Анастасия четверг, 20 марта 2014 №257732
Автору блога: Имашев Б.М.
Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы
Добрый день! У меня имеется земельный участок, предоставленный под ИЖС
на основании акта государственного органа. На сегодняшний день участок подпадает
под государственное изъятием в связи со строительством транспортной развязки,
прошу Вас предоставить мне ответ на следующий вопрос: Согласно первому абзацу
п. 2. ст. 67 ЗРК "О государственном имуществе", стоимость земельного участка,
предоставленного под ИЖС (далее - ЗУ), определяется в размере стоимости
земельного участка, не превышающую рыночную стоимость. Рыночная стоимость
ЗУ определяется независимым оценщиком согласно ст. 208 указанного Закона,
в котором четко прописано, что установлению подлежит рыночная стоимость
в соответствии со стандартом оценки. Одна оценщик при осуществлении оценки
заявил, что данный участок будет оценен не по рыночной, а по кадастровой
стоимости. Согласно 2 абзацу п.2. ст 67 вышеуказанного Закона, кадастровая
стоимость определяется в том случае, если земельный участок перешел в собственность
на основании гражданско-правового договора, в котором не указана цена. На
основании вышеизложенного прошу прокомментировать п. 2 ст. 67 ЗРК "О государственном
имуществе", в каких случаях определяется кадастровая или рыночная стоимость
земельного участка при его изъятии для гос нужд? Должен ли оценщик кроме
стоимости земемльного участка также определять убытки причиненные собственнику?
Искренне была бы благодарна, за скорый ответ! С уважением, Анастасия
Уважаемая Анастасия!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Пунктом 2 статьи 1 Закона РК "Об оценочной деятельности предусмотрено,
что особенности организации оценки государственного имущества, случаи и
особенности оценки имущества при его поступлении в состав государственного
имущества, передаче государственного имущества в пользование...
