Аренда – отношения, при которых арендодатель передает арендатору право на использование помещения, машины, станка или другого имущества на определенный период времени за плату.
МСФО делит аренду на 2 вида: операционная и финансовая. В данной статье будет рассмотрен учёт финансовой аренды.
Финансовая аренда (актив в форме права пользования)– аренда, по которой переходит право контролировать использование идентифицируемого актива и право получать выгоду от использования лицу, которое берет в аренду имущество.
Признаки финансовой аренды:
- Срок аренды более 12 месяцев
- Актив стоимостью свыше 5 000 $ (за основу берется стоимость нового аналогичного актива)
При операционной аренде арендодатели и арендаторы учитывают аренду в обычном режиме. Доход от сдачи в аренду признаётся в составе доходов, а арендные платежи признаются в качестве расходов.
Признаки операционной аренды:
- Краткосрочная аренда (менее 12 месяцев)
- Актив, с низкой стоимостью менее 5 000 $ (за основу берется стоимость нового аналогичного актива)
