В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Налогового кодекса регистрационные действия осуществляются уполномоченными государственными органами в порядке и случаях, установленных законодательством Республики Казахстан.
Суммы регистрационных сборов, согласно пункту 1 статьи 458 Налогового кодекса, исчисляются по установленным ставкам и уплачиваются до подачи соответствующих документов в регистрирующий орган по месту регистрации объекта обложения.
Согласно статье 454 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками регистрационных сборов являются физические и юридические лица, в интересах которых регистрирующие органы производят регистрационные действия в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
В соответствии с подпунктом 9) пункта 1 статьи 1 Закона Республики Казахстан « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), обременение права на недвижимое имущество - любое ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом.
Согласно подпункту 22) пункта 1 статьи 1 Закона, заявитель - правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация.
При заключении «Договора уступки права требовании по ипотечным займам» происходит ограничение правомочия на владение, пользование и (или) распоряжение на недвижимое имущество (на ипотечные займы) Лица № 1 , и, эти полномочия на владение, пользование и (или) распоряжение на недвижимое имущество переходят правообладателю, приобретателю – Лицу № 2.
На основании норм Закона и Налогового кодекса, плательщиком регистрационного сбора за регистрацию уступки права требования по договору банковского займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой является приобретатель, т. е. Лицо № 2».
Департамент госдоходов по СКО
