Аслан среда, 28 августа 2013 №218685
Автору блога: Смагулов Б.А.
Категории: Сельское хозяйство
Здравствуйте! Хотелось бы обратиться к Вам за разъяснением некоторых моментов
земельного законодательства. Мы, являясь на данный момент арендаторами земельного
участка, заблаговременно обратились с ходатайством в акимат г.Экибастуза
о продлении срока временного землепользования. В соответствии со статьей
37 Земельного кодекса РК, такой срок определяется договором аренды либо
в трехмесячный срок до окончания срока действия договора. Так, 12 июля 2013
года (т.е. за 3 месяца до окончания срока аренды), мы подали соответствующее
заявление. 25 июля 2013 года мы получили ответ советника акима г.Экибастуза
о том, что наш вопрос направлен в отдел земельных отношений и о результатах
нам сообщат в установленный законодательством срок. Однако, до 27 августа
2013 года никаких действий со стороны отдела земельных отношений и акимата
г.Экибастуза не последовало. Поэтому мы сами решили позвонить к ним по телефону
узнать о судьбе нашего заявления. Специалист отдела земельных отношений
ответственный за внесение материалов на земельную комиссию пояснил следующее:
Что он не может держать всю информацию в голове и попросил перезвонить после
обеда. Мы перезвонили после обеда в 15.00 часов, на что нам был дан такой
ответ: Ответ на наше обращение они передали в канцелярию акимата г.Экибастуза
и они должны были перенаправить его в наш адрес. Чего до настоящего времени
не последовало. Чтобы избежать потери времени мы попросили специалистов
ОЗО г.Экибастуз выслать факсом ответ на наше обращение. Ответ мы получили
в виде электронного письма. В данном письме нам сообщают, что наше заявление
не рассматривалось на заседании земельной комиссии в виду того что мы не
предоставили справки о наличии (отсутствии) налоговой задолженности и справку
с ЦОНа о зарегистрированных правах и обременения. Но нам хорошо известно
что в земельном законодательстве таких требований нет. Эти требования распространяются
лишь на выкуп земельного участка ранее находившегося в аренде (ст. 47 Земельного
кодекса). Так же в письме сообщается что в случае вынесения положительного
заключения земельной комиссии нам необходимо повторно изготовить землеустроительный
проект. Исходя из вышеизложенного просим Вас разъяснить порядок применения
статьи 37 в части продления сроков аренды, то есть: 1) Перечень документов
представляемых на земельную комиссию для продления аренды (т.к. в земельном
кодексе ничего такого не прописано); 2) Необходимо ли вновь изготавливать
землеустроительный проект на земельный участок если срок аренды еще не истек
(землепользователем данных участков является АО НК КТЖ) и по ним имеются
действующие акты на землю. Не достаточно ли просто внести соответствующие
изменения в постановления акиматов в части изменения сроков? 3) Правомерны
ли требования отдела земельных отношений г.Экибастуза о предоставлении дополнительных
справок не предусмотренных законодательством? Заранее благодарны!
Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 2 статьи 37 Земельного Кодекса РК, временный возмездный
землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности,
имеет, если иное не установлено законодательными актами РК или договором,
по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное
перед другими лицами ...
