Председатель Комитета государственных доходов Министерства финансов

Документ распечатан с веб-портала:
https://uchet.kz

Ответ Председателя Налогового комитета Министерства финансов РК от 16 ноября 2013 года на вопрос от 25 октября 2013 года № 228572 (e.gov.kz) «Сумма ИПН определяется путем применения ставки 10 процентов к разнице между ценой реализации и оценочной стоимост

Баян Альтаева пятница, 25 октября 2013 №228572

Автору блога: Джумадильдаев А.С.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)



Здравствуйте! В сентябре 2011г. мы продали квартиру. Квартира нам принадлежала
по Договору приватизации от 05.12.2009г. Зарегис. в в Деп.юстиции 16.03.2010г.
В договоре приватизации указаны: я, мой супруг, 2 дочери и сын. Сын погиб
в 2010г (При оформлении у нотариуса свид. о праве наслед.по закону от 23.08.2011г.)
В этом году нам пришло уведомление об оплате ИПН в бюджет в размере 10%
(около 400тыс.тг). Вот что написано: "согл.ст. 180 НК РК о налогах и др.обяз.платежах
в бюджет от 10.12.2008г. за №99-4 Вами был получен имущественный доход от
прироста стоимости при реализации имущества в 2011г., находящегося на праве
собственности менее года с даты рег.права собствен. недвижимости" Мы не поняли
почему нам это выставили, т.к. с даты регистрации недвижимости на тот момент
прошло: 1г и 6мес. (16.03.2010 - 09.09.2011). Поэтому обратились к юристам,
их ответ был таков: "Вам ИПН считают с даты последней регистрации права
собственности, т.е., с даты регистрации св-ва о наследовании доли погибшего
сына. А зарегистрировали вы его именно в 2011 года, а именно позже 23.08.2011,
а следовательно с августа 2011 года по сентябрь 2011 года год не прошёл
никак. Вам надо обратиться к любым независимым оценщикам и заказать оценку
по состоянию на дату регистрации св-ва о наследовании. В случаях когда отсутствует
стоимость начального приобретения (в случае с наследованием в св-ве на наследство
естественно не указывается стоимость унаследованного имущества), за облагаемую
базу налоговики посчитали разницу между суммой продажи из договора купли-продажи
(4 млн.) и 0 тенге - стоимостью, как бы безвозмездного приобретения по наследованию,
и таким образом облагаемая база стала равна стоимости отчуждения - 4 млн.
А на самом деле за облагаемую базу следует считать разницу между стоимостью
отчуждения и оценочной стоимостью квартиры / доли на момент последней регистрации
права собственности (в вашем случае - св-ва о наследовании). Поэтому заказывайте
оценку и она в любом случае в разы уменьшит облагаемую базу, а может вообще
сведёт её к нулю, Копию отчёта об оценке отправляйте налоговикам. Если есть
какая-то разница минимальная - оплачиваете налог в 10% от таковой, нет,
а скорее всего нет, тогда пишите им объяснительную и вместе с копией отчёта
в канцелярию". Хорошо, решили сделать оценку, но тут опять проблема, т.к.
мы уже не являемся хозяевами той квартиры, у нас нет прав проводить оценку
квартиры. Обращались в Октябрьский НК г.Караганды, ничего вразумительного
не ответили. На прошлой неделе дочь написала в блог Начальника Налогового
департамента по Карагандинской области г-ну Мамаеву Т.Ш. ответа до сих пор
нет. А время идет. Мы не отказываемся платить, но должны быть уверены в
том за что мы платим, и правильно ли нам посчитали. Таких денег 400 тыс.тг
у нас нет, мы продали ту квартиру, просто чтобы забыть горе что мы там пережили
и сразу же купили такую же через дорогу, Очень надеемся на вашу помощь.
С уважением, Альтаева Б.

Джумадильдаев А.С. суббота, 16 ноября 2013



Оценку квартиры производить не следует, поскольку оценку необходимо было
произвести не позднее срока, установленного для представления декларации
по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано
такое имущество (не позднее 31 марта 2012 года). Вместе с тем, сумма индивидуального
подоходного налога определяется...
Пожалуйста, авторизуйтесь:
логин
пароль

Извините, но продолжение документа доступно только подписчикам

Документ доступен только подписчикам портала Учёт с тарифом: ЭКСПЕРТ, МАСТЕР, ПРОФ, ДЕМО ДОСТУП
Авторизуйтесь под своим электронным ключом (логин, пароль)

Документ показан не полностью. Оформите подписку


Рассказать друзьям:

Возврат к списку

COVID-19&Бизнес

Разъяснения Министерств и ведомств