при уплате налогов, • перед
банком по ипотеке, 2. производятся расходы денежных средств на ремонт, приобретение
мебели и т.д., а следовательно данные расходы способствуют развитию МСБ,
банковской деятельности, увеличению налоговой базы, 3. недвижимость не используется
в получении коммерческого дохода, (проживание в этой же квартире), 4. рост
и стоимость жилья на рынке недвижимости г.Астана с 2006-по 2013 годы 5.
заявленным статьям Налогового кодекса РК, где указано что налоговое законодательство
основывается на принципах обязательности уплаты налогов и других обязательных
платежей в бюджет, определенности, справедливости налогообложения, единства
налоговой системы и гласности налогового законодательства Считаете, Болат
Бидахметович ли Вы справедливым начисление налога в подобной ситуации? Мое
мнение - несправедливо подобное применение. Руководствуясь критериями справедливости
и разумности считаю целесообразным внести поправки в данную статью. Со своей
стороны, обращаю Ваше внимание внесение изменений уменьшит сокрытие доходов
по сделкам с недвижимости. С уважением, Аяжан
Подпунктом 1) пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса установлено, что к
имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится,
в том числе, доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом,
а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый
режим для субъектов малого бизнеса, имущества,...
