Сдача жилья в аренду без регистрации

Документ распечатан с веб-портала:
https://uchet.kz

Сдача жилья в аренду без регистрации

13 сентября 2018 года в Комитете государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан состоялся брифинг на тему «Нелегальная сдача жилья в аренду».

Спикерами выступили и.о. заместителя руководителя Управления камерального мониторинга Комитета государственных доходов МФ РК - Амерханов Ербол Аскарбекович, главный эксперт Управления камерального мониторинга Комитета государственных доходов МФ РК - Искакова Куляш Кенжибековна.

Одним из наиболее актуальных вопросов среди налогоплательщиков является исполнение налоговых обязательств при сдаче имущества в аренду.

На брифинге отметили, что «сдавать» в аренду недвижимость имеют право как индивидуальные предприниматели, так и физические лица без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом согласно статье 35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;     

2)  имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

Вместе с тем по доходам, полученным от сдачи имущества в аренду, (имущественный доход) физическое лицо обязано самостоятельно по итогам календарного года не позднее 31 марта года, следующего за отчетным годом, по месту жительства сдать налоговую декларацию по форме 240.00 и уплатить не позднее 10 календарных дней после срока сдачи декларации, индивидуальный подоходный налог по ставке 10 % от суммы полученного дохода.

Для регистрации в качестве индивидуального  предпринимателя необходимо подать уведомление о начале деятельности в качестве ИП в электронной форме посредством веб-портала «Электронного правительства», либо в явочном порядке на бумажном носителе.

Более приемлемым режимом для данного вида деятельности является специальный налоговый режим на основе патента, так как ставка налога составляет 1 %. Для применения СНР на основе патента необходимо соответствовать следующим условиям – не использовать наемный труд и предельный доход за календарный год не должен превышать 300-кратный МЗП (8 485 200 тенге в 2018 году).

На сегодняшний день Комитетом совместно с Департаментом внутренних дел и КСК постоянно проводятся совместные  мероприятия  по  выявлению недобросовестных арендодателей.

Так, в 2017 году в качестве ИП было зарегистрировано порядка 9 тыс. арендодателей, за 6 месяцев текущего года — 7 тыс.

Однако несмотря на совместные мероприятия с Департаментом внутренних дел и КСК, считается, что большая часть арендного рынка всё ещё находится в тени.

В связи с чем спикеры довели до сведения аудитории, что согласно Кодексу «Об административных правонарушениях Республики Казахстан» за непредставление налоговой отчетности в срок, а также за занятие предпринимательской деятельности без регистрации предусмотрена административная ответственность.

При этом если вы первый раз не представили налоговую отчетность в установленный срок, то вам будет применена мера взыскания  в виде «предупреждение», при повторном правонарушении административный штраф составит 36 075 тенге (15 МРП).

А в случае занятия предпринимательской деятельностью без регистрации решения по административной ответственности таких лиц принимаются судебными органами.

 

Пресс-служба
Комитета государственных доходов
Министерства финансов РК


Рассказать друзьям:

Возврат к списку