Ответ Министра юстиции РК от 6 августа 2013 года на вопрос от 30 июля 2013 года № 213961 (e.gov.kz) «Обременение права на основании договора аренды зданий и сооружений сроком от 5 лет подлежит обязательной государственной регистрации в органах юстиции»

Карина Савченко вторник, 30 июля 2013 №213961

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

от Савченко К. г. Караганда ул. Ермекова 30-21 Уважаемый Берик Мажитович!
Не могли бы подробно ответить на следующие вопросы: 1) при заключении долгосрочного
договора аренды (от 5 лет) между ТОО, необходима ли государственная регистрация?
Законом РК от 25.03.2011 № 421-IV исключены след. пункты Статья 575. Форма
и государственная регистрация договора аренды предприятия: 3. Договор аренды
предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным
с момента такой регистрации. Статья 582. Форма и государственная регистрация
договора аренды здания или сооружения: 3. Договор аренды здания или сооружения,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации
и считается заключенным с момента такой регистрации. Статья 544. Форма договора
имущественного найма: 2. Договор имущественного найма недвижимого имущества
подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
2) то есть вышеуказанные исключения стоит толковать следующим образом: если
сторонами сделки не предусмотрена гос. регистрация долгосрочного договора
аренды, то сделка считается в любом случае состоявшейся и гос регистрация
не требуется? Кроме того, из практики судов, долгосрочный договор не прошедший
гос регистрацию считается заключенным, так как стороны приняли на себя обязательства
по договору. по возможности дайте подробный ответ со ссылками на нормы права.
с уважением, Савченко К.