Из-за резкого роста цен на базовые строительные материалы предприниматели прогнозируют удорожание уже начатых и новых объектов строительства на 25–30%, сообщает Учет.kz со ссылкой на страницу заместителя председателя правления НПП РК «Атамекен» Юлии Якупбаевой в Facebook.
По данным отраслевых ассоциаций стоимость тонны арматуры поднялась на 142%. В марте-апреле 2020 года цена составляла 198 тысяч тенге. Сегодня стоимость колеблется в пределах 430–480 тысяч тенге. Стоимость цемента марки М-400 с января увеличилась на 60%: с 16,5 тысяч тенге за тонну до 26,5 тысяч.
По расчётам, проведенным строительными организациями, если не будут своевременно приняты меры, то удорожание стоимости объектов составит 25–30%.
«Теперь дилемма: как закончить объекты. В рамках программы «Нурлы Жер» стоимость квадратного метра ограничена. ПСД по объектам госзакупок прошли экспертизу (некоторые — год или два назад). По сути, нас догнали проблемы, о которых рынок и НПП говорят несколько лет», — пишет Юлия Якупбаева.
В частности, предприниматели сталкиваются со следующими проблемами:
- отсутствие цифрового реестра строительных материалов (с ценами) в разрезе поставщиков и регионов, который бы позволил вовремя реагировать на отклонения цен;
- устаревшая проектно-сметная документация с неактуальными ценами;
- законодательство о закупках (до 10% можно делать скидку по цене);
- кадровый дисбаланс.
«Сюда же наложится план по сокращению программ поддержки жилищного строительства. Еще и ставка кредита вырастет до рыночной», — отметила зампред НПП.
Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков добавил, что, помимо пересмотра проектно-сметной документации, необходимо ускорить вопрос экспертизы проектов.
«Помимо экспертизы есть вопрос пересмотра законодательных норм. Сейчас у нас есть норма, которая не позволяет пересматривать стоимость контрактов по причине увеличения стоимости. Такого пункта нет», — пояснил спикер.
По мнению председателя РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» Талгата Ергалиева, чтобы избежать удорожания жилья, необходимо увеличить производство собственных стройматериалов. Для этого проекты строителей должны стать рентабельными.
«Развивать строительство и строительную индустрию необходимо. Но для этого надо, чтобы строительные компании имели прибыль, которую могли бы пускать на производство стройматериалов для получения дохода. Тогда стройка станет рентабельной», — пояснил Талгат Ергалиев.
Юлия Якупбаева обратилась к предпринимателям Казахстана с предложением направлять конкретные кейсы, расчеты и предложения по решению вышеуказанных проблем отрасли в Нацпалату. Обобщенные предложения сектора будут направлены в Правительство.
