Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 16 ноября 2013 года на вопрос от 25 октября 2013 года № 228572 (e.gov.kz) «Сумма ИПН определяется путем применения ставки 10 процентов к разнице между ценой реализации и оценочной стоимост

Баян Альтаева пятница, 25 октября 2013 №228572

Автору блога: Джумадильдаев А.С.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте! В сентябре 2011г. мы продали квартиру. Квартира нам принадлежала
по Договору приватизации от 05.12.2009г. Зарегис. в в Деп.юстиции 16.03.2010г.
В договоре приватизации указаны: я, мой супруг, 2 дочери и сын. Сын погиб
в 2010г (При оформлении у нотариуса свид. о праве наслед.по закону от 23.08.2011г.)
В этом году нам пришло уведомление об оплате ИПН в бюджет в размере 10%
(около 400тыс.тг). Вот что написано: "согл.ст. 180 НК РК о налогах и др.обяз.платежах
в бюджет от 10.12.2008г. за №99-4 Вами был получен имущественный доход от
прироста стоимости при реализации имущества в 2011г., находящегося на праве
собственности менее года с даты рег.права собствен. недвижимости" Мы не поняли
почему нам это выставили, т.к. с даты регистрации недвижимости на тот момент
прошло: 1г и 6мес. (16.03.2010 - 09.09.2011). Поэтому обратились к юристам,
их ответ был таков: "Вам ИПН считают с даты последней регистрации права
собственности, т.е., с даты регистрации св-ва о наследовании доли погибшего
сына. А зарегистрировали вы его именно в 2011 года, а именно позже 23.08.2011,
а следовательно с августа 2011 года по сентябрь 2011 года год не прошёл
никак. Вам надо обратиться к любым независимым оценщикам и заказать оценку
по состоянию на дату регистрации св-ва о наследовании. В случаях когда отсутствует
стоимость начального приобретения (в случае с наследованием в св-ве на наследство
естественно не указывается стоимость унаследованного имущества), за облагаемую
базу налоговики посчитали разницу между суммой продажи из договора купли-продажи
(4 млн.) и 0 тенге - стоимостью, как бы безвозмездного приобретения по наследованию,
и таким образом облагаемая база стала равна стоимости отчуждения - 4 млн.
А на самом деле за облагаемую базу следует считать разницу между стоимостью
отчуждения и оценочной стоимостью квартиры / доли на момент последней регистрации
права собственности (в вашем случае - св-ва о наследовании). Поэтому заказывайте
оценку и она в любом случае в разы уменьшит облагаемую базу, а может вообще
сведёт её к нулю, Копию отчёта об оценке отправляйте налоговикам. Если есть
какая-то разница минимальная - оплачиваете налог в 10% от таковой, нет,
а скорее всего нет, тогда пишите им объяснительную и вместе с копией отчёта
в канцелярию". Хорошо, решили сделать оценку, но тут опять проблема, т.к.
мы уже не являемся хозяевами той квартиры, у нас нет прав проводить оценку
квартиры. Обращались в Октябрьский НК г.Караганды, ничего вразумительного
не ответили. На прошлой неделе дочь написала в блог Начальника Налогового
департамента по Карагандинской области г-ну Мамаеву Т.Ш. ответа до сих пор
нет. А время идет. Мы не отказываемся платить, но должны быть уверены в
том за что мы платим, и правильно ли нам посчитали. Таких денег 400 тыс.тг
у нас нет, мы продали ту квартиру, просто чтобы забыть горе что мы там пережили
и сразу же купили такую же через дорогу, Очень надеемся на вашу помощь.
С уважением, Альтаева Б.